二手热盘
■新快报记者 杨金霞
富力半岛花园两面临江，是白云区西部知名的大型社区盘之一。目前，富力半岛花园已开发了A、B、C、D、E区单位，基本各区都有二手房放盘，买家可选范围较大，买家也以自住购房居多。
目前A区二手均价最低，在7000-9000元/平方米，B区、C区有望江单位可供选择，二手均价在10000-11000元/平方米，其他非江景单位二手均价也达10000-11000元/平方米。素质、配套、景观最优的D区物业，二手均价在9000-12000元/平方米。E区望路单位二手均价在9000-10000元/平方米，靠近增槎路，非望路的单位均价在10000-11000元/平方米。
合富置业专业人士表示，富力半岛花园景观最好的是D区物业，适合追求较高居住素质、预算稍宽裕的买家选择；预算稍低的不妨考虑价格稍便宜的A区和E区二手房。相比起市中心的江景单位，富力半岛花园的江景物业也值得预算稍高的首次置业者或换房人士留意，基本在10000元/平方米或以上就有交易。
据合富置业专业人士介绍，从目前市场状况来说，富力半岛花园两房单位成交单位总价一般在60多万元，以这样的价钱在相距不远的老城区难以觅到素质一样高的物业，因此吸引了不少老西关年轻人或老居民移居。另外，买家当中也有不少是在环市西、火车站附近从事鞋业、服装批发生意的外地商人，主要原因是这些专业市场周边类似的高素质楼盘不多，再加上单价在9000-10000元的预算在专业市场周边只能买到楼梯楼单位，而在富力半岛花园能买到电梯楼物业。富力半岛花园还有紧凑实用的小三房单位可供选择，也受到预算不高的换房人士青睐，一般80多万元就有交易。
购房故事
110万买三房，全家终团聚
业主全家福：上个月，我在富力半岛花园买了一套90平方米的房子，业主实收110万元，税费、中介费、按揭费七七八八加起来将近10万元。买了房，很欣慰。当初我从档口小弟做起，经过十几年的打拼，终于有了自己的服装生意和房子。现在儿子也考上了广州的大学，下个月把父母接过来，一家人终于可以团聚了。我买的房是三房一厅的间隔，方正、实用。开始还看中一套A区的楼梯楼，面积101平方米卖90万元，可惜在6楼，担心老人以后居住不方便，而且靠马路比较吵。我买的房子在D区，周围环境好，安静，还可以望江。前思后想，还是享受的念头占了上风，买了贵的，算是犒劳自己和家人吧。
业主评楼
哪个区的房子最好？
B区、C区、D区我都住过，感觉差不多。小区内的环境不错，生活配套也方便。我在东风西路上班，当初为了找个条件好点儿的房子，没少花时间和精力。在这里住了三四年，都习惯了，打算下半年在小区买套二手两房。———笨小孩
我家住C区，对着中心花园，环境不错，也是各区里面相对安静的一个区。值得一提的是，楼下还有个游泳池，这是我和孩子夏天最大的乐趣来源了。
———运动等于健康
我住在A区，生活倒是方便，楼下走几步就有菜市场，小区内的环境也还可以。就是我住那栋刚好靠近火电厂，后果可想而知，要每天忍受火电厂运作产生的噪音和二氧化硫、煤粉排放，最后装上封闭式阳台，问题也只是有所缓解。
———过客匆匆
我是2008年住进来的，刚来的时候，开心得没法儿说。觉得自己终于摆脱了租房的生活，小区环境也挺好。但时间久了，问题就出现了。半夜了，高架桥上车子跑来跑去，楼下还有个公交车站，司机启动油门的声音在晚上特别尖锐。直到后来，装了隔音玻璃，加上自己努力去适应，现在才终于习惯了。
———一马当先
D区的配套、景观都算小区里最好的吧。我原先住在A区，后来换房换到D区，有电梯、有江景，真的不错。不过，如果是想买房，关键还是结合自己的实际需要，合用、心水就好。
———诸葛先生
要说房子，当然是D区最好了，配套、景观都占尽优势，但也是最贵的。其实，我觉得B、C区都还好，在小区较中心的位置，没那么吵，园林景观也还建设得不错。E区呢，是最后的一期，房子也最新，但重点是要看朝向，望马路的当然不行了。A区的房子楼龄最久，没有电梯，但是最便宜。建议买房者，还是看看荷包再定夺。
———理性的光辉
近期成交数据
组团户型面积价格
A区3房2厅102平方米86万元
C区1房1厅49平方米52万元
C区2房1厅65平方米66万元
D区3房2厅88平方米100万元
E区2房1厅58平方米61万元
（数据由合富置业提供）
优势VS劣势
优势：小区是周边不多见的具有较高素质物业的楼盘，交通方便，距离老城区市中心不远。小区内环境不算一流，但部分苑区的景观很不错，而且配套方便。小区内，菜市场、超市、小吃店、理发店等一应俱全。另外，主要价格区间在9000-10000元/平方米，在这个地段较具价格优势。
劣势：小区周边环境比较嘈杂，附近多为专业市场，人多而杂。虽然小区门口就有公交车站，坐车方便，但出行并不方便。由于是交通要道，上下班高峰期都会塞车。
小档案
地址：白云区增槎路21号
开发时间：1999年
占地面积：14万平方米
建筑面积：45万平方米
管理费：1.5元/平方米/月
开发商：广州富力地产股份有限公司
交通：小区门口有多条公交线路经过，如12、46、55、283、289、290、253、114等。
