近日一本名为《我最想要的理财书》由广西师大出版社出版，作者李南被誉为中国第一财经女主持，十年的财经节目主持深得业内好评，并得到广大观众的认可，由她主持《我们爱理财》《新财富非常道》等栏目深受欢迎。2010年5月9日作者李南在王府井图书大厦进行新书签售。签售前，举行了简短的新书发布会，李南和嘉宾刘彦斌与现场媒体和读者进行了交流，作者的众多好友也前来捧场助阵。
主持人：各位媒体朋友，各位读者朋友，大家好。坐在我旁边的是我们今天新书的作者李南。
李南：大家好。
主持人：李南是中国第一财经女主播，独立财经电视制作人，北京卓旨文化传媒有限公司董事长，湖南卫视《听我非常道》制片人、主持人，内蒙古卫视《新财富非常道》出品人，北京电视台《我们爱理财》制片人以及主持人。下面请李南为大家说几句。
李南：很开心今天见到这么多新老朋友，这本书终于面世了，很慢同时也很快，感谢大家对我的支持，我坚信相对于29块钱的定价来说，您从中得到的任何一个建议和经验都是值得的。
主持人：今天参加发布会的嘉宾是著名理财师刘彦斌先生。
李南：老刘是前辈，已经写了四本书。
积累十年的经验，新书为满足大众理财的渴望
主持人：首先简单介绍一下这本新书。这是一本理财扫盲书，普遍适合于普通个人以及普通家庭的理财。这本书可以用“三好”图书来形容：一是好懂。这本书没有很长篇的专业术语，非常浅显易懂，相信即使没有理财经验的朋友也会觉得读起来一目了然。二是好看。书里有丰富的案例，还有很实用、很生活化的支招小栏目，有助于解决在座各位生活中所出现的理财问题。李南的妙语连珠也会给这个书增色不少。三是好用。这本书非常实用，我相信每一个人都可能从中获得自己的理财知识和技巧。
我们知道李南已经做了十几财经节目，到今天已经是非常优秀的财经节目制作人和主持人，作为十年磨一剑的这本图书，请您谈一下这本书的创作初衷和历程。
李南：当时和小燕聊起，小燕知道我做了十几年的财经节目，关于财经的政策也好，投资的方法、理念、理财心得也好，都是积累蛮多。每次节目都可以和像老刘这样优秀的嘉宾对话，他们特别愿意捧场，都愿意在三四十分钟当中把他们最有感受的精华部分告诉我，所以我特别受益于他们，我的成长跟像老刘这样的嘉宾密不可分的，真的要谢谢他们。相对于很多普通观众，我有着得天独厚的一些条件。大众对于理财的渴望是不可阻挡的，但是理财的知识、理财的技巧又是如此欠缺，这样一个很大的反差让我觉得我们的节目多么重要，我们需要做很多的事情弥合这样的不平衡，尽管这样的事情微不足道，但是我们可以尽力做。这本书准备时间非常长，我们整个团队积累十几年，我最早的财经主持是每天做三档节目，在最近四五年里，每天都有出镜。经常使劲的往前跑，但是却忘了去擦擦额头的汗水、看看脚下的路。特别感谢贝贝特，能把东西写下来跟大家分享相信会有用处，总是有想法没有行动，但是这次下定决心，我也不知道怎么就答应了，先给我定了时间，这天一定要来签售，你一定要写出来。中间其实挺疯狂的，我还跟他们发了好多脾气，我说不干了行不行，退后几天行不行。他们说不行，已经打出广告，必须要写出来。但是慢慢觉得这个过程很甜蜜，尽管平时都有积累，但是写成文字的时候需要很精确，需要看大量的文章和观点，需要重新梳理和总结，也是一个总结和学习的过程。我很小的时候很喜欢写东西，但是长大以后靠说话来混饭吃，重新再拿起笔感觉很舒服，很亲切，我甚至让别人代班做了三期节目。我还是愿意把这些东西拿出来和大家分享，尽管我写的时间不是特别长，但是为了这本书我和我的整个团队已经准备了十年，所以我相信它能够给大家一个非常好的回馈。同时今天是母亲节，这本书也可以作为我送给我母亲的礼物，我母亲今天也坐在台下。
理财是为了幸福，四个前提谈买房
主持人：我知道书中其中有一篇是谈到房子，买房也是我们投资的资产之一，这篇文章李南写的非常有趣。我知道写的时候正好是国家还未调整政策，在4月17日前后，那个时候你鼓励大家买房子，而且说一定要买，不买有涨的危险，买了有跌的危险，总之都是有危险的。时间过了两周之后新政策出台，房价发生很大变化，我想问现在你还坚持这个观点吗？你认为现在是买房的时机吗？
李南：我觉得任何事情都是有前提的，我有四个前提。我在整个书里面叙述了怎么买得起。有时候觉得买不起，其实是心理上买不起，其实可以买得起，通过金融手段，合理的用金融工具买你买得起的房子，而不只是抱怨房价高，去看那些你根本买不起、也不需要的那么大的房子。我觉得如果符合四个条件仍然可以买，随时随地都是买房的时候。可能大家觉得有点虚，我最近做了很多关于房地产的节目，我觉得房价已经跌了。因为之前和二手房的中介有联系，最近也跟他们打电话，他们告诉成交量低10%，今年第一季度都是爆增的过程，价格分为两类，一类是非常坚挺的，还有一类房子是跌20%左右，非常迅速，不用实质性，政策出来之后三个月见效果。最近这一个季度涨上去已经超过他们的预期，所以现在跌回今年一季度，他们觉得也是可以接受的。所以很多二手房也跌20%，另外的房子没有跌破，恒大地产降15%，我不觉得房价会有更加猛烈的下跌，很多买二手房的朋友，只有你买不到的房子，没有卖不出去的房子。二手房本身是很稀缺的，每一户都是独一无二的，你能够看重一套房子很不容易，如果你喜欢，你看到了，为什么不买下来？我很享受其中的生活，我换了一个环境，换了一个生活方式很高兴。以一种理性的态度看待月供，看待所谓的房奴心态。理财的关键是为了幸福，我们在算收益的时候不能只斤斤计较金钱的得失，而是要看自己内心的幸福感是否增强，这是理财的很重要内容，也是很重要的收获。所以我们的节目一直在说，我们的目标是幸福，理财只是手段而已，如果理财让你不幸，我不相信不幸的过程给你幸福而甜蜜的结果，因为你等不到幸福的那天你就已经倒下来了。
主持人：现在是买房的时机吗，刘彦斌先生怎么想。
刘彦斌：2010年中国经济最大的谎言是什么？房价下跌。谁在说房价下跌呢？是专家。房地产开发商没说。什么是专家？专家就是在那些有限的领域里犯错误的人。比如说情感专家，经常感情出轨，心理专家基本都有心理疾病，像我这种理财专家就是天天犯错误。股票专家更是满嘴喷粪。是专家说房价会跌破，谁让专家说房价会跌的？媒体。媒体说房价要跌。谁让媒体说的？政府。政府为什么让媒体说？那是政治。什么是政治？政治就是嘴上说不，实际上不那么做。政府从2006年就在政府报告中说每年都要控制房价，但是房价天天涨，听了中央电视台误导的人一次又一次错过房价时机，到今天房价依然不会下跌，因为北京是全世界的北京。我曾经讲北京的房价五年翻一番，今天我坐在这里讲，再过五年北京的房价还会翻一番。中国股市对专家和黑嘴有两种分类，说股票涨房价跌的人被称为是专家。说股市要跌房价要涨的人被称为黑嘴，我经常就是后者。虽然我是黑嘴，但是我穿的是白衣服我从来不昧良心说话，有些专家经常昧良心说话，但是他们没有办法，他们吃政府的饭就要为政府说话。所以房价不会跌，说房价会跌的人都是骗你们的，房价已经跌完了，通州跌一跌正常，但是北京市区房价会跌不可能。所以你有钱的话赶紧买房。
李南：如果租房子一定有安定的感觉、归属的感觉、幸福的感觉，有人愿意跟你一起去租房，而且他的老妈不逼你去买房，这未尝不可。
相对地位水平，买股定投正是时
主持人：4月19日黑色星期一之后股市一跌再跌，到今天为止，有人说股市还要跌到八个月，有人说这个时候是抄底的时候，请问二位股市是抄底的时机吗？
刘彦斌：我去年年底说股市要跌，区间在3500-2000点之间徘徊，到现在为止股市向下还有空间，但是向下的空间不大。我负责任的说一句实话，昨天下午我满仓了。昨天下午在2700点之下一次性买入，把我们家5万块钱都买了股票，我觉得再向下的空间不大了。因为从2009年静态市盈率是在20倍左右，在2010年动态市盈率在15倍-16倍，在中国经济没有走坏的情况下，现在向下的空间应该不是很大，我觉得最多还有10%。我只买入价格非常低的股票，至于希腊是不是危机破产，跟我们关系不大，因为欧洲都早晚破产的，你们一定不要买欧元，十年之内欧元就会崩溃没有了，欧盟一定会阶梯，欧洲除了德国之外那些小国家都会破产。二十一世纪是中国人的世纪，是亚洲人的世纪，是欧洲的没落。一百年前的欧洲靠什么发达起来？欧洲最主要的是靠抢，八国联军到中国来抢，强完之后他们回去造，造一些洋布、洋火卖给中国人，现在他们造不了，都移到中国来，他们靠什么维持好的生活？靠借债。他们不破产等什么？美国不会破产，欧洲一定会破产。所以我觉得欧洲破不破产对中国影响不大，我个人买进股票了，你们买不买是你们自己的事。
李南：我补充一下，很多人是反向指标，但是老刘，在我认识他这几年里，基本还是比较靠谱的。07年大牛市之后，在08年初我们做节目，我说理财将怎么办。他说08年注意了，可能是流产年。果然在08年世界当中，我们的资产一点点流走了。这跟他的经历分不开，因为他之前曾经破过产，所以他非常谨慎，非常认真的尊重每一分钱。对于股票，新科金融公司股东大会说，富国银行股票的股价已经到了非常荒唐可笑的地步。巴菲特非常喜欢富国银行，而这个富国银行是“芒葛”推荐给他的。巴菲特曾经说过，如果只能买一只股票的话，它一定就是富国银行。也许不能完全类比，但是看看现在的银行股，我们的银行股目前市盈率是9倍，是96年以来的最低市盈率水平。不仅PE是这个水平，PB也是这个水平，PB也是次低点。只有2008年当出现百年一遇的金融危机，我们预测银行可能会亏损，当时我们对银行的估值预测它要破产。而现在我们是次低点。目前银行股跟非银行股差是有史以来最大的，我相信世界是平衡的，有非常寒冷的冬天就有非常酷暑的夏天，所有事情都有钟摆。为什么说起银行？它只是一个写照而已。中国目前很多的股票，比如之前讲的区域振兴，我看不懂。但是确实有一些很低的估值。目前大盘2688点位，也许未来是走弱的趋势，也许在大的底部构成当中。大的底部怎么选择？大家可能有自己的观点。“花荣”之前在我节目里说，目前风险最大的是小盘股。这一波是小盘股的泡沫打起来，最终小盘股会跌的很惨，可能会跌70%-80%。大盘还是弱势。
花荣：在目前这个市场，北京的大户在讨论市场整个走势和比较重要的要素的时候，曾经有过这样的观点，2008年或者2007年10月份，那次6000点有一次比较大的跌幅，有个比较大的泡沫，那次泡沫主要是由中石油、神华等一些大盘蓝筹股，它的发行价很高，开盘定价也很高，也有一些炒作，促成了2007年底、2008年非常惨烈的下跌。在这个过程当中，由于中石油等股票含指数权重特别大，含指数权重特别大的话，指数和股价都是比较狠的。这次从股指期货开始前一天到4月15日，大盘下跌的时候，我们曾经测算了市场的平均市盈率，不是加权的，如果加权，有些大盘蓝筹股市盈率比较高，总盘子比较大，加权的话市盈率也不是特别的高。但是总体来讲，按照平均市盈率来看的话，特别是中小板和创业板平均市盈率来看，比6000点还要高。这一轮下跌也非常急，绝大多数机构都陷在这个市场当中。根据我了解的情况，每次暴跌的时候90%都没跑，而且机构比散户赔钱更多。北京的券商和一些基金的所谓老鼠仓都是这样。所以如果从短信来看的话，中长线我们看不清楚，从短信来看，这一轮下跌的第一个比较狠的阶段，接近于尾声。在周五的时候我也买进一些股票，但是主要以短线超跌股为主。刘彦斌和李南都曾经说过这样的观点，在市场当中有些股票确实市盈率比较合理，价格也比较低，特别是一些行业比较好的，类似于铁路建设，类似于一些新上市的跌破发行价很远的股票，比1600点价位还低或者相当，现在有一些盘子比较大的沪深300成分股票，它的市盈率比1600点、1700点低一些，但是股价已经跌到了1600点、1700点或者2000点以上。我在周末的时候曾经帮过一次，大概选出20个股票，有10只都是盘子流通市制比较大，基本面比较好，价格是2000点之下。在短线当中，我们在星期五已经买进一部分，在下周可能会继续加大仓位。我们这次目标知道是超低比较严重的股票。刚才李老师说的房地产股也是属于这类，因为在市场当中促使股价波动的因素很多，有基本面的，有技术面的，有机构面的，也有重码分布的，包括房地产股跌的特别惨，往往是弹到地上之后总回弹一下。我觉得至少是短线有很好的时间段，因为我自己更喜欢选时，我自己选时比选股还擅长一些。下周出的话，我们可能会加大仓位，但是这次还是短线波段运作。
主持人：自从我编了《我最想要的理财书》这本书以后天天跑银行，做基金定投。在这里我给各位年轻人提一个问题，在我们这个书里面，有人说我没有钱，我没法理财。李南说不，你有200块钱吗，你有一顿饭的钱吗？你有这个钱就可以理财。假如25岁的年轻人，每个月定投基金200，做十年，你的投入成本是24000，等到30年之后，你65岁之后，你最初投入的那24000现在变成多少钱了？70万。所以我很受鼓舞。我想问二位，现在是定投的时机吗？
李南：我觉得是。最圆满的定投就是从熊市开始，在牛市结束。而现在是相对的低位，只有在熊市低位开始，高位结束，才不会导致像美国那些广大基民所遭遇的磨难一样。当美国很多人把自己的钱存定投，参与401K养老计划的时候，时间的指针指向2008年，而这个时候他已经退休了，这时候面临的问题，他发现市制到08年折损一半，过去几十年心血没有了。所以最圆满的定投是从熊市开始，低位开始高位结束。当然如果你觉得2600是高位我没有什么可说的，不一定是最低位，但一定是低位水平，所以我觉得是定投开始非常好的时候。定投是一个开始，结束你是需要选择的，包括你对宏观大势的判断，如果真的出现危机，其实08年那样的事情就会非常惨烈。如果你为孩子教育有一笔定投，你必须要用这笔钱的时候，你是需要提前改变定投的品种，比如把激进的换成相对平衡的，甚至58岁的时候要停止定投，这样会更加保险的方式让你善始善终。
刘彦斌：定投什么时候开始都可以，关键能坚持下去。我向很多人推荐定投，他们都坚持不下去，一般就是一年。李南说的对，应该熊市低位的时候定投。我们往往都喜欢在高位的时候定投，一到低位的时候都不定投。坚持两年都挺难，如果能够坚持十年，翻一倍是很正常的事情。现在定投当然可以。
区别投资与理财，提高生活质量
读者提问：以前我不太了解，我是做文化演艺的，也是做演出的，我对理财真的不懂，但是我刚才进门的时候看了你的书，我觉得从今天开始感觉到要研究理财了。我会作为你的忠实粉丝。
李南：今年是一个很难投资的年份，但是投资和理财是两个概念，一个不好投资的年份并不是不好理财的年份，理财是每时每刻都要做的事情，理财包括投资，投资只是一个战术一场战役，投资战役失败了不关乎理财整个战略大局。我在书的前面两章拼命解释什么是投资，什么是理财，其实我这里面谈到了怎么对待你的冲动的购物消费，包括怎么去存钱，包括怎么去买保险等等，这些都属于理财。如果在整个理财产品里面，比如股票，它只是华丽的外套，保险是内衣，即使你股票炒的不好，我大不了变成一个朴素的外套，但是我有外套。炒的再不好，外套当掉还有内衣，不至于裸奔，包括银行存款是你的睡衣，债券是你的鞋子，你得立得住。但是这些东西在目前我的感觉是，大家是需要花一点点时间，它真的不难，一定不会比你八小时内从事的工作难。而你掌握之后，你会觉得从中受益无穷，会改变你的生活方式和生活质量。每个人都应该把理财作为生活态度和生活方式，会让你一生受益无穷。
读者代表：我是李南的观众、读者，也是朋友，我想说一下我对李南财经节目和这本书的感触。我总看李南的节目，我觉得李南的财经节目跟许多大电视台或者某些知名财经人士的节目最大的不同，她不用靠自己节目的惊世骇俗的内容去迎合上面或者下面的人去让他们开心，更重要的是让看她节目的人赚钱。这是最重要的，每次我在做节目的时候，被南姐逼问的时候，我唯一的感觉是南姐问的是一般公众最指向知道或者应该告诉大家真实的。如果她想让大家听了之后很开心、很鼓舞的话，她没有必要通过节目的内容，南姐直接坐在那就让大家足够开心了。如果大家想赚钱，想理财，有好的理财诚意，你就继续一如既往的、坚持不懈的、每期不落的看南姐的节目，但是如果你就想开心，看了之后很高兴，你可以去听一下其他的节目，比如说房价要跌，但是喊了很多年，房价上涨很多倍，即使将来跌10%又怎样呢！
读者提问：我对理财一点概念都没有，自从看了你的节目之后，我觉得是一个很平民化的节目。老百姓现在都在买金子，金本位已经成为老百姓的一种理念。现在投资金条，买实物黄金还是买纸黄金，这两个哪个更好？
李南：首先很高兴能够看我的节目能够有点感觉，有感觉的人都是有智慧的人，至少有财商。我不是专家，我的长项是比大家多接触了很多专业人士，愿意来分享我的心得和体会。刘彦斌在的时候这个问题我就不太好回答了。我自己是买了点实物黄金，但是我是700块钱。
刘彦斌：我一直把金子作为理财中的偏门，基金、外汇和黄金都属于理财中的偏门，所谓偏门是说很少人做这些东西。如果要买金子，纸黄金最好，管理成本低。金子本身不是很好的投资工具，从80年到现在125块，30多年涨了30多块钱。同样的情况下，如果买房子和股票比这个翻的多。美元一跌金子就高，美元不会永远跌，欧元会崩溃，但是美元不会崩溃，美元不会永远低，但是欧元一定会完蛋。金子也不会永远涨。买金子主要是用于未来规避风险，比如一旦世界发生动荡的时候，大家买金子作为保值手段。金子如果从1200涨到2400，那世界得乱成什么样？我不太动员大家买金子，稍微买一点就买纸黄金，那个跟买实物黄金一样。金子是纯的投机品，而不是作为保值的工具。如果保值的话还不如储蓄和债券。我说的不一定对。
李南：理财确实要有一种正见而不是偏见，巴菲特之前在股东大会上说中国的房地产像个大赌场，后面还有一句话，说真正的财富是一点一滴积累起来的，他看到的是在房地产上中国的财富积累的太快，他觉得这一定是不正常的。巴菲特在前三年的回报33%。但事实上财富，首先对每一分钱要怀有尊重之情，今天的一分钟未来不是一分钱。第二，财富是一点一滴积累的起来，而不能想以翻跟头的方式暴富。不要告诉我你没有钱去理财，先把你要理财的钱踢出来再去消费。这是你必须要做的事情，而这个事情越早做越好。财富的积累很重要的参数是时间，开始的时间越早越好，时间越长越好。大家的理财从一点一滴开始，从今天开始，什么时候开始都不会晚的。
主持人：北京湖南企业投资分会陶会长要为李南颁发证书，湖南商会想聘请李南为形象大使，有请彭会长。
我第一次见到李南时候，李南跟我讲复利的概念，1块钱每天增长10%，200天以后这1块钱变成1.91亿。李南说人生的道理和复利的道理一样，只要你经过长期不懈的积累，你的人生终究会发生质的飞跃。李南财经节目的积累就证明了这一点。今天我把这句话也献给在座的各位。谢谢大家。
李南：让我们的财富和人生向复利一样成长，我们一起共勉。
主持人：发布会到此结束。
