那么，长沙房价算不算高，会不会跌呢？对于在场听众最关心的问题，四位嘉宾并没有给出直接的回答。
专家们表示，虽然大家觉得长沙的房价高了些，但与很多一线城市相比，尤其是从租售比来看，还是比较合理的。不过这指的是长沙商业地产和工业地产，年回报能有6%以上
至于住宅价格，石磊没有明言会跌，而是委婉建议，“有刚性需求的该出手就出手，如果投资，需要控制风险，不能在房价出现泡沫的阶段随便出手。”
专家们还表示，从长远来看，房产投资从一线城市向二、三线城市转移是大势所趋。但目前来看，要谨慎。
石磊表示，过去的房地产调控之所以失败，是因为过去政策抑制的是“供给”而非“需求”，如停放开发贷等。这样导致需求越来越高，“供给”却越来越少。这次政策则不同，从购房者的角度进行了严格限制。中央政府还有类似物业税的草案摆在了桌上，有可能推出这个杀手锏。记者邱玉峰 赵书生
