外观华丽、气派高档的台湾豪宅帝宝，号称全台湾最贵，一年房价涨一倍，每坪（一坪3.3平米）现在飙到180-200万元（新台币，下同），近日又传出有新买主——连战目前居住的一品大厦一住30多年，屋龄太老旧，家里客厅还曾经漏水，让他兴起搬家的念头，大手笔买下两户帝宝，共计260坪，如果以保守价一坪180万元估计，至少4.7亿元起跳，而且连战完全没有贷款！房屋近日已经过户，买不起房子的老百姓无奈感叹，为什么连战要带头买豪宅呢？对此，连战办公室主任丁远超没有正面回应，仅表示这是连战的家务事。
将迁新居
与艺人小S和巨富郭台铭为邻
国民党荣誉党主席连战夫妇，家里多了个媳妇，又准备迎接第二个孙子，以后连家人要家庭聚会，可不在一品大厦了，连战、连方瑀准备搬新家。连战想搬家想好久了，30多年老屋一品大厦，漏水漏电太老旧，要搬家是连家人的共识，但是该搬到哪儿呢？
连胜文和妈妈连方瑀意见大大不同，好几次，连方瑀看中信义区的豪宅建案，都被连胜文泼冷水，因为连胜文坚持家一定要在复兴小学方圆500米以内，自己是复兴小学毕业的，要让宝贝儿子当自己的学弟。连胜文原本看上的是老宅一品对面“国泰集团”的建案，不过老板是盖来自用的，没准备卖。连胜文对学区的坚持无法撼动，连家的搬家计划只好一延再延。连战夫妇寻寻觅觅好久，相中台北仁爱路上的帝宝豪宅，这个月初已经过户。
连战将是第一位入住帝宝的政治人物。他将会与哪些商界名流当邻居？据悉，有巨富郭台铭、台积电副董事长曾繁城、台湾资生堂董事长李国祥、宝成集团总裁蔡其瑞和股市投资名人何丽玲、艺人小S、主播廖筱君等人。
帝宝历史
台湾房价狂飙2倍缩影
帝宝的历史，就是台湾近年房价狂飙2倍多的缩影。帝宝于2005年底完工，当时每坪价格约新台币85万元，金融海啸爆发，帝宝单价由每坪150万元，重挫至100万元上下，此时，连战却是以约一坪180万元，买进帝宝26楼以上的高楼层，连战夫妇一共买2户，一人名下登记一栋，共计260坪，市价至少4.7亿元。这还是连战直接向宏泰董事长林育璘购买，因交情有打折扣。
从连战买帝宝的价格，就可以了解目前房价的飙涨有多么猛。连胜文找新家的计划也正在加快脚步，肯定也是在台北市的黄金地段大安区和蔡依珊另觅新家，预估房价报出来肯定也很惊人。
10万到70万
连战老屋30年涨价7倍
连战很有钱，一直是台湾民众对他的认识。
1975年连战外调萨尔瓦多，1976年底他又匆匆返回台湾时，原住的天母东路的房子已经出租。但那时，连战因为希望小孩能念复兴小学 ，于是向“国泰建设公司”预定敦化南路一品大厦。一品大厦约在1978年交屋，当时一坪约10万元，已是属台湾天价的豪宅。虽然一品大厦屋龄已达31年，但在费玉清等名人加持下，目前每坪仍有约70万元的水准，一户约5000万元左右，30年涨价7倍，而在改建后1坪将会上看150万元，每户的价值至少超过1亿，周边房价也预计成长1到2成。
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抑豪宅价格
“财政部”拟增
豪宅税率
台湾房价狂飙，老百姓大喊买不起，“行政院长”吴敦义已下令停止台北市公有精华地的标售，以抑制高房价。为了抑制豪宅价格，“财政部”拟修改房屋税条例，将现行住家用的单一税率，改为分成5级税率，其中，豪宅类的税率由现行的1.2%提高到1.8%。以知名豪宅帝宝为例，帝宝一户的房屋评定现值约为1300万元，以现行1.2%的税率来计算，约要缴15万元的房屋税，未来适用1.8%的税率后，就要缴23万元的税，大约增加了8万元。据估算，房屋税税率调整后，有近6成的民众不会受到影响，近4成的民众房屋税会下降。
调查>>
台北最贵公有地
八成囤起来
养地盖豪宅
近日一项调查发现，过去10年来台北市已标售的最贵的前50笔土地中，有8成不是在养地、等着涨价，就是盖一般老百姓买不起的豪宅；而光是2009年全台前12大建筑商的手上就持有价值超过2200亿元的未开发土地与余屋。
台湾媒体整理出过去10年来，公有土地标售单价最昂贵的前50笔土地，一一向建筑商询问，或骑着机车做实地查访。结果除了2笔土地未找到外，发现有22笔土地尚未开发，26笔正在兴建或已经兴建了住宅。
而在这正在兴建或已经兴建住宅的26笔土地中，只有3笔建案是提供40坪以内的住宅，有18笔是兴建大坪数的房子。换句话说，台北市已被标售的公有地，有将近8成，不是被养着，等待涨价，就是盖起老百姓买不起的豪宅，这些土地，根本没有进入一般老百姓买得起的住宅市场。
建筑商买进土地却不立即开发，等价格上扬后再推案或卖土地套利，在台湾房地产业早已不是新闻，但目前以台北为首的台湾都会区中，建筑商抢地养地的情况，似乎到了连“政府”都难以控制的严重程度。
本版综合剑啸
