昨日，重庆国际会展中心，工作人员在布置房交会展位。记者 欧阳祖兵 摄
政策发布
本报讯 重庆历史上参展企业最多的房交会今日开幕，至周日（18日）结束。市民可前往位于南坪的重庆国际会展中心淘房。
需要注意的是，想购买高品质房和二手房的请上二楼，购买中低价位房源的直接到一楼，购买成都房源的，在展馆外就能看见展位。和前几次房交会不同，本届春季房交会的优惠政策只执行4天，优惠房源是除独栋、联排别墅以外的所有房源，一手房契税减半，二手房免营业税。以一套50万元的新房为例，契税减半，可省2500元。如果买的是50万元的二手房，房龄不到2年，可节约27500元营业税。
“本届房交会上，普通住宅占七成左右。”市国土房管局人士介绍，本次主城区参展可交易房地产项目164个，比去年秋交会增加24个。提供可交易商品住房724.55万平方米，比去年秋交会增加了2.5%。另外，还有17.2万套二手房房源，可交易面积达到1336万平方米。此次房交会，总共提供房源超过2000万平方米。据悉，近3年来，主城区住房年平均成交量在2000万平方米左右。昨日记者在现场看到，二楼主要是品牌开发商提供的楼盘和二手房。有商人看中机会，在二楼开起了咖啡馆，布置钢琴，提供现磨咖啡。一楼主要是中低价位房源展位，最显眼的位置是政府保障房展位，是所有参展者中展台最大的，位置在一楼中央。市民可前去看公租房的沙盘模型和户型图。
优惠政策
税费优惠仅有4天 下叉要赶早
昨日，记者从政府部门拿到房交会的优惠政策介绍，与去年房交会相比，最大的变化是优惠时间从半个月缩短为4天。据了解，此次房交会对一手房和二手房都有不同程度的优惠政策。
二手房：免营业税
针对二手房的优惠政策是，在房交会期间，通过买卖成交的普通二手住房，契税按0.5%征收，同时还免征营业税。高档住房（独栋和联排别墅，以下同）则不享受任何优惠政策。据悉，目前我市按照1%征收契税，营业税实行的是房龄2年内征收5.5%，2年到5年按照差额征收，5年以上免征。
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■算账：一套房龄2年内、50万元的二手房，契税和营业税可省3万元左右。如果房龄在2到5年，就要按照差额计算，比如你当初以40万元买的房子，在房交会上以50万元卖出，则以10万元为基数进行营业税计算，契税和营业税可省8000元。如果是房龄超过5年、总价50万元的二手房，则可省契税2500元。
一手房：契税减半
“商品住房的政策优惠，只针对参加现场房交会的房地产开发企业的商品住房。”在开发商接到的一份通知中显示，在房交会期间，购买参展房地产开发企业的普通商品住房（指独栋和联排别墅以外的住房）并成交的，契税减半，按照0.5%征收。高档住房（指独栋和联排别墅）将不享受优惠政策。目前一手房契税税率为1%。
■算账：以一套总价50万元的房屋为例，契税减半，可省2500元。
优惠时间仅四天
和前几次房交会不同的是，这次房交会的优惠政策由半个月缩短为4天。据介绍，购买参展企业的商品住房要享受优惠，必须在4月15日~4月18日期间成交，并在此期间进行网上签约或联机备案，否则将不能享受优惠。对于二手房而言，要享受优惠，必须在4月15日~4月18日期间，向购买房屋所在地的房地产交易所申报，并取得收件受理单。此外，能够享受优惠的住房必须在今年4月30日以前办理完税手续。
工作时间将延长
据了解，在房交会期间，主城各土地房屋权属登记中心（交易所），将安排足够的人员专门做接件和合同登记工作，工作时间也将适当延长。此外，在节假日期间开通网上签约或联机备案信息系统正常工作，还将与财政、税务、土地等部门衔接联系。值得购房者注意的是，参加本次交易会的远郊区县房地产开发企业商品住房的优惠政策，由当地政府根据本地实际，并参照主城区的标准和时间来执行。
公租房政策
夫妻二人最多可申请
40平米公租房
公共租赁房分不同的户型和面积，一家四口和一家三口能否享受一样的待遇？市国土房管局人士表示，公共租赁房配租面积与申请家庭人数要进行匹配，2人及以下配租建筑面积在40平方米以下，3人及以下配租建筑面积为60平方米以下，4人及以上配租建筑面积80平方米以下。因人员变动申请调整面积的，可换租相应规定面积的公共租赁房。申请人要年满18周岁，还要有稳定工作和收入来源。符合条件的申请人，要按顺序参加摇号后选择房子。
按轮候顺序摇号选房
公共租赁住房建成后，需要通过怎样的途径才可申请入住呢？昨日，市国土房管局人士表示，申请公共租赁房必须填报申请表格，而且实行轮候登记制，申请者按顺序摇号选房。在申报时，申请人还须提供身份证、工作收入证明、住房证明和家庭成员等相关材料。
据介绍，市住房保障部门根据申请人的申请时间，以及选择的公共租赁房的地点，建立轮候顺序。在住房配租时，按轮候顺序摇号选房，选中房子者签订租赁合同；摇号后拒绝选房的，视为自动放弃，本轮次候号作废，但可重新申请轮候。
部分两室房有三阳台
昨日15:00左右，记者在政府的公租房布展现场看到，装修工人正在安装公租房的沙盘模型图，大竹林、华岩、鸳鸯三地的公租房户型图已经挂了出来。户型图显示，公租房有3部电梯，华岩地区的公租房由于2室的房源较多，为每层楼十户人家，其他两地由于一室一厅居多，为每层十二户人家。整体看，户型都比较方正。最好的是华岩区域的公租房，一室一厅有双阳台，两室的是三阳台。
在展厅一楼，有其他楼盘布展者过来抢鲜看，一位家住九龙坡的现场主管表示，公租房户型比他住的小区都还好。
现场花絮
“麦垛”造型克隆到现场
由两个形似“麦垛”造型组成的金色展馆一亮相现场，便引来了好奇的目光，有人说是一正一倒扣的土碗，有的说是两个粮仓造型。原来，这是开发企业为宣传低碳环保概念，模拟世博会上麦秸秆板搭建而成的“麦垛”造型，馆内的展示也突出环保主题，倡导建筑节能和市民在生活中养成节能减排的自觉行动。
房企挂20牛头显特色
在房交会上，不少开发商用尽心思，展示自己的特色。一楼盘买了20多个水牛头，涂上金粉漆，在牛角上涂上黑漆。现场负责人熊欢介绍，届时将在展台的两边，挂两排牛头，每排十多个，主要是通过此展示自己独特的区域特色。据介绍这些牛头都是前不久才收购的水牛头。
逛累了可听钢琴品咖啡
听着钢琴曲品咖啡，这样的生活也可以在房交会上享受到。昨日，记者在二楼的高档房展区看到，这个单独辟出来的休息区，不仅准备了各式饮料和茶水，还有现磨咖啡。市民如果到二楼淘房累了，可以在休息区软绵绵的椅子上小憩，听着舒缓的钢琴曲品咖啡解乏。
本组稿件由首席记者 柴伟 记者 梁龄采写
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