尽管今年国贸春季房展上北京项目数量占据了国内项目的七成份额，但记者发现，大展台、好位置全部被外地以及外国项目占据，外地项目在春展上不惜血本地抢占“高地”。
业内人士认为，在北京参展项目均价高达2.3万元/平方米的背景下，北京市民强劲的购买需求和消费能力让外地项目“垂涎三尺”，所以纷纷加大宣传力度期望获得更多的成交份额。
盘点
燕郊项目在中间 北京项目“靠边站”
一般来说，国贸展厅的一号厅东边方向是整个房展会最核心的位置，去年春秋两届房展上全部被北京项目“霸占”，而今年的春季展会，燕郊的知名楼盘上上城第三季、天洋城、燕京航城却出其不意地成为展会主角。且每个展台均由8个小展位组成，而去年，燕郊项目只能在二号馆占到4至6个小展位。
来自美国和加拿大的房地产项目也分别占据了8个展位，同样是很显眼的位置。
相比今年外地项目的“恢宏气势”，北京项目似乎成了配角，除了首开集团和大兴的鸿坤理想城之外，其他的各大开发商如华润置地、天恒集团都被挤到了东序厅。看来，今年市民要想寻找本地楼盘可能要费些精力并且多走几步路，眼神还得好，不然很容易错过。
外地楼盘价不低北京人成购房主力
据了解，外地项目虽然比不上北京楼盘风光，但去年也大捞了一把。去年开春，燕郊天洋城的均价还在四千多，而今年则已攀升到七千，好的户型以及好位置房子均价甚至要到八千多，几乎同比翻了一番。
而被列入北京半小时生活圈的天津，新盘价格也丝毫不逊于北京本地项目。皇冠国际广场以及德圣公馆均价分别为1.6万元/平方米和1.3万元/平方米，相当于通州的新房及二手房价格。
而受国际旅游岛规划带动的海南项目，更是在去年年底到今年年初实现了房价同比翻番。
据记者了解，在这些外地项目的购买人群中，北京人已占到了绝对主力。燕郊的购房者目前九成以上来自于北京，而海南项目买主四成以上来自于北京。所以尽管好展位的费用要比普通展位贵上两三倍，但基于北京人强大的购买力，开发商们还是不惜血本，目的则是为了多赚钱。
近40个国外项目进京 卖房兼办移民
以往国外项目最多十几个，而今年春季展会上，近40个国外项目悉数到场，创下历届房展会国外项目之最，有真正的新房项目，也有国外的房地产中介公司。这些国外项目来京可谓“一箭双雕”，一边卖房，同时还兼办投资移民，一单买卖能收两笔钱。
组委会总监郑向东透露，去年国外项目参加春季房展后，组委会组织了看房团前往美国，结果几乎每个人都购买一套房产，对于国外项目来说，参会效果相当喜人，于是这次又“呼朋唤友”卷土重来。
据记者了解，美国虽然正在逐渐从经济危机的阴霾中走出，但当地房价还是处于相对较低的时期，而北京人在渐渐接受了北京的高房价之后，再看国外的房价就越发显得“便宜”。而对于经济实力雄厚以及有孩子在国外上学的人来说，买套房子自然不是件难事。
参展小贴士
1.本次展会从4月8日（周四）持续到4月11日（周日），开展时间从早晨9点到下午5点。
2.今年房展不免费，门票20元一张，组委会赠送北京楼盘地图和每个参展项目的详细介绍。
3.国贸停车费上涨，以往逛一上午要二三十元停车费，现在恐怕百元也下不来，本报记者建议参展观众最好坐地铁，10号线E口出，1号线B口出。
4.中午逛饿了，过马路到对面的建外SOHO可就餐。吉野家、麻辣香锅、港式茶餐厅等一应俱全，人均20元—100元不等。
本版撰文/记者 张媛
河北参展地产项目
项目名称 位置 均价（元/m2）
天洋城 燕郊 7000
上上城 燕郊 6500
美丽乡村别墅 燕郊 待定
潮白河孔雀城 廊坊 9000
燕京航城 燕郊 6000
挪威de森林 廊坊 7000
永定河孔雀城 廊坊 台地联排8200
大堡旗舰9200
北京第九区 固安 待定
孔雀大卫城 固安 待定
万通新界-紫藤堡 香河 待定
大运河孔雀城 香河 联排7700
叠拼6500
波尔多庄园 怀来 8500
八达岭孔雀城 怀来 待定
鸿盛·凯旋门 涿州 5000
京津休闲度假地产项目
项目名称 位置 均价（元/m2）
天津圣光蓟县别墅项目 天津蓟县 待定
皇冠国际广场 天津城区 16000
德圣公馆 天津城区 13000
盘龙谷文化城 天津蓟县 待定
漫山红墅 天津蓟县 7000
海南度假地产项目
244项目名称 位置 均价（元/m2）
万泉河温泉小镇 海南琼海 9500
雅居乐清水湾 海南三亚 待定
绿中海 海南万宁 8800-15000
海南之心 海南海口 待定
平海·逸龙湾 海南文昌 第五期12800
环渤海优质地产项目
项目名称 位置&nb19a2sp;均价（元/m2）
戴河·避暑花园 北戴河 4500
戴河·水岸星城 北戴河 待定
中冶·玉带湾 秦皇岛 6000
戴河·新城 秦皇岛 3600
博辉·戴河国际 秦皇岛 6800
森林逸城 秦皇岛 望海高层5700
望海小户型6300
里维埃拉·竹海 秦皇岛 待定
鸥洲 秦皇岛 3800-4000
里维埃拉·观山海 秦皇岛 小高层4300
假日蓝湾 秦皇岛 精装公寓6400
联排别墅10000
海上钓鱼台 辽宁兴城 3000
华纺·海岸城 辽宁锦州 2750
银泰海景花园小区 山东乳山 4000
碧海名居 山东乳山 3300
海林阅海苑 山东乳山 4500
凤凰湖 山东威海 3880
碧海云居 山东威海 待定
檀香丽湾 山东威海 待定
怡天海景城C区 山东烟台 3200
高尔夫一号 山东烟台 3400
东上·海赋 山东烟台 15000
东海明珠 山东龙口 待定
星海湖畔 山东龙口 待定
乳山平安 山东乳山 待定
莱山黄金海岸 山东龙口 待定
莱山组团 山东龙口 待定
山东国际商贸港 山东禹城 2730
国外度假主力地产项目
项目或经纪公司名称 位置
Big Elk美国大麋鹿度假村 田纳西州
Commerce Centers， LLC美国奥兰多商业中心 美国奥兰多市
Lake Buna Vista Regional Center美国迪斯尼美景湖投资美国奥兰多市
Fidelis Realty美国菲迪里斯地产公司美国密西西比州
President Inc.Real Estate 美国加州统领地产集团 美国加州橙县尔湾新港
VISION 2010美国畅想2010集团 佛罗里达
ACE Capital Group，美国ACE土地投资集团 美国加州
澳洲中正房地产公司 澳大利亚 墨尔本
Fortune Property Group PtyLtd 澳大利亚财富地产公司 澳大利亚墨尔本
Oasis Land development ltd ，Caribbean加勒比海绿洲开发公司 南美洲
Concord Adex 加拿大协平嘉德房地产开发公司 加拿大多伦多市
加拿大亨瑞国际集团 加拿大
加拿大移民协会 加拿大
双城世达国际咨询集团 澳大利亚
美国凯通公司北京代表处 代理美国房地产项目
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