1991年日本政府推出并在次年开始执行“地价税”后，日本地价开始下跌。尽管如此，如今日本地价仍比1955年高出30倍。
日本的地价税，确切地说是土地从价税，大意是，从1992年开始，无论地价涨跌，土地持有者必须向政府缴纳土地持有税。
在推出地价税的同时，日本政府将“定期租地权”确定为50年(远远低于中国目前70年的水平)。50年后，土地必须物归原主，恢复原样，重新交易，重新分配，重新纳税。
值得一提的是，由于“租地权”期限的缩短，日本的房价并没有随地价下跌而大幅回落，好房子的价格甚至出现了上涨！据新华社
