商报记者 袁晨晨
过去一年，一线城市价值飙升，购房者视线随之转移到二三线城市，在长三角地区，苏州太湖板块成为人们关注的焦点。近日，太湖畔的百万平方米大盘——华丽家族·太上湖传出开盘消息，即将推出一期独栋别墅。
百万方大盘上市在即
据介绍，华丽家族·太上湖居于太湖国家旅游度假区核心区中间位置，占地约0．56平方公里，建筑面积逾100万平方米，是苏州太湖畔最大规模国际人居社区，社区中央有7万余平方米的人工湖和人工岛，因恰处太湖版图上方，故而得“太上湖”之名。整个社区共分四期开发，规划包括独栋别墅、联排别墅和高层景观公寓，不同的建筑形态由3条天然水系和人工湖河流相隔断，小区中心更运用大量水域把中心的别墅包围在一片片岛屿中，做到中心别墅户户临水。此外，华丽家族·太上湖还配套了休闲与生活设施，包括面积超过6000平方米的高端会所（鸿艺会）以及近4万平方米的商业配套区域，涉及高档餐饮、美食小馆、文化水街、购物中心、健身场所、特色高端幼儿园等。
商报记者了解到，此次，华丽家族·太上湖一期将推出139座独栋别墅，均含有阳光私家会馆及下沉花园和私家电梯，按照目前规划，房型共分9种，主力户型面积约为480－600平方米（含半地下私家会馆在内）。
苏州太湖板块受关注
日前，“2010聚焦太湖年——苏州太湖板块前景研讨会暨华丽太上湖实地踏访活动”在苏州举行，与会专家共同研判苏州太湖板块的发展前景。
南京农业大学不动产估价博士徐进亮认为，决定一个区域的土地是否具有价值或者潜在价值，应该从文化、交通、配套设施等几个方面来反映，“从当前太湖板块的发展前景来看，苏州太湖旁的土地价值具有绝对大的升值空间。”第一方面是环境因素，太湖板块以太湖文化论坛为主题，打造了一系列文化活动，创建了以旅游、休闲文化为主的文化环境；第二是绿色太湖，政府大力打造太湖湿地公园，并重点改造西山、东山景区；第三方面是交通配套设施，苏州正在日益成为长三角地区的交通中心，苏州北面正在建设京沪高速铁路苏州站，苏州市郊的绕城高速毗邻太湖板块，整个苏州高架桥公路体系正延伸到太湖板块，而吴中区宝带西路也将往太湖板块延伸，交通四通八达；第四个方面则是配套商业设施，新管委会大楼南侧将建成一个总计达到2700亩的中央商贸区，包括商业、商务办公、餐饮娱乐等酒店配套设施，将极大增强沿湖板块的价值。
