新年伊始，中海地产便以北京广州两地的地王打响头炮，而回顾09年，其从下半年开始，便相继在上海、佛山、重庆、沈阳等地摘得地王。
新浪财经讯 1月21日晚间消息 刚刚在广州中山创造地王的央企中海地产，又将这股旋风刮到了北京，21日下午，其以59.7亿元的价格打败万科、保利等十多家开发商，斩获丰台区六圈A居住项目用地，成为北京新地王，楼面地价高达1.7万元/平方米。
两日连摘两地王
中海地产高价揽入囊中的丰台区六圈A居住项目用地，规划建筑面积为34.8万平方米。而其59.7亿的成交总价刷新了去年11月由国企大龙地产创下的50.5亿的总价纪录，成为北京新地王。
而另外一块丰台区花乡六圈B居住项目用地同样被中海以7.2亿拿下，楼面价为每平方米1.52万元。
因项目位置优越，体量较大，丰台花乡地块吸引了众多地产大鳄的关注。万科、保利、金地、中海、龙湖、中铁建、远洋、华远、世纪鸿、融创等14家企业代表齐聚拍地现参与竞拍。
不过，此新料地王，之于中海地王或许并不在意，此前一天，其即掷金3.86亿，拿下广州中山一商住用地，而该地块此前的三年中曾四次流拍。
楼面价已超在售价
据北京中原三级市场研究部统计数据显示：目前丰台花乡区域的二手房均价为17500元每平米，这一价格已经比09年初的10760上涨了62.6%，房价上涨幅度超过了全市均价上涨58%的幅度。
虽然该区域将有9号线经过，但是对于目前这一区域别墅项目二手房均价也仅在24000左右，1.8万元/平米这一建筑楼面价已经达到了现在在售项目的价格。
成地王专业户
新年伊始，中海地产便以北京广州两地的地王打响头炮，而回顾09年，其从下半年开始，便相继在上海、佛山、重庆、沈阳等地均摘得地王。
8月，中海分别在济南、青岛、成都新增土地储备，总计新增297.1万平方米；9月中海以70.06亿的价格，将上海长风6B、7C地块揽入怀中，折合楼面价高达22409元/平方米，成为当时轰动一时的全国新总价地王。
10月28日、29日、30日，连续三天中海参加了多场土地竞拍，最终在佛山、重庆、沈阳、长春四个城市斩获四块总价均创当地土地成交纪录的“地王”地块，总地款超过百亿元，一个月内便新增土储522.8万平米。
中海地产在1月7日发布的公告中表示，公司共拥有总土地储备3512万平方米，总的权益可开发面积为3164万平方米，可满足4年的开发规模需要。
不做乖孩子
中海疯狂拿地的背后，或可得益于其在此轮楼市上涨中，很好的回笼了资金。
中海地产表示，去年全年实现房地产销售额477.9亿港元，同比增长79.6%，销售面积476.8万平方米，同比增长76%。
不过，在相关部门多次强调要规范央企的房地产投资行为的声音下，中海地产显然不是“乖孩子”。(丁蕊 发自北京)
