近年，广州的20个创意园一拥而上，部分只划地盘不见创意，其中的特例是——
■专题撰文 信息时报记者 马向新 实习生 蔡颖珊 陈秋婵 刘碧海
■专题摄影 信息时报记者 郑启文(除注明外)
近来，“退二进三”(指产业结构调整中，缩小第二产业，发展第三产业)盘活土地成为一个热门词汇，掀起一股改建旧厂房、兴建创意园的热潮。新建的创意园中，太古仓、信义会馆、羊城创意园等因举办了各项活动而在城中小有名气，另外一些新锐创意园，如芳村珠江双氧水厂房改造成的1850、员村鹰金钱罐头厂厂房改造而成的红专厂也正在逐渐成型。据悉，至少有6个兴建中的大型创意园计划在亚运开幕前完工。2010年，已成为广州创意园元年。
但连日的走访后，记者发现一些创意园可能不再有“创意”的发展苗头。比如打着创意园的招牌开医院，或者大张旗鼓打造“一个真正做红酒生意的地方”；还有些创意园，文化艺术人士尚未进驻，园内的海鲜酒楼、茶餐厅、咖啡店就已生意火爆……这些变了味的商业操作，会不会让本土创意产业发展蒙上阴影？此外，据不完全统计，广州目前建成和在建的主要创意园有近20个，广州有没有足够多的创意团体填满一拥而上的创意园？一旦长期空置或经营不善，可以预见创意园的业主会为了收租而改变发展方向。
老牌创意园办摇滚SHOW旺人气
上周六(16日)，持续9小时的广州第一届尖叫音乐节在羊城创意产业园举行。演出不但吸引了粤港两地的乐队参加，也让城中上千潮男潮女狂欢了一个周末。
工作人员告诉记者，“一早10点，陆陆续续就有乐队和观众进场了。”最开心的当数在这里摆摊的小商贩，这些商贩也是音乐节的一大特色，由于演出时间长，园里生活配套设施比较少，主办方特意安排了这样的一个“小商圈”。在这里，观众不但可以听到广州最具本土特色和乡土情结的音乐和品尝广州著名小吃“西关牛杂”，还能买到设计师的创意产品。
下午5点半，到场的观众陆续增多。郑媛媛是广东工业大学的大一学生，她认为广州举办这样的音乐节很好，“不用门票，最适合学生了。”虽然来广州不久，她还是觉得创意园能满足年轻人和音乐爱好者看演出的需要，非常难得。
阿飞是羊城创意园一家灯饰设计室的设计师，她和男朋友一起来看演出。她说这里的艺术氛围与北京798相比，虽然显得有点“小气”，但这正是广州文化艺术特色，“小小的也搞得不错，很有特色。”
羊城创意产业园位于天河黄埔大道中，集广告、建筑设计、工艺、时尚灯饰、影像、表演艺术、画廊等多个领域的创意产业于一身，是广州近年涌现的创意园中较出名的创意园之一。2005年底至2006年初的第二届广州三年展在芳村信义会馆举办，掀起了城中改造旧仓库、旧厂房为创意园的热潮。一些逐渐成型的创意园也通过举办了各种文化活动，如音乐演出、展览、时装发布等吸引越来越多艺术爱好者的注意。
有些看病有些卖红酒
创意园走样SHOW
近两年广州旧厂房仓库改建创意园已经蔚为风潮，据不完全统计，目前建成和在建的创意园至少有17个，分布在广州的不同地区。记者走访了部分在建的创意园，发现有的发展方向已经有了很大变化，有的甚至变为医院或红酒专业市场。
“CBD创意园”
一朝变身成医院
近日，记者来到位于瘦狗岭路17号的金脉创意产业园，创意园的前身是广州天天酱油厂。在一些房地产网站上，该创意园每平方米的租金在60元左右，虽然邻近火车东站，被称为“CBD的创意园”，但租金和芳村等地的差不多。记者看到，园内的七八栋楼正在进行装修工程，现场约有几十个工人在施工，记者问了其中一位工人要建成什么，他说将全都改为医院，另一位施工人员表示他们是中山六院(中山大学附属第六医院)的施工队，正在将这里的全部楼房都改建装修，从去年10月就开始装修了，要在过年前完工。
记者浏览园内的情况，有几栋楼的地面装修都没建好，放有很多水泥袋，楼内墙壁也还没粉刷，工人们坐在地上吃盒饭。医院办公室门前写有“宜康医疗”字样，医疗公共关系部政务专员邓先生表示金脉创意园的业主已全部租给他们做医院了，医院由广州宜康医疗投资管理公司投资。
记者查阅资料，2009年5月，媒体报道金脉创意园出租签约率已超过60%，当时曾要打造成“常举行新品发布会、艺术品拍卖会、时装秀、绘画展、摄影展等会展活动的CBD创意园”。从当初的艺术创意蓝图到今天的医院，可谓是创意园“转型”大变身的“典范”。
太古仓卖红酒 铺王月租200万
2008年，太古仓这个有80年历史的古老码头要变身为广州798的报道开始见诸报端，据当时的报道，改造设想中8个完整仓库中(现规划为7个)的2/3将引入艺术设计、IT产业等创意产业，另外还会有一个仓专门用作设计展示、文化演出的场所。
近两年来，记者都在持续关注太古仓的改造进展，每年都会去看一次。直至去年夏天，记者到该园参加一个时尚发布活动，发现仓库已经修整好，但只有部分仓库租给商家用作举办活动。但上周末记者再到太古仓，发现这里再次变成一个大工地，而且四处可见“打造进口红酒总部经济圈”、“一个真正做红酒生意的地方”等口号。
“太古仓一号”是太古仓A、B两个仓的红酒销售承包商，目前正在开展红酒批发集散地的出租事宜。根据工作人员周小姐告诉记者，两个仓库的改造将于本月20日完成，全部70多个商铺已租出近半，月租均价为每个铺7000元，面积30~60平方米，最贵的“铺王”位于B仓，建成小别墅的形式，月租达200万元，位于B仓最醒目的中心位置。周小姐说，公司对于入场的商家都要进行资质审查，一定杜绝假酒进入，保证全场只经营原产原瓶葡萄酒。
据记者看到的太古仓最新改造示意图，7个仓库中，除了建为红酒专业市场的A、B两仓，其余将被改造成游艇会会所、电影院、时装设计园(2个仓)、博物馆等，引入创意产业的比例远低于初期设想。太古仓电影库将于今年2月2日开幕，是全国首家水岸影城，也是广州首家用旧厂房仓库改造而成的影城。至于红酒专业市场和电影文化能否并存，影城的执行总经理笪先生告诉记者认为，太古仓商业模式是可以推广的。文化概念不是单一的模式，红酒、饮食、电影、时尚创意、游艇中都有自己的文化，商业模式多元化才能把其中的文化带动起来。
附近海鲜酒楼生意旺过创意园
除了一些创意园的转型，记者还发现，不少的创意园文化艺术人士没进去，园内或附近的海鲜酒楼、茶餐厅、红酒窖、咖啡店先开起来了，而且生意做得火红。
在太古仓附近的一家海鲜酒楼，楼面的张经理告诉记者，太古仓举办的红酒会大大地带旺了酒楼的生意，开业一年以来，慕名而来参观太古仓的游客不少都会选择到他们酒楼用餐，因为附近的酒楼饭馆不多，所以他们的生意明显旺起来。不久后搞的红酒节，也选择了该酒楼作为定点接待餐厅。记者周日早上见到，酒楼等位的婆婆公公排了两三排，坐满了等位的位置，大厅人声鼎沸，酒楼外停满车辆，这里的热闹和一墙之隔仍在动工的太古仓形成了鲜明的对比。
记者在天河员村四横路的红专厂创意园发现最有趣之处，莫过于香港导演张坚庭著名的“表叔”茶餐厅也要开进园区里。这个茶餐厅正在装修，据附近商家说已经装修了一段时间，本来去年12月要开张的，但现在工期延长了，根据装修现场的工人说，预计要春节之后才能营业。记者向一位戴眼镜、于现场监工的先生询问，这家茶餐厅开在如此偏僻之地，是否会开放给附近的街坊来吃饭，而这位先生则说：“估计主要是开放给创意园内的员工吃饭的。”集美组创意总监林学明介绍，表叔茶餐厅将分为时尚和怀旧两部分，在保留旧厂房红砖墙基础上进行改建，将来会为园区内3000名员工供应饮食。
广州只有园区没创意？
创意产业园是产业集聚的载体，网友对这一产业聚集模式议论纷纷。有人认为广州的文化号召力不够，创意产业园发展不如北京、上海是正常的；也有人认为，广州光有园区，没有创意。更有甚者，认为创意产业园在广州只是些房地产项目，为小公司提供工业厂房或仓库改建的廉价办公场所而已。
对此现象，广州星际传播总裁、正在将芳村原双氧水厂改造为1850创意园的张全欣说，如果做不好内容，就只能做形式的东西，这从另一个方面反映出了创意园需要有软件支持，否则大家都以为搞个红酒窖就是时尚品味，但其实里面只是一堆空架子，也很难诞生什么创意。
广州主要创意园列表
名称
1850创意园
红专厂创意园
珠江创意园
广州TIT创意园
羊城创意产业园
金脉创意园
太古仓
星坊
信义会馆
地点
芳村大道东600号
广州天河员村四横路128号
广州工业大道大干围38号
广州海珠区新港中路397号
黄埔大道中
瘦狗岭路17号
广州市区白鹅潭经济圈太古仓码头古迹园区
先烈东横路60号
芳村信义路
前身
双氧水厂的旧厂房
原鹰金钱罐头厂
南华西第五工业区
广州纺织机械厂
羊城晚报印刷厂区
广州天天酱油厂
百年老仓库
广州某市政工程的维修厂
广东省水电水利施工公司仓库和厂房
现状
打造艺术产业链，举办跨界艺术节
集美组租用办公，与附近的热电厂、面粉厂等旧厂房联合打造北岸文化创意码头
让重工业逐步退出，引入第三产业进驻
主要发展服装时尚商业文化，兼营公寓
集广告、建筑设计、工艺、时尚灯饰、影像、表演艺术、画廊等多领域创意产业
改建成宜康医疗医院
改建成红酒专业市场、游艇会会所、游艇码头、电影院、时装设计园、博物馆。
集酒吧、文化创意公司于一身的创意平台
各类时尚发布会场所
创意园遍地开花 纯商业机构进驻居多
创意园给予了旧厂房或旧街道建筑以新生命，让重工业离开市区，而剩下原来的建筑怎么用，则是一个迫切的问题。有的创意园发展得好，也许未来真的能成为一张城市名片，做成广州的798，而如果创意园一味坚持“假大空”路线，未来也难逃把地块卖给开发商，作商业用地的命运。
“1850”：创意园应打造艺术产业链
广州星际传播总裁张全欣近来和昊源集团合营1850文化公司，共同打造位于芳村的这个5万平方米的艺术空间。记者在位于芳村大道东600号的1850创意园见到，原为双氧水厂的旧厂房在短短数月内已开始变身，进入园区内一个巨大的由双氧水厂的机器改造而成的“1850”几个大字。进入园区的主干道旁的厂房已经加建了玻璃房，并已经用于“例外”等服装发布会，园区门口一面巨大的涂鸦墙上也醒目地标出了1850的标志。但目前园内只有两家企业进驻，一家是家具企业，另一家是生物化妆品企业，显得比较冷清。
如今1850创意园的租金为60~70元/平米，张全欣说，租金收入每年只有一两千万元，是很小的一笔数字，但要把创意园做起来，关键还是形成一个艺术产业链。吸引各方面的专业人才进驻，所以此时他并不急于出租，而是在筛选之后引入音乐、影视、戏剧、艺术等团体，这方面人才的引入也并非一下子能做成的事情。目前1850还成立了一个过千万元的基金，如果进驻的艺术创意团体有合适的项目，也可以申请。张全欣说：“做出租屋的生意再大也是有限的，而把艺术的价值调动起来则是无价的。798当初兴旺起来，也是因为有一些大的画商经纪力捧起一帮人才才逐渐形成了一条活跃的产业链，而现在广州正是需要有人大手笔投资文化创意产业的时候，我不仅希望吸引艺术家搬进创意园，更希望他们在这里做出产品。”
如今1850已经有化妆品企业、家具公司，未来将有嘉德拍卖行、迪斯尼产品展示等进驻。另外，欧盟支持的一家法国艺术学校将在园区中设立培养先锋艺术家的培训点，本地舞台剧名人思诺和张达明也正在洽谈在创意园设立表演艺术班的事情，在之前举办的跨界艺术节的开幕式上，萨顶顶曾经献唱，还邀请了广东现代舞团到1850表演，本地的街舞组织SPEED也曾在1850上演过MJ模仿秀。
“红专厂”：全国最大创意板块 租客老板居多
记者近日走访了位于天河员村四横路128号的红专厂创意园(原鹰金钱罐头厂)。该厂位于琶洲展馆对岸，由集美组设计操盘。2009年4月开始动工。偌大的空间从外看上去就像一个荒废的作坊，在杂草重生的地皮上，一个白色标志十分醒目——“Redtory红专厂”。走进“红专厂”，各种文化演出、展览、学术交流会的海报贴在厂房的外面，iphone专门店、奥迪TT展厅、何浩鹏工作室、广州首届电子音乐节、电影厂影棚等海报到处都是。沿着小道走进去，整个厂区被划分为几个部分。分别沿用着鹰金钱罐头厂各个工作车间的名称，如“解冻街”、“制罐街”等等。
创意园内有一家新开的“黑胶咖啡馆”。整个咖啡馆就是一个3米来高的小平房，一进门就能看到冲咖啡的吧台和店主贴心地为客人摆设的古老唱片机。走廊上4张整齐的桌子，还有几间别致的小房间组成了一个以纯影摄为主题的展厅。店主人徐小姐本身是一名设计师，现在却摇身变成这个别致咖啡厅的店主了。徐小姐介绍，自己已经没有搞设计了，但这一家咖啡厅是自己亲手设计的。她说，“开这样的咖啡厅就是想让一些朋友来聚一聚，聊一聊天。”由于创意园开园不久，她的咖啡厅也是刚刚开业，目前还在试业阶段。虽然自己搞设计，也可以称得上是“艺术家”，但是徐小姐笑言，“开咖啡厅当然说是想赚钱，这里虽然小，但是在艺术创意和商业两方面来说，是一半一半的。”
原鹰金钱研究所现成为了一家名叫“Wine&B”的红酒陈列馆。一进门就是一个巨大的酒桶，非常抢眼，这家红酒馆刚开了一个月。店主人是在市内一家电视台工作的。由于店主酷爱羽毛球，所以整个酒馆都以羽毛球为另一个重要的切入点。一些装饰设计还立体创作风格，把原来旧厂的水管、机器融合到新的设计中。走进这家红酒陈列馆，里面的装饰别有情调，有精美的墙体装饰，有摆设别致的“小会议厅”，还有一个多媒体投影仪在播放着养眼的画面。据店员介绍，他们的老板虽然不是艺术家，却比艺术家还有格调，仅仅是装修这里就花了二三百万元。而店内的一位古女士告诉记者，这里的装修都要经过集美组的批准才能对建筑进行改动。据这里的一名保安人员说，目前这里的厂房租出去的有50%，除了有设计师在这里租厂房以外，更多的是一些企业老板。
TIT创意园：未来时尚中心 公寓酒店最抢眼
近日，记者来到由广州纺织机械厂改造而成的中国广州TIT创意园，该园位于广州海珠区新港中路397号。园内一家酒楼贴出“诚聘经理主任服务员酒吧员洗碗工”的海报。园区西门，最抢眼的要数“潮庭精工酒楼纺园公寓酒店”的大广告。两层高的酒楼占地面积不大，也已开始营业了，三层的公寓酒店正在粉刷墙壁，园内的车辆人流不多，不少施工人员在作业。园内约有十几个大厂房，有些是保留厂房的外壳进行内部的装修，有些就只是简单地进行内部整改。酒楼是新盖成的，时尚中心简单地进行内部装修，其余有些旧纺织厂房空荡荡的，有些厂房在施工当中。
据了解，创意园区占地面积93400平方米，是目前广州面积较大的创意园，总建筑面积55000平方。位于广州新电视塔南侧，广州地铁二三号线交汇，附近有中大服装服饰圈、琶洲会展商圈、中山大学、广州美术学院、服装学院、珠江电影制片厂等机构，交通较为便利。TIT时尚发布中心由T台SHOW场、展场和中央接待大厅组成。该创意园号称要打造成承接各种时装时尚发布，展品展览展示、文化艺术交流，培训会议接待、艺术表演等于一体的多功能场馆。
园内一位施工工人告诉记者，这里原来都是纺织厂，现在都用来出租了，都是这几个月开始修建的。记者还发现有一辆挂着珠江电影制片公司牌子的小巴停在某间厂房旁，工作人员说厂房是租给电影厂拍电影的，拍完就会把里边的设施拆了。创意园营销部的谭先生说，创意园从去年11月创建，原是广州纺织机械厂，现打造以中央文化创意商业为主的社区，里面可分为商业文化区、设计区、时尚发布中心、红酒窖、潮庭精工酒楼、纺园公寓几大板块。创意园第一期招商已结束，接下来还会陆续引入更多创意产业。
创意园活跃
社区文化
根据记者观察，各区的创意园和市民最大的关系，就是成为了一些社区文化的“高雅去处”。这一点在海珠区的太古仓、天河区的红专厂以及新港东的TIT创意园尤其明显。太古仓附近有光大花园等小区以及革新路附近的居民区，建成电影院、游艇码头以及海鲜酒楼、红酒窖为周边的居民提供了休闲去处。太古仓电影库的笪总就说：“一般情侣吃完饭、看电影、之后到酒吧坐坐、到江边走走，这一系列的活动都可以在太古仓附近完成，为周边居民提供了休闲的好去处。”
而位于员村四横路附近的红专厂也为附近的居民提供了一个“高雅去处”。附近有美林海岸、都市兰亭、员村社区等居民区，茶餐厅将吸引不少园外居民前往用餐，而园内的酒吧也填补了过去这一区域缺乏此类场所的空白。如果未来将建设当代艺术馆、引入苹果、奥迪等国际品牌，将提升了这一带的社区文化气息。另外如羊城创意园则为不少年轻人的时尚活动提供了场所，过去已经在星海音乐学院附近办起来的星坊则为一些小众演出提供了场地。
