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明年北京市计划供应的住宅用地不少于2500公顷，而截至12月底，北京土地交易市场今年推出经营性土地面积约1600公顷。
在昨日举行的北京市2010年土地储备开发和土地市场供应情况通报会上，北京市国土局副局长曾赞荣对60多家在京开发商表示，明年年底前实现4500公顷的“可售住宅用地”存量并非天文数字。
在今年超额完成千亿土地储备计划后，北京明年将继续执行新一轮的“亿元土地储备开发”，预计在明年年底前完成4500公顷可上市住宅用地的土地储备，相当于近3年来北京的实际供地量。
统计显示，北京今年纳入1000亿元土地储备开发投资项目383个，涉及土地面积约1.8万公顷，累计实现投资1165亿元。在“土地一级开发收归国有”的原则下，今年土地储备机构和国有企业用占90%的资金完成了84%的土地开发面积，其余部分由社会企业实施。
从市国土局昨日给出的数据来看，北京今年基本完成储备开发面积约4300公顷，超额完成年初3600公顷的计划指标。明年还将有至少5000公顷土地完成一级开发，投资不低于1000亿元。新增项目将向南城、新城范围、轨道交通沿线、城乡接合部等重点区域倾斜。
“这些土地是未来几年北京房地产市场的‘口粮’，不会在一年之内爆发性供应。”曾赞荣强调，充足的土地储备会增强政府对房地产市场的调控能力。
谈及明年住宅用地供应情况时，曾赞荣介绍，在供地结构上，明年计划供应的住宅用地不少于2500公顷，可建成房屋的规划建筑面积在3000万平方米以上，保障性住房面积更是占到50%以上。值得注意的是，城四区全年只有26公顷经营性用地可上市。同时，明年将继续调整供地节奏，力争前两个季度各完成供应1000公顷，主要集中在朝阳、房山、大兴等区，下半年根据市场情况适当调整供应节奏，这一原则与今年的情况相似。在交易方式上，明年土地市场供应将加大不设评标委员会的“价高者得”式招标方式的使用，引导开发企业有序竞争。
明年，市国土局将通过合理分割并控制地块规模，加大地价款付款力度等措施抑制地价上涨过快，同时加强“已批未用”土地的管理，对从土地市场拿地但未按时签订合同、未按期交纳地价款及未按出让合同约定开发建设的企业，市国土局将建立限制这些企业参加后续土地竞买的制度。
明年部分重点推出地块
■朝阳区
常营三期商品房：规划建筑面积57万平方米；
奥运南区商业地块：总建筑面积50多万平方米；
太阳宫项目：建筑面积约20万平方米。
■海淀区
苏家坨地区：商业金融用地、建筑面积17.9万平方米；
上庄限价房地块：总建筑面积约19万平方米；
小营多个居住用地：总建筑面积51万平方米。
■丰台区
丽泽路沿线商业地块：总建筑面积58万平方米；
长辛店新区居住用地：建筑面积11万平方米。
■石景山
首钢厂区附近商业金融用地：占地16公顷；
石景山体育馆南侧商业、居住用地：规划建筑面积33万平方米；
五里坨地区7块商业或居住用地：占地1.7平方公里。
