吴君强
办公室、娱乐场、大街小巷，只要是有人扎堆的地方，房子总是最热话题，投机成功者弹冠庆之，追高买入者感慨之，望尘莫及者悲叹之，一套房子，世相百态尽露，2009年整个中国社会都患上了“房价综合征”，民众的兴奋程度与2007年大牛市全民皆股何其相似。
最近，社科院得出的85%的家庭无力购房一说引起争议，而后央行又出了份报告称，近七成居民认为房价难接受。一些名人、高官也忍不住开始炮轰高房价。全国人大财经委副主任贺铿最近在接受央视名嘴柴静采访时说，自己身为副部级官员也买不起房子，柴静附和说自己也买不起。韩寒最近也在其博客上自嘲说，身为著名的畅销书作家和顶级赛车手，在上海也买不起好房子。
贺铿这次在央视节目中的直率言论，完全颠覆了以往官员们“官腔官调”的形象，他直指房价有泡沫，部分原因是政府炒地皮，不过贺铿称买不起房，则是个伪命题，身为副部级高官，贺铿自然会有条件不错的房子住，无须为买房烦恼；柴静自称买不起房恐怕也难服众，特别是如果她愿意像其他央视主持人一样走穴、出书的话；年收入300万的韩寒说买不起好房更是有点矫情，他只是觉得买房的钱支出了太多，影响到泡妞、玩车等其他方面的生活质量而已。不过，无论怎么样，当贺铿这样的高官站出来直批房价，韩寒这样的富裕阶层也开始抱怨的时候，房价肯定是高得离谱了。
年收入几十万数百万的柴静、韩寒们算是富裕阶层，在他们之下的则是数量庞大的中产阶层，柴静、韩寒们都开始抱怨房价高的时候，中产阶层无疑肯定是扛不住的。算一笔账，北京一对收入中等的白领夫妇年收入一般在15万左右，而北京即使在四环外的一套90平米的“经济适用”商品房，也需要180万，是其收入的12倍，房价收入比远远超出了国际惯例的4-6倍。也就是说，在发达国家，中产阶层拥有的是一套带花园的房子，而我们的中产阶层则是90平方米房子的房奴。
这是因为我们国家的整体收入水平低，中产阶层名不副实吗？不是。实际上，如果刨去房子因素，我们的中产阶层的生活之质量并不低，以现阶段的物价水平和人民币购买力，15万的收入足够保证两人每年外出旅游度假、可以有体面的衣着和饮食，买不错的汽车，完全可以媲美国外中产阶级的生活质量。但是因为房子，我们的中产阶层“颜面扫地”。
富裕阶层都埋怨房价高的时候，我们的房价仍是噌噌向上蹿，以致中央政府在近期的地产政策表态中不得不将“抑制”房价改为“遏制”房价。为什么？因为韩寒们不是真正的有钱人，在他们收入水平之上大有人在，比如权贵阶层、创业板公司高管、山西陕西煤老板、一线歌星等等，这其中特别是隐秘的权贵阶层，其数量和拥有的财富总量也许惊人，世界奢侈品协会最新数据显示，中国目前奢侈品消费总额已超过美国，占全球1/4，在未来几年很可能超过日本，成为全球奢侈品消费第一国，这个新闻也有助于理解房地产市场旺盛的购买力。
当房价已经涨到我们无法理解的时候，只能依靠常识来判断问题，当拥有博士硕士头衔的社会中坚力量都买不起房的时候，当医生、工程师等中产阶层都为一套房子愁眉不展的时候，反而不必焦虑了，因为总有一天，房价会向这部分人的购买力看齐。
