占地116公顷 未透露总投资金额
商报记者 周洲
上海迪士尼乐园项目终于获批。昨日，国家发改委发布消息称，2009年10月，经报请国务院同意，国家发改委正式批复核准该项目。值得注意的是，该项目占地面积远低于之前媒体报道的“6000亩”，为116公顷（合1740亩）；发改委没有透露该项目总投资金额。
占地面积1平方公里多
上海迪士尼项目昨日修成正果。国家发改委昨日发布消息称，上海迪士尼乐园共占地116公顷（合1．16平方公里，合1740亩）；该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。
项目“占地1740亩”，比之前报道的“4平方公里（合6000亩）”小得多，更重要的是，如此一来，上海迪士尼乐园甚至比目前全球共5个迪士尼乐园中最小的一个香港迪士尼乐园的总面积还要小。公开资料显示，香港迪士尼乐园占地面积126公顷（合1890亩）。
不过，目前仍没有进一步资料表明上海迪士尼的主题乐园部分的占地面积到底有多少，香港迪士尼乐园的主题乐园部分占地72公顷（合1080亩）。
根据发改委发布的消息内容看，“1740亩”中共包括4个部分，即游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。因此，上海迪士尼乐园面积顶多和香港的规模差不多。
商报记者致电上海市发展改革委员会和上海市新闻办公室，了解关于上海迪士尼乐园占地面积和项目总投资金额的情况，相关工作人员没有对此作出任何回复。国家发改委昨日的消息也没有披露上海迪士尼乐园总投资的具体金额。
浦东新区区委宣传部副部长马学杰此前曾表示，由于上海迪士尼乐园项目的相关参与人员均签署了保密协议，故相关具体细节目前仍不会被透露。
经商报记者了解，该项目总投资可能为245亿元左右。项目一期工程将于2010年开工，初步预计，乐园将在2014年开业。
看好长期消费增长
在目前亚洲已有的两家迪士尼乐园中，东京迪士尼从开业至今一直持续盈利，但香港迪士尼开业后一直处于“赚得到人气，赚不到财气”的尴尬中。
上海迪士尼的盈利前景怎样？由于到目前为止，关于上海迪士尼乐园的相关细节还是太少，具体情况还很不明朗，因此很难确定该项目的盈利前景。
“这些事情还处于未知之中，不过我们看好长期的消费增长潜力带来的机会。”财富证券策略分析师张伟说。
除了可能拉动消费外，分析人士也认为，上海迪士尼项目对促进整个长三角地区的第三产业和促进上海整个城市的休闲消费及旅游产业，有正面推动作用。
上海社科院上海经济与区域经济研究所主任陈维指出，目前，上海在金融、贸易等生产型服务业领域发展较快，而在消费性服务业如休闲娱乐方面还较为传统，有待提高。上海要成为国际化的大都市，必须大力发展服务业。
“一个游乐项目的评估标准不单只是进场人数，还包括其所拉动的吃、住、行等一系列消费效应。”陈维说，“尽管迪士尼乐园在其他地区有亏损的现象出现，但它所积聚的人气将非常可观。如果能借由迪士尼带来的人气，加上城市自身的吸引力，将在更大层面上推动消费服务业的发展，有利于消费升级。”
目前，迪士尼在全世界共有5个主题乐园，上海迪士尼将成为全球第六个、亚洲第三个乐园。
