广西新闻网记者 李淑芹
近期，房价涨幅明显。面对纷繁复杂的市场，南宁购房者无所适从。记者走访南宁楼市，发现房价上涨有多种原因，除了市场供求变化、外地客增加等，还有一条不易被人发现的“暗线”，就是开发商利用户型“偷面积”。
满城尽在“偷面积”
随便到南宁楼市走上一圈，你就会发现，南宁几乎所有楼盘都在做一种创新户型——“偷面积”。
“我们这个楼盘的阳台和入户花园都是赠送给您的，不算入面积。”11月7日，在江南某项目售楼部，记者听到置业顾问在给客户介绍项目。她的话无疑很有“诱惑力”，旁边的意向客户都睁大了眼睛。置业顾问笑着介绍道：“只要经过简单改动，每一个户型都可以将赠送的面积变成新增的一间房。”
在江南另一个大盘二期的销售现场，记者看到一套建筑面积121.06平方米的三房，赠送部分面积多达56平方米。除此之外，这种户型设计了一个隐藏式衣橱，还“隐藏”了一些面积。
打算11月底开盘的凤岭某楼盘开发商也宣称，其项目户型设计均有不同程度的面积赠送，其中，三房平均赠送面积约20平方米左右，小复式、大复式赠送面积分别约40平方米和70平方米，总体呈面积越大、赠送面积越大的特点。
记者发现，“偷面积”已经成行内公开的“秘密”。更有甚者，不少楼盘还直接打出“阳台送一半面积”、“使用面积大于建筑面积”等广告语。
“偷面积”成楼盘热销法宝
赠送面积吸引了众多购房者。每一个到访者都为其赠送面积之大而啧啧称奇，最后的销售自然是出奇顺利。
11月7日，西乡塘区一楼盘在8月29日三期开盘、9月19日四期开盘之后，短短48天又一次开盘，当天推出100多套房82—94平方米的户型，售价比上次5500元/平方米提高了300元/平方米，但当日就销售出90％。
“我就是要找一些送入户花园和阳台面积的，这样的设计很实惠。”正在选房的陈女士，对该楼盘的82平方米两房户型非常感兴趣。她认为，只需装修时改造一下，一个阳台就变成了一个书房，很划算。
刚入11月，江南、埌东、凤岭、仙葫共有10多个楼盘开盘，销量均不俗。记者在现场看到，这些楼盘无一例外采用了赠送面积的方法。在某小户型楼盘售楼现场，记者发现很多户型都标出了“长个了”的房屋层高，有一个88平方米、总价36万的小户型，层高竟达到4.8米。“在上面一隔，就成了楼中楼，空间得到充分利用。”赵先生发现这个“好处”后，激动不已，准备马上下定金。
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