孙文杰：
主要是前三块。
主持人权静：
我也研读了刚刚发布的财报，在当中发表这三大块业务各不一样，刚才提到的房地产开发与投资业务是利润贡献最大的一个板块，也是毛利率最高的一个板块，毛利率达到35.4%，基础设施建设与投资业务是上半年增长最快的一个板块，房屋建筑工程业务是收入占比最高的一个板块，我们刚才说三大板块各自的特点都特别不一样，如果往后看的话，我们每个业务占的比重不一样，但是房地产开发的毛利是最高的，如果说为了以后我们挣取更多的利润，有没有计划把这三大板块的结构进行一定的调整，未来的战略目标是什么样的？
孙文杰：
我在推介的时候已经跟大家说了，我们现在的业务比例，房建是80%，地产10%，基础设施业务是10%。我们要把它调整到房建是60%，地产是20%，基础设施是20%，因为房地产业务的利润比较高，主要是中海在做，中建集团也在做，规模比较小。中海一般销售利润在15%左右，中建地产在10%左右，现在竞争也越来越激烈了。如果说房地产利润保持在10%以上，真要调整这个收入比例，如果公司营业额达到3千亿，马上利润就是100亿，这是我们上市以后要着力推动的就是调整。我们很想，这需要大量的钱，有了钱，就可以这么推进了。
主持人权静：
说到刚才提到的中海地产还有中建，请孟总给大家介绍一下旗下这几个房地产品牌都各自是什么样的？
孟庆禹：
中国建筑下面确实有几个品牌，突出的品牌用的是中国建筑，这是我们总的品牌，在地产行业里有两个品牌，一个是中海地产，一个是中建地产，在路演中关于中海地产和中建地产的专业分工应该讲得很多了，应该是两个会齐头并进发展，这是我们的想法。在建筑上，大家可能有一些误解，在资本市场国内有A股的中国建筑，前段时间大家可能看到在香港也有一个中国建筑，最近为了名字问题，我们香港的中国建筑调整为中国建筑国际。A股叫中国建筑，这样在建筑上，资本市场有两块。在中间还有一个实体叫中国海外集团，它是香港两家上市公司的控股股东。整个大的概念应该是中国建筑，下面有两家子公司在香港是两个红筹。希望大家在买股票的时候，我们不像其他公司是一个公司两地上市，我们是母子公司两地上市，这个有很大的不同。
主持人权静：
孙总介绍了旗下房地产两个品牌，一个是中海还有中建，这两个同样是开发房地产业务，各自的不一样在哪里？
孟庆禹：
中海地产大家比较了解，在业界比较成功，它基本做高端的比较多一些。在一线城市、二线城市比较多一些。中建地产是根据我们的建筑工程发展起来的，它的主要还是做一些中档或者中低档比较多一些，在业务上有分别。在区域上，我们也有一些划分。两个地产品牌的总体协调还是在总部层面，所以大家不要担心有同业竞争问题，这方面我们会处理得很好。
孙文杰：2015年左右跨入全球150强
主持人权静：
孙总提到了未来把三大板块业务比例从8：1：1，调整为6：2：2，毛利高的板块比重上来以后，盈利自然能上来，基于这样的战略目标，未来为了实现这个目标有什么规划和计划，我看资料里有十二五发展规划，这个是什么样？
孙文杰：
在上市推介的时候，一直说，我们上市以后，首先要确立一个奋斗的目标，这个奋斗目标基本上已经定了，也就是说要把中国建筑发展壮大成最具国际竞争力的建筑地产综合企业集团。两块，可能很多股东朋友和网友都知道，现在我们是全球500强的292名，我们希望要尽快的排出一个时间表，第一块要跨入全球500强的150强，第二块那就是要做全球建筑地产上市类企业的市值、营业收入和利润第一名。我相信前面两个第一难度比较小一点，利润第一名难度很大，这也是我们今后要努力的。
主持人权静：
前面也不容易，要从292名进步到150名，进步140名，对手也不是吃素的，都是大企业。
孙文杰：
我估计在2015年左右，可以完成这个时间表。
主持人权静：
靠什么来完成？
孙文杰：
我刚才说了，首先第一个经营业务要进行调整，这是相当重要的。第二，我们要把中国建筑的整体上的资源整合得更好一点。怎么整合得更好一点呢？一个我们的总部要经过整合以后，使得管理调度我们中国建筑的资金、品牌和人才的能力很强。第二，集中战略决策和集中投资决策的能力要很强，这是我们要努力的。第二，把经营结构要进一步裁掉，管理的链条要进一步缩短，流程要进一步优化。因为我们营业额相当厉害，去年已经是2000多亿，如果能节约一个百分点，就是20亿，这个我相信也是能够做到。还有一个，要做好上市公司的市值管理，现在我们跟过去不一样了，过去只知道在里面，现在全世界都知道你公司的情况，怎么表现，通过你的市值来表现，要把市值管理管好，市值管理很重要，第一个关心股价的表现，第二个不完全跟着股价表现走。第一个关心，因为市场上是通过股价来对企业进行定价，好为什么好，不好为什么不好。前段时间股价下来的比较厉害，马上把中期业绩告诉大家，大家有信心，就很好，就止跌，今天升得很好。当然最重要的一个，一定要把我们自己的事情做好，使中国建筑创造未来的能力越来越强，这是最根本的。
曾肇河：中期业绩尚未经审计所以没分红
主持人权静：
感谢孙总刚才对这个问题的回答。接下来有一个具体的问题，涉及到曾总这边的，很多网友关心，你们中期为什么没有进行利益分配，为什么没有分红，给大家解释一下。
曾肇河：
要分红，有一个前提条件，财务报表要经过会计师事务所审计，管理层还有董事会审批的，没有经会计师事务所审计，就不便进行安排分配。有一点提醒各位网友，我们虽然没有分配，但是我们去年滚存的利润有20亿多，加上今年上半年业绩加起来，我们现在一共滚存有45亿，都归新老股东分享，没有派。还有一个考虑，我们现在刚上市，按相应的计划安排来进行投资活动，公司上市集了资以后，要发展项目，为了股东赚更多的钱，也就没有考虑，主要是这几个方面。
主持人权静：
孙总，曾总解释了为什么中期没有进行利润分配。可能投资人多多少少有一点失望，对这个有没有解释和补充？
孙文杰：
因为我们刚刚上市才一个月的时间，曾总刚才说了这个中期业绩没有经过审计所的审计，我们按照法律办事，还是要根据中国证监会的有关规定来进行。刚才曾总说了钱都留在那里了，只是说稍微晚一点，到明年全年业绩一审计好，会实现我们的承诺，把全年利润20%到30%会派发给全体的股东。
曾肇河：
我补充一下这个话题，一家企业里如果利润比较高，股东愿意把钱放在公司，现在我们回报率超过15%以上，你说现在集了资以后，刚才孙董事长讲了，紧锣密鼓研究发展未来三年、五年甚至十年的规划，怎么为股东创造净资产回报率更高，我们现在着手这个，所以股东要放心，只要净资产回报率上去了，资产就升值了。
孙文杰：
这里各位股东，各位网友，历史是最好的见证，还是要说说中国和海外两家上市公司，中国海外是1992年在中央政府和总公司的支持下上市了。应该说上市股价表现一直不错，我们上市是1.03元，现在最高到21，原来派息很多，40%左右，现在20%左右，因为规模做大了。其实我认为投资一家公司最重要还是股票的升值，你派息能有多少。最好股价也升，派息也派得很好，我们往这个方向努力。
主持人权静：
我们也看了几份报告，对中期业绩的分析，好几家用了这样的字眼，估值应适当考虑管理溢价，注意到公司销售费用率和管理费用率，这次有明显的下降，费用控制能力相类比其他的工程建筑类央企，中国建筑是大幅领先，费用控制能力比其他央企好很多，能不能请三位介绍一下费用控制方面的情况，你们是如何进行费用控制。
孙文杰：
请曾总跟大家汇报一下，他是我们控制费用的专家。
曾肇河：
我们公司一直对管理费用严加控制，上半年收入管理费比2008年下降3毛钱，主要的措施一个是规模上涨，规模涨了，管理人员没增加，相应的比例就下降了一些。再一个，我们内部也在进一步压缩机构，这也省不少。还是要提醒一下大家，我们现在的管理费用上半年虽然降得比较多，但是这里还有一部分没有完全兑现，如果这个兑现完了以后，可能这个管理费还要低一点。就是这么一个情况。总体上，管理费控制都是很严格的，我们有各级的预算，严格的审批，分解到部门，分解到子公司，分解到部门，落实到人头，包括差旅费各项费用都是严格控制。
孙文杰：建筑业未来30年都会是朝阳行业
主持人权静：
看接下来的问题，孙总也提到了中国建筑业务分三大板块，先谈谈对建筑行业的看法，孙总对建筑行业下半年还有明年的趋势您是怎么看的？
孙文杰：
中国的建筑业，我本人看，未来30年都会是朝阳的行业，因为中国的GDP每年的提高，对中国的整体发展，对我们就业太重要了。GDP的提高里很重要的是投资拉动，特别是基础设施的拉动，一有基础设施投资就有建筑业。特别是这次国际金融危机以后，不仅我们中国，我们在外面很多国家都有业务，无论是发展中国家，无论是发达国家，都把基础设施的投资作为重要的拉动经济的手段，所以建筑业未来20年、30年都会是朝阳行业，无论在中国，无论在发展中国家还是发达国家。我们一定会在这个方面做得更好一点。
主持人权静：
在对前景良好预期之下，你们应该签了很多大型项目的合同，今年上半年到现在新签大项目的情况是怎么样？
孙文杰：
这个在中期业绩报告中，好几个已经罗列了，还有一些马上要发给中标通知书了，但是毕竟还没有发。我们公司要公开透明，一旦收到中标通知书或者一旦签了合约，马上会跟各位来报告一下。这些项目中期业绩都有了，大家再看看中期业绩就行了。
孟庆禹：
有的我可以简单向大家讲一下。比较大一点的比如说有唐山冰海大道项目，唐山冰海大道是42.5亿，有太原万达广场，有京沪高铁南京站38亿，有云南十所高速公路37亿，合肥京东方项目35亿，有横龙市府广场一期33亿，贵阳国际会议展览中心30多亿，石家庄万达广场等一些项目。
曾肇河：应收帐款处于完全正常状态
主持人权静：
网友接下来关注一个具体的问题，请主管财务的曾总给我们回答，公司目前的应收帐款的情况是怎么样？比如刚才说签了那么多大的合同，那些钱都收回来了吗？
曾肇河：
我愿意回答大家的问题，目前应收帐款绝对数还是比较大的，达到393个亿，和去年同期对比涨了14.9%，和营业收入比较起来，应该涨的幅度还是低一些，营业收入达到了1113个亿，同比涨了16.9%，应收帐款控制还是很不错的。这里应收帐款绝对数比较高，我要解释一下，是我们建筑业的特点，它完成工程以后，国际惯例也是30天到40天才能收到工程款，加上国内有些建筑行业的安排，有些付款追踪都要慢一些，按照进度只能收到7成或者8成。陆陆续续在收。同时我们分包的时候，对供应商、分包商也做类似的安排，收到款以后，我们在一定时间内，付给分包商和供应商，这样的安排。所以整体上，应该说应收帐款处于完全正常的状态，而且处于受控状态。
主持人权静：
是一个很正常的状态。刚才说应收帐款的时候，马上有人问到你们有没有做坏账的计提，说到应收帐款，这方面有没有准备？
曾肇河：
有，我再给大家汇报一下。整个坏账准备是这样的。整体上坏账准备是，今年上半年综合累计下来的坏账准备率是7.3%，实际发生的坏账只有一千万，实际损失率应该是很低了。坏账准备就是根据每个应收款项逐项核定，逐一加以甄别，最后计提的，而且我们坏账准备应该说在同行当中我们算提得高的，准备很充分，无论从去年的情况还是今年的情况，都是如此。这个没有问题的。
主持人权静：
孙总这个处于战略上的考虑，你们会提前做这样的应对准备。
孙文杰：
我本人和曾总都在香港工作了很长的时间，在香港企业管理很重要之处是稳健，保守的财务政策，把坏账的可能，最大的预先提出来，这个对企业的运营，特别对管理者的决策和管理是很有好处的。我们提得很多，实际上很少，这说明我们稳健的，保守的财务管理法则还是对企业运营很有好处。
主持人权静：
想做这样的探讨，也是预告发出之后很多网友提这样的问题，大家看你们的财报的时候，注意到基础设施、建设与投资是增长最快的一块，目前比重是11.8%，占比上升了3%左右，这块业务的收入是131.6亿元，新签合同是106亿，我们签了那么多大项目，2009年上半年基础设施项目是受益于国家拉动内需的四万亿投资，国内做了很多铁路、公路基建大型项目，你们在这当中有签约和施工，很多这样的项目地方政府来主导的，有没有可能未来说地方的财政没有可能马上来付款，对你们有没有可能产生坏账？
孙文杰：
我们基础设施业务发展很快，这正是受益于我们国家整个基础设施投资的。
主持人权静：
上半年高速增长跟这个也有关系。
孙文杰：
现在几大业务，第一是来自铁路，铁路在付款方面根本不会有什么问题，而且我们相信在铁路上的项目会多拿一点，因为在铁路上占有率还是很小的。这是一个部分。第二部分就是公路，公路有些项目是BT项目，所谓BT项目就是我们自己先拿钱出来，银行再贷款，政府慢慢还。这是有很好的，很有保障的，也不会产生这样的问题。再一个民营投资者投资的，比如在云南搞了十所公路，一下子预付款付了我们20亿。我认为在基础设施方面的坏账可能性其实比房地产项目的坏账可能性更小。我们公司过去在房地产市场上主要是房地产商特别是小的房地产商，搞不下去了，政府大项目，大的业主，一般说来，这种情况是没有的。
主持人权静：
您刚才提到的这些小的开发商可能产生的坏账，您觉得在下半年有没有可能会产生比较多的爆发。
孙文杰：
这几年来，我们这种项目会越来越少，这几年来推行的经营策略是什么？叫大市场，大业主，大项目。小项目就越来越少了，一般资信比较差的小的房地产商项目我们不做它了，一部分人搞房地产去了，一部分人搞基础设施去了，原来做的小的房地产业务不做了，这是我们主动退出低端的范畴。
主持人权静：
还有一位网友问到中国建筑公司关于毛利率的问题，不知道他问的准不准确，这位网友说，中国建筑参与的大多是大项目，工程都是要竞标的，毛利率相对较低，且稳定，我也看了公司以往的项目，基建的毛利率是4%多，他说的准确吗？
孙文杰：
不对的，请曾总说一下。
孟庆禹：
我们公司的毛利率现在是12.2%在今年上半年。
曾肇河：
我们公司毛利率综合还是不错的，上半年毛利率综合是12.2%，房屋建筑达到了7.9%，基础设施是9.8%。房地产投资与开发是35.4%，勘察是33.6%。整体上来看，毛利率比去年全年有所回升，这里下降是房地产的毛利率有所下降，这个也是市场的情况，也是客观的反映，整个毛利率是不错的。
主持人权静：
看来我们这位网友没有调查清楚情况，看来他说的信息并不准确。最新的财报根据刚才曾总的介绍，房屋建筑工程类的毛利率是7.9%，基础设施建设是9.8%，房地产是35.4%，上半年平均下来整个毛利率是12.2%。这个平均是比去年有提高吗？
曾肇河：
比全年有所提高。
孟庆禹：
提高了0.9百分点。
主持人权静：
房屋建筑工程类这部分业务的毛利率，你们估计未来会有什么变化趋势？
曾肇河：
房屋建筑的毛利率，这块规模比较大，应该说未来还是有上升的空间，刚才孙董事长已经介绍了，公司组织架构体系，区域化、专业化潜力还很大，因为曾经比较大，管理比较多。从毛利率来看，全球的毛利率也是8%左右，但是我们最后净利率现在只有1到1.5%不等，就是房建。但是美国一些公司会达到3%，我们跟国际对比来说，我们觉得这个潜力还很大，需要改革。再一个，我们现在找到一个很好的办法，就是推行各级各类的责任制，责任制一落实，尤其项目风险抵押承包责任制，项目经理，项目班子，要交一定的抵押金，来完成这个项目，相应他的质量、工期、安全还有效益，如果完工了，根据四险交的抵押金的情况，签的合同，给予奖罚。我们推行这个和不推行这个相比较，比较大范围的来搞，和2006年没搞之前相比，相差两到三个点，降一个点是18个亿到20个亿，也需要一定的时间，现在的管理制度，关于业绩考核责任制度的指导意见，一直落到项目，我们起草出来，正在征求意见，很快就会在内部加以推行和落实。
孙文杰：下半年房地产行业会继续稳健向好
主持人权静：
这位网友问到老百姓更为关心的房地产行业的问题，孙总您对下半年房地产行业的趋势包括明年的趋势怎么看？
孙文杰：
大家都可以看到今年上半年国家房地产业也是明显转暖，我们公司也从中得到受益，从子公司中国海外得到的数据来看，他的销售面积同比增长92%，因为它去年上半年也做会计审计，我们去年上半年没有做审计。中建地产也涨得很快，我们国家再三强调大的政策不会做调整，所以对房地产业的政策也不会做调整。我本人认为下半年的房地产会继续的稳健向好，明年的房地产业继续会稳健向好。因为中国现在是财富太多，刚性需求太强烈，土地供应又不足。本人绝对对中国房地产业充满信心。
主持人权静：
孙总刚才对房地产业大的发展趋势做了大方向的界定，其实这个行业还有很多细节的问题，我们先稍势休息一下，看中国建筑的宣传片，回来以后，继续请孙总回答关于中国建筑的房地产问题。
(播放中国建筑宣传片)
孙文杰：中国建筑上市后股价表现相对平稳
主持人权静：
好的，欢迎回来，上半场关于中国建筑2009年的上半期业绩报告，给大家做了详细解答，还有很多问题等着三位嘉宾一一回答。在中场休息的时候，说孙总有一些关于个人投资者的问题，比较尖锐的问题能不能回答，孙总说所有问题都可以问。有些中小投资者对公司运营和资本市场不是太熟悉的投资者，孙总有必要耐心回答他们的顾虑，比如他们担心接下来有没有可能会破发，会不会成为第二个中石油。之前很多人非常看好中国建筑，投资了很多的钱在上面，尤其是中小投资人，您也消除一下他们的顾虑。
孙文杰：
我刚刚说了，我们中国建筑上市以后，刚刚满月，满月以后，经受了中国股市的一次比较大的变动，大概变了23%，但是看看我们的股价表现，首先一个看市场，我再三说的要看市场，我们的兄弟公司中石油在上市的时候，那个时候A股指数多少点，我们上市的时候是多少点，再一个那时候认购的方法和现在认购的方法有什么不同，实际上这是我们60亿股里都是真正的小股东在那里，机构投资者已经很少很少了。上市以后就表现得比较平稳。我们中期业绩已经有一个推介的东西出来，应该说是这几家上市公司表现最平稳的，没有恶炒，没有炒得太高，我们发行价是4.18元，今天是5.36元，大的市场大家看得很清楚，再有一个就是要看我们公司的业绩，看我们公司的管理，看我们公司的未来。我们的中期业绩是对大家最好的回答，我们的中期业绩，我们推介的时候，比大家预测得还好，这就是最好的回答，我们一定会努力做得更好一点。
主持人权静：
感谢孙总直面回答我们最普通投资人提的问题，这是真正网上路演的意义所在。我们很多散户，小的投资人只有在网上路演平台才有机会听您讲述这样的理念。刚才讲到关于房地产行业和房地产板块业务的发展预测。孙总告诉我们说对于今年下半年和明年的房地产行业向好的趋势，还是比较有信心的。接下来想关注中国建筑目前房地产业务的土地储备的情况是什么样的，目前公司拿地策略是什么样，下半年在拿地方面会有什么样的计划？
孙文杰：
土地储备是这样的。今年上半年，我们股份公司自己增长了210万平方米的土地储备建筑面积。网友问，为什么中国海外上半年买地的速度比较慢呢，我也实实在在告诉大家，去年10月份以后，他们研究了好几家对上市地产公司和上市公司有地产业务的企业收购，但是因为国际金融危机在中国的影响很快就过去了，就没成功。现在他们正在积极的推进当中，他们有一个计划，今年全年不会少过400万平方米，他们一定不会少过400万平方米。股份公司计划是700万平方米，我相信一定会多过这个土地储备。
到现在为止，我们的股份公司土地储备是3920万平方米，年内新增了501万平方米，中海地产达到了2638万平方米，年内增长了265万平方米，中建地产是1290万平方米，年内增加了236万平方米。我们土地储备的价格都是不错的，特别中海基本上都是在好的城市和好的城市中心地区。
主持人权静：
说完拿地的情况，接下来有蛮尖锐的问题，刚才认为国家关于房地产宏观调控政策是不会变的。
孙文杰：
我觉得这段时间不会变。
主持人权静：
这段时间是多长时间？
孙文杰：
这个很难说，国家政策是我们总理制定的。
主持人权静：
当前不会有变化。年初到现在，房价涨幅比较大的，这里会不会有泡沫的因素在，如果接下来是泡沫也好，或者快速上涨的阶段结束也好，房价现在出现的情况叫价涨量跌，如果以后出现类似于拐点或者调整的话，会不会对地产板块业务有较大的影响。
孙文杰：
不太喜欢对未来一段时间的涨跌做一个预测，我上次推介的时候也想，我搞房地产从80年代初就开始搞了，我从香港成功的房地产商那里学到了很好的东西，第一个要看大势，大势会怎么样。我看好中国的建筑房地产的大势，20年、30年都会好，这是很重要的因素，不会太多的来怕中间的波动，中间波动是肯定要波动的，这是很正常的。这是一个很重要的因素。第二个因素十分重要的，就是你自己有没有钱，你自己有没有钱，当风险来临的时候，能不能经得住，不能依靠银行的贷款来搞房地产。
看我们中国海外包括中建地产，放心，我们会一路迈进，当然我们不会去买那些价格特别昂贵的。
孟庆禹：下半年业绩和上半年不会有太大差别
主持人权静：
谈到这个问题，我们网友还是蛮专业的，在房地产项目的财报上有很关键的问题是结算周期的问题，比如说房子卖出去了之后，款是提前期房就收还是卖的时候收，大家有这样的问题，这个是否请曾总回答，目前下半年打算结算多少收入？
曾肇河：
这个不能做预测。房地产是这样，从收入角度，行业的性质决定，我们卖房就要有一定的条件，几证齐全，齐全了以后就可以卖，政府有严格的规定。卖了以后，我们收到款，我们并不结转收入，从财务帐上反映负债，实际对房地产小股东负债，欠债，一直到具备几个条件，我们才能结算收入，那就是拿到入户纸，国内是竣工验收通知书，四个部门，规划部门、承包商还有建委部门还有业主就是发展商四家联合签字，有竣工验收。这是一个条件。第二个，要卖出去，我们才能结算收入。我们严格执行这三条。我们国家的会计制度规定的。
主持人权静：
孟总，曾总从很专业的财务规定的角度来解释这个问题，您是作为跟投资者的沟通比较多的人，您能不能从通俗角度来解释一下。
孟庆禹：
我们既然公布了今年中期的业绩公告，大家可以查一下今年上半年房地产的销售情况，应该说下半年和上半年不会有太大的差别。只要看一看上半年的数字是多少，就能够很清晰的测算出来全年会有多少，这个规律应该是可以的。
主持人权静：
我们投资人如果真得想关心，自己动动脑子算一算就可以了。在一开始对中国建筑的介绍当中，也提到了中国建筑目前是发展中国家和地区最大的房屋建造商，但是今年的海外业务似乎受金融危机的冲击影响比较大，目前受金融危机的影响，中国建筑境外收入根据财报显示是121亿元，占比是10.9%，这样的数字是在您预期之中还是预料之外？
孙文杰：
海外业务的发展，应该说从我本人来讲不是太满意的，我们的发展应该更好一点，但是确实国际金融危机对我们原来在从事的有些国家影响是比较大的，比如像中东，就影响很大。比如像俄罗斯影响就很大。刚才说了，我们的海外业务是会坚定不移的会拓展的，好些大的项目正在洽谈当中。可能过几天，当然现在因为不能说了，还没签订之前。从全年来说，我们的海外业务还是会向好。我主张要找到大的项目，会在这方面发展得更好一点。去年受到影响大，利润也会影响很大，我对我们的海外业务充满信心，我们会继续努力。
主持人权静：
目前来看，全球的经济形势到底见底了没有，还不是特别明朗，现在也在担心，比如之前签的和约会不会受经济形势严峻的影响，没有履行这样的风险，会有吗？
孙文杰：
我们这些人因为是在从事比较微观的业务，从宏观上讲看看国家领导人怎么看，看看经济学家怎么看。从我们经营的实际数据来看，应该在好转，比如说中东这些项目，过去收不到钱，现在钱都来了，过去项目暂时停了，现在加快了。比如俄罗斯联邦大厦，停工了，又复工了。总的情况在好转。无论是在港澳台地区，无论在东南亚，无论在中东，无论在非洲，这个趋势从我们实践的趋势来看，似乎在往上走了，这是我们实践的，当然大的方面听听国家领导人怎么说，听听经济学家怎么说的。
主持人权静：
问一个题外的话题，跟您说的经济形势有关，您觉得目前来说，中国经济有没有可能带领全球经济走出低谷？
孙文杰：
应该说中国经济的增长，我们感到很乐观，另外确实对国际上也起了相当好的作用，所以全球都在注视，我们也希望做得更好一点。
曾肇河：
海外业务，我再补充一点。孙董事长对海外业务跟大家做了交流，我估计网民很关心，觉得海外是不是含有风险，土地储备够不够。这个问题，由于去年金融海啸，我们上市路演，披露的财务报表等等各个方面，我们去年对几个项目已经做了足够的准备，亏损帐已经全部处理完了。目前来看，今年不会发生重大的海外亏损项目的情况。海外业务相对来说它的风险比我们国内来说还是要大得多，我们走出去海外有50多年的历史，但是我们具体分析来讲，有些地方像泰国，应该说从商业角度，还是有把握的，但是政局变动，有些有点损失，其他地方比如港澳的业务，我们现在有20个国家，实际上重点就做头几个国家，我们的港澳，市场占有率10到15%，我们的新加坡市场占有率10%，阿尔及利亚达到8%。应该说我们在一个市场上做深做透就这几个地方，另外加上美国、中东，中东就是迪拜，加上俄罗斯，就是一个项目，在整体上，我们是在这几个地方，这几个地方应该说很有把握的，而且金融海啸对中东有些影响，其他像阿尔及利亚没有什么影响。所以海外业务应该说今年从上半年反映的利润情况以及全年的情况看，应该说还是非常有信心。
孙文杰：上市后对海外业务有更多支持
主持人权静：
这个信心来自于另外一点，比如中国建筑上市之后，拿到了很多融资之后，应该对海外业务有更多的支持？
孙文杰：
那肯定。
主持人权静：
比如说在具体计划上面，上市之后对海外业务有哪些支持措施呢？
孙文杰：
比如在巴哈马承接了一个项目是20亿美金，已经草签和约了，最后决定要进出口银行贷款。这个项目有一个很重要的前提，我们要参与投资，因为这是两方面的，第一是进出口银行愿意贷款给这家美国投资者，有一个前提是你工程一定要给中国建筑干，同时他有一个前提，中国建筑一定要投资，这家美国投资者也是这样，工程可以给你干，中国建筑一定要投资。如果说不上市的话，我们就会有忧虑，我们上市就没有。像这样的项目，以后会更多起来。我们以后跟着国家投资导向走，有的时候需要企业拿点钱，过去我们海外会搞劳务，搞些管理，会发生质的变化，会向产业的上游走，会更好一点。
主持人权静：
很多网友还问了一些比较具体的问题，比如说请问孙总，公司的投资是谁说了算呢？
孙文杰：
我们公司的投资决策和战略决策是集中管理的，投资决策的管理分两部分，一部分对中海的投资我们是充分信任，充分的支持。中国海外的投资决策完全在香港进行，也就是说因为他有一个很好的社会约束，他们有很好的团队，有好的制度和文化。当然在大方向上，我始终在提醒他们，应该投资什么。我们中建系统的所有投资决策全部在总部进行。也就是说工程局等等他们提出建议，找到一个项目，做好科研，我们总部专门有一个部门去进行研究，做好科研，做好评估，然后在投资委员会做一个最后的评估决定。有了这个决定以后，就上董事长办公会做最后的决策。根据公司的章程，有些需要董事会最后决定的还得上董事会，就这么一个过程。所以我们投资决策是相当集中的。
孟庆禹：希望大家监督公司流动资金完全到位
主持人权静：
接下来有些问题可能需要孟总来回答的。很多网友比较关心是公司募集资金的投放情况，还有对于中国建筑的投资者关系的管理工作，怎么样进行的？
孟庆禹：
我跟大家沟通一下这些问题。募集资金方面，我们有这样几个层面的问题，第一个严格执行上交所的规定，上交所在这方面有比较具体的募集资金的管理办法，作为企业本身有配套文件的管理办法，这些文件在上市之前已经向社会公众公布了，我们一定按照这样的规定去执行。第二个层面的问题，整个募集资金在上市之前，都已经确定了具体项目，确定了时间表，我们一定按照这样的项目和时间表来走，这是我们做得第二个很关键的问题。上市结束以后，我们是六个大的方面，有基础设施，有房地产，有重大工程项目，有钢结构，有机关的流动资金，这里无论是流动资金，还是股本金，资本金，该到位完全到位，大家要监督这块，我希望很仔细看招股说明书子项，我们基本上完全按照这样的要求来做，应该说能满足各位股民知情权的要求。
主持人权静：
投资者关系的管理呢？
孟庆禹：
投资者关系管理，我们刚刚上市，我们希望能够做得更好一些。上市以后，短短一个月时间，我们可能是有9份公告，基本是三天一份公告，跟大家有一个很近距离的沟通，这点我们应该能做得更好。今天安排这样一个网上路演，本来时间不长，我们也是想借这个机会，通过新浪网平台能和投资者有近距离的沟通，这是我们的想法。我们这家企业很阳光，我们很多事情是希望公开的，投资者这些知情权、监督权对于企业管理来讲也是至关重要的，这是我们考虑好的。具体我们准备在三个方面做具体安排，第一，就是说我们也会向国际上一些好的地产上市公司那样，按月去公布自己的经营业绩，比如说你买多少土地，你有多少房屋竣工，你的销售额是多少，我们可以把这个每个月公布，这个大家在9月就能看得到，应该说很好的。第二件事情这个企业有一个特殊，有很多重大战略合作，这些战略合作主要是三个方面，一和企业，二和政府，三和银行，这些方面的合作，我们会及时通过各种形式给股民披露，让大家知道我们在做什么，这个企业发展方向是什么，这样大家更多了解公司。第三个比较重大的，我们看得很重的，刚才董事长讲了，我们推出了投资者关系管理，我们把这样的管理放在战略思考的高度，让所有的中建员工，中建高管都关心我们的股价，关心资本市场的反映，把资本市场的压力和关心推到整个管理层面，这样我们就会把公司的工作做得更好。这是我们的一些想法。
主持人权静：
孙总从一开始的时候就跟我们说您希望中国建筑是很透明的公司，孟总也告诉我们他们做了很多工作，对于现在的他们的工作，能达到您的预期吗，您现在满意吗？
孙文杰：
我们公司上市一个多月，应该说我们对他的工作是满意的，但是还不够。我的目标始终是中国建筑要最具国际竞争力的，在投资者关系方面也应该向国际上好的企业学习，向国内好的企业学习，能够不断做得越来越好。
曾肇河：7月份数据显示公司业绩继续保持增长势头
主持人权静：
估计孟总那边的压力很大，孙总要求很高。很多投资人问公布了中报之后，投资者更关心7月份主要财务数据的情况，不知道能不能披露一点？
孙文杰：
这个可能不能披露。
曾肇河：
7月份的情况，我们一家公司，不可能不知道7月份的数字，从规定上不能披露，上半年的季度上，继续保持了增长势头，从营业收入，从各个方面，还是不错的，具体数字，我就不便披露。如果从资产结构，各个方面确实显著改善。我们集资501.06个亿，扣除若干费用，达到492亿，总资产变成2643亿，所有者权利达到842亿，中建股份这块673个亿。整个每股净资产是2.24元。现在目前公司因为刚刚拿了钱，所以说资金存款比较多，按照半年的数字，大家也可以看到，半年300多亿，再加上500亿这个，这个就800亿，这些数字都可以算出来，应该说现在投资压力比较大，但是刚才孙董事长讲了我们公司投资还是非常严格，就是我们有了钱，我们管理，一级一级从项目调查，评估论证，都是严格执行，积极慎重。我们内部，我们投资项目的管理制度至少都有三万多字。单独立项，还不包括宏观经济的把握，周期把握等方面的构成，这些把握好了以后，虽然积了一大笔钱，但是我们要为股东，为股民省每一分钱。
主持人权静：
除了募投之外，公司有没有其他的投资项目，现在有没有能说的？
孙文杰：
我们公司的投资相当集中的，第一个是房地产，这是我们主攻的方向，我们现在中国海外也好，工程局也好，设计院也好，都在全国各地到处跑，在找地。今天好多东西没好好准备，因为在开会之前，我们已经确定了十个投资项目，开了整整一个上午，这是重要的投资方向。另外基础设施的BT项目，这也是重要的投资方向。
主持人权静：
我得打断一下，什么叫BT项目？
孙文杰：
BT项目是这条公路政府要建设，但是钱一时不够，我们公司拿出一点钱，银行里借点钱，让它建起来，每年分期还给我们公司。这就叫BT项目。下一步投资我对有关的公司也提出要求，我们在并购方面应该要进行探索，而且要有所实践，这是企业取得跨越发展的重要手段之一。我们投资会相当集中，决策也会很集中。
孙文杰：下半年业绩一定会比预期更好
主持人权静：
刚才我们一直都是在回顾过去的半年当中业绩公布出来的一些情况，如果往后展望一下，孙总对中国建筑未来下半年的营业状况是什么样的预期？
孙文杰：
我只能这么说，宏观上来说，中国建筑在没有上市以前，应该说我们的业绩总是比我们预期得好，比如我在推介的时候跟大家汇报过，原来定了2010年跨入世界五百强，跨入国际著名承包商前10名，我们2006年就跨进去了，提前四年就完成了。而后我们在2006年争取整体上市的时候，又提了一个新的目标，我们要在2010年跨入世界500强的前300强，同时跨入国际建筑地产企业的前3名。今年又实现了，我们已经跨入了292名，从建筑地产业务的企业来讲，在我们前面的就是法国的两家公司，一家叫万喜，一家叫布依格。过去我们只是从事生产经营，一条腿在往前赶，通过我们的努力，把经营二百多年的国际上著名的建筑商一家一家赶过去了。现在我们两腿可以飞奔，生产经营，资产经营，不仅有我们自己的努力，还得到社会上这么多股东的支持，给了我们这么多钱，还经常给我们提意见，评论，甚至骂我们几句，有很多的担心，中石油第二，你是股市的毒药等等，这些都对我们有好处，都能够使得我们战略上怎么搞，战术上怎么搞。所以我相信我们两条腿飞奔，我们一定能够更快的发展，现在我们前面这家就是法国的万喜，是建筑地产企业当中目前市值在我们前面不多，利润多了很多，我相信我们业绩一定会比预期更高一点。
主持人权静：
孙总的回答非常精彩，对于央企的领导有这么豁达的心态，代表广大网友对您表示尊敬。目前来说中国建筑每股收益是多少，动态市盈率是多少，对它的每股估值是多少？
孙文杰：
我补充一句，请大家看我们中期业绩报告，上半年利润占到去年全部利润的85%，第二个中国海外中期业绩的公布，中国海外是一家相当成熟的上市公司了，它在公布中期业绩再次强调，因为过去我们中海基本上是20%的利润在往前增长，它再次强调它的承诺会实现。今年我们上半年的利润来自于地产业务的比例比去年、前年更加高了。再看看好多投资者的股价报告，我们的中期业绩比原来投资者股价报告还要好，应该说诸位应该对我们充满信心。
主持人权静：
谢谢孙总，今天大概用一个半小时的时间，三位非常辛苦，给我们进行在线路演，最后请孙总给我们做一个总结。
孙文杰：
各位中国建筑的股东朋友，各位新浪网的网友，时间过得真快，一个半小时就这么飞快的过去了，我是代表我们公司感谢各位股东，感谢各位网友对我们公司的关注，对我们公司提出很好的意见。另外要感谢新浪网给我们提供了这么好的互动平台和技术的支持，使得我们和各位股东和各位网友可以进行无隙的连接。
我相信诸位提了很好的意见，很好的建议，对我们怎么样搞好企业有很大的帮助，也不要紧，作为网友，我们也在股吧上看，如果股价跌的时候，你们骂了几句也不要紧，可以引起我更加高的重视，我刚才也说了，大家不要为股价一时高和低影响对这家企业的信心，关键的关键还是你先看它的过去，再看它的今天，再看它的战略目标是不是十分明确，它的路径是不是正确，他们的管理是不是科学，他们的执行力是不是强。这个我认为是最根本的。我们一定会十分的尊重和爱惜你们提出的宝贵意见和建议，一定会做得更好一点，以更加好的业绩来回报我们的祖国，回报社会，回报我们的员工，还有回报我们广大的股东和关心帮助我们的新浪网的网友们，再次谢谢大家。
主持人权静：
谢谢孙总。孙总从一开始到现在都坐得特别直，但是其实我看到，大家没有看到，中场休息的时候孙总还是站起来活动活动，坐一个半小时回答问题还是挺辛苦，再次代表广大新浪网的网友朋友感谢孙总的耐心，愿意花一个半小时很直坐在这里，很辛苦回答大家的问题。在最后，注意到一个小小的细节，孙总的西服上戴着小小的胸章，比较远的网友看不清楚，是毛主席的头像是吗？
孙文杰：
对。
主持人权静：
因为今年是新中国成立60周年，刚好看到孙总戴着毛主席头像的胸章，最后请孙总在路演之外，来到新浪现场，对新中国60周年说一个您的祝福，作为今天的最后结束，也祝福中国建筑未来的发展像新中国60年那样越来越好。
孙文杰：
我们这代人应该说全部托福于我们的国家，应该说没有我们的国家就没有我们的今天，我们伟大祖国60周年马上就要来临了，我们衷心的祝愿她繁荣昌盛。我们这些央企，有的朋友也称我们为共和国的长子，我们一定为伟大祖国的繁荣富强，稳定和谐，尽我们的一切努力，做出我们最大的贡献。我相信我们国庆60周年，一定会成为中国建筑发展更快，更好的一个强大的动力，大家看我们的业绩吧。谢谢！
主持人权静：
谢谢孙总，再次感谢各位网友，谢谢孙总做客新浪直播间，谢谢！谢谢大家，我们下次再接着聊，谢谢孙总。
