北塘：一年造一个滨海奇迹
“北塘起步区约5.5平方公里，建筑面积约300万平方米，计划用1年左右的时间开发建设完成。”北塘地区开发建设管委会相关负责人在接受记者采访时表示，1年开发建设约300万平方米，北塘要再造一个滨海奇迹。
连日来，北塘几乎成了各大新闻媒体的聚集地。“锁定”各路媒体目光的不仅仅因为这里有从创意设计到投入使用只用了4个月时间的全国第一家集装箱海鲜街，还因为这里即将建成集国际会议中心、中小企业总部基地、国际旅游目的地以及国际生活小镇四大定位于一体的“新北塘”。
去年，塘沽区政协文史委出版了详尽描述北塘地区前世今生的《名镇北塘》。北塘———这座被誉为“金邦玉带”的历史名镇，早在清朝初年就以其鲜美的海鲜、独特的烹饪方式远近闻名，是我国北方一座历史悠久、底蕴深厚、才俊辈出、远近闻名的渔港古镇。独特的地理位置和富饶的自然资源，造就了北塘历史上的兴隆昌盛，也吸引着八方游客。
“这里具有唯一性。”该负责人介绍说，北塘地区位于永定新河和海滨大道两条生态廊道交汇处，毗邻森林公园和高尔夫球场，良好的生态环境景观，享有滨海新区内唯一保留原始城镇机理的小镇，以及历史人文景观及悠久的“渔”文化这些文化资源优势，使得北塘地区进一步凸显了独有的魅力。
据了解，北塘核心规划区域总占地面积为13.1平方公里，位于滨海新区的核心地段，北接中新生态城，南通于家堡CBD，横贯生态走廊，是滨海新区最精彩的人文与生态的交汇点，更是经济与生态双向发展的战略要地。如今，这里即将升级为融合国际化与本土化等多元要素为一身的滨海新区现代服务产业区。北塘建设国际会议中心具备举办大型国际会议能力，将让世界更接近滨海，更了解北塘。
“新北塘”瞄准高端休闲生态
作为滨海新区2009年开发建设重点区域的北塘地区目前已完成片区功能规划。按照规划设计，北塘地区将规划建设北塘核心区、北塘水库、森林公园、高尔夫球场四大片区，并将以国际会议中心、中小企业总部基地、国际旅游目的地以及国际生活小镇四大定位“锁定”建设国际会议产业区、北塘小镇区、中小企业总部及综合配套区、特色旅游区、还迁生活区五大功能区。
此次北塘地区的综合开发建设，将充分利用滨海新区产业配套与升级、城市功能进一步完善以及新一轮区域特色旅游业发展所带来的机遇，将北塘地区定位为能承办如瑞士达沃斯等高端论坛的滨海新区国际会议中心区域，与于家堡功能互补的中小企业总部基地，集会议休闲、渔镇风情和特色餐饮于一体的国际旅游目的地，与中新生态城交融互补的、具有地域文明与生态文明的滨海国际生活小镇。
国际会议产业区规划总用地250公顷，由国际会议中心、迎宾馆、配套酒店三个功能部分构成。其中，国际会议中心占地面积18公顷，将具备承接各类规模会议、宴会及户外演艺等功能。迎宾馆规划总用地约77公顷，建筑面积12万-15万平方米；迎宾馆建筑分为东西两个组团，西部组团封闭性强，用于高标准接待，东部组团相对开放，用于一般接待。配套酒店规划总用地约155公顷，自北向南平行分布5家酒店，每家规模300-500床位，另含5000平方米会议设施，靠近会议中心及迎宾馆一侧为酒店建筑、靠近塘汉快速一侧为酒店式公寓
北塘小镇区将通过炮台、兵营、名人故居、纪念堂等，展现历史文化，突出历史文化特色挖掘、整理、组织民俗活动，展示传统民风和渔业风情，规划总用地约65公顷。其中，古建核心区包括天台寺、凤凰大街、黎(黎元洪)府等，历史公园有北塘炮营，以及酒店区和经营性地产区等。
中小企业总部及综合配套区将分为两部分，一是中小企业总部区，产品规模为1000-3000平方米/户，建筑形式以低层、中小规模为主，以“低强高密”的布局手法形塑类似五大道的城市街区特色。二是综合配套区，可为中小企业总部区提供生活、商业等配套的区域，建筑体量以低层为主，建筑形式延续五大道风格意向。
还迁生活区将用于拆迁居民的集中安置区及应对未来服务人口增长的城市生活区，规划总用地约87公顷，建筑体量以多、高层为主。
特色旅游区将包括海鲜码头和运河水城两大板块。其中，海鲜码头以海鲜特色餐饮为主，酒店、娱乐设施为辅，建筑以多层为主。运河水城以休闲娱乐设施、公寓等为主，建筑以低层为主，将突出“有天有地”的空间环境特色。
值得一提的是，北塘会议中心的建设，将进一步加强会展区综合配套服务设施的建设，并充分利用北塘的历史文化特点，汇集度假旅游区、集装箱海鲜街等特色项目，进一步迎合滨海新区对未来功能区第三产业的发展要求。
“新北塘”四条道路打头炮
8月28日，北塘片区综合开发建设中的基础设施项目建设全面启动。由滨海新区建设投资集团有限公司组织建设的黄海路、洞庭路、杨北大街、支路九共计4条道路率先开工建设，打响了滨海新区“十大战役”中北塘战役的头一炮。
北塘片区上述一期道路工程总投资约3.6亿元，道路总长约9公里。其中规划为城市主干路的黄海路全长约2.5公里，洞庭路全长约2.2公里，杨北大街全长约2.2公里，支路九全长约2.1公里。此次先期修建的4条道路将进一步串接起北塘片区的内部交通，提升北塘地区的交通优势与核心竞争力，为全面展开北塘片区的综合开发建设起到重要的推动作用。
打造“新北塘”团队实力“软硬”兼备
规划设计是一个区域发展最重要的基础工作，也是一个地区开发建设的龙头。为做好北塘地区的开发建设，滨海新区已先期组建了优秀的设计师团队，集思融智，形成团队合力；同时，组织颇具实力的五大建设集团公司共同进驻北塘，坚持“高水平规划、高品位设计、高标准建设”，全力做好北塘地区开发建设的各项工作。
据了解，此次北塘地区的规划设计任务由市规划局总规划师、滨海新区分局局长霍兵和市城市规划设计研究院副院长黄晶涛担任总规划师，并汇集了如“鸟巢”的中方总设计师李兴刚等人在内的优秀设计师团队，共同负责控规、导则、修规、建筑设计等工作。目前，设计师团队已完成城市设计导则并下发建设单位。同时，滨海新区建设投资集团有限公司、泰达投资控股有限公司、海泰控股集团有限公司、天保控股有限公司、新北建设开发有限公司这五大建设集团公司将共同建设开发北塘地区。具体责任分工为滨海建投集团负责会议中心区及基础设施建设工程；泰达控股、天保控股、海泰控股共同负责酒店、企业总部、配套等工程。其中，海泰公司还将负责开发建设北塘小镇工程；新北公司负责还迁生活区、特色旅游区等工程。
北塘集装箱海鲜街凸显商业聚集力
从8月22日试营业那天开始，孙俭说自家餐厅的营业额就不断攀升。“餐厅样式新颖，周边环境又好，加上北塘海鲜的名气大，生意不错，预计周末还得火爆。”已在北塘经营了23年餐厅的孙俭是北塘渔家海鲜城的经理，这次北塘海鲜街开业，他在新的集装箱海鲜街租赁了一个630平方米的大餐厅，这也是目前北塘海鲜街里最大面积的餐厅。
军人出身的孙俭身上依然有着一股特别的气质———处事干练、细致认真、言谈举止颇有朝气。1987年，孙俭就来到北塘地区从事酒店管理和水产品经销，还在当地的服务公司做过经理，丰富的经验和诚信的品质让他在经营海鲜餐厅方面游刃有余，在从业20多年中的经历中，他一直主打着“北塘第一海鲜”的老字号。这次北塘改造，他就集中力量租赁了大餐厅，希望能以更好的服务品质延续他20多年海鲜餐厅经营理念。
在孙俭的名片上还有一个头衔是个体民营企业协会北塘分会会长。当初进驻海鲜街时，就有商家登门求教。据了解，8月22日试营业当天，海鲜街里共有8家餐厅开张，28日正式挂牌营业将达到23家。他说，到新的地方经营肯定会有新的挑战，也要摸索新的经营模式。在这里一切都将从头开始。细致认真的孙俭，从开工那天起几乎每天都要到现场看看，他也给北塘开发建设管委会提了不少意见。比如厨房里要多安两个抽风机、烟道管取消软连接等，这样改造可以使餐厅设计更人性化、更有利于经营等等。他还表示，目前北塘海鲜街的周边配套设施还不是很完善，仅有一个海鲜街也略显单一，相信随着北塘地区全面改造建设的加快推进，尤其是特色旅游区的建设，这里将会进一步凸显商业聚集力。
