浦东星河湾:国际生活新地标
第一财经日报
叶国靖
在浦东星河湾即将对外公开之前,寡言敏行的绿城中国(03900.HK)董事长宋卫平曾毫不保留地表达对星河湾的赞美:在内地楼市,星河湾对于精装修房的理解与实践,堪称一流。
将星河湾地产董事长黄文仔引为“产品知己”的宋卫平坦陈,星河湾在一些领域超越了绿城。能得到业界的认可乃至推崇,到底是什么推动星河湾的产品从优秀走向卓越?
上海豪宅新起点
在8月8日浦东星河湾公开之前,长三角地产界的一直说法是:星河湾切入上海,给上海的豪宅市场将带来一场产品革命、头脑风暴。数年之前,星河湾“北伐”,挺进首都北京,受到了前所未有的追捧,一举奠定了行业标杆的翘楚地位。
如今,浦东星河湾的开幕,更向前迈进了一步,上海将因星河湾的矗立而获得一幅更美好的建筑图腾。其最大的意义之一在于,它为上海同行提供了一套住宅建筑的全新参考案例。这是一个新的起点。
同时,他还会向业主们提供崭新的生活方式和令人艳羡的社交圈子,这是对“生活高于想象”的华丽诠释。浦东星河湾依旧承袭公司多年的“舍得”与“用心”,并不断在自己的建筑、艺术标准上超越创新。
从浦东沿着锦绣路驱车前往浦东星河湾,沿途看到星河湾选址于国际化氛围浓郁的花木板块,周围环绕世纪公园、浦东干部学院、浦东图书馆新馆、东方艺术中心等一系列文化、艺术设施。花木地区原有的国际高端人群聚集的特点进一步提升了浦东星河湾的国际化色彩。
从沪南路驶向前程路,进入星河湾小区主入口发现:道路两旁人行道临街种植了绿化带,用植草、灌木、乔木构成三层立体绿化视觉,起到隔音、隔尘、美观的效果。路的中央隔离带安装了特色设计的道路灯柱,既美观,又达到照明效果。为了降低道路的噪音,小区道路采用比常规道路降噪80%的特殊工艺铺设路面,连沙井盖都被细心地隐藏起来。
作为星河湾地产开发系统下的最新项目,浦东星河湾与其前辈广州、北京星河湾相比,具有超越市场的宏观和微观的各项优势,细节等品质特征更上一层楼。根据各地不同的气候条件,同时考虑水景与建筑的结合以及后期的维护管理,已经积累了丰富的经验。浦东星河湾将其发挥得淋漓尽致。
星河湾的环境营造能力一直为外界称道,此次在浦东星河湾更是得到了最大程度的发挥:从外围到小区,从植被到楼宇建材,以及绿化改造、全道路灯柱改装、河道改造,都以最高标准呈现给世人。
居住在艺术品中
英文有一个名句,叫做“The devil is in the details——魔鬼在于细节”。关于这一说法的来源,有的人说这是“上帝在于细节”的转意,也有人说用到“魔鬼”的字眼,是因为细节中会有很多像魔鬼一样的陷阱。但两种解释主旨是相同的,即越是大事,细节越要精益求精,成败常在于细节。
星河湾专注于“现楼美景”的开发理念,坚持“细节成就品质”。建筑师们每做一期项目,一般都会用将近一年的时间筹集材料。他们不远万里从世界各地挑选、汇集顶尖的材质和设计,并使深入每个细节的精装修成为主打卖点。
他们认为,必须对交楼标准实行最为严格的把关:一是设计,设计一定要人性化,要考虑使用的舒适;二是材料,材料一定要好,才能保证品质;三是工艺,要保证高度精准的工程质量。这种近乎苛刻的追求最终成就了星河湾。
在浦东星河湾内游走可以看到,这里不仅仅是一栋栋可以生活的房子,更是一件件可以居住的艺术品。立体平均式园林景观是一大亮点。这里不会局限于绿化面积的追求,而是追求园林、环境——飞瀑流银、人鱼共游、双生银海枣、桃花涧。
据不完全统计,该小区的众多树种是远渡重洋,从世界各地精心挑选移植进浦东星河湾中,除了大约50%是上海本地树种,其余均来自外部,最远的是来自伊拉克的银海枣。
据悉,星河湾园林景观一期所用的2400多棵大型乔木,胸径均在30厘米以上,高度高于8米。植物运到后,先在特别辟出的苗圃中养护,适应一段时间后,才种植到园区里。
为了能让园区里的植物更好地存活生长,浦东星河湾对园林中的土壤进行了改良,在上海的黏性土壤中增加了陶粒,以此增强泥土的渗水性和透气性,并定期检测土壤酸碱度,使其更适合植物的生长要求。
此外,浦东星河湾装修使用的石材,从许多个国家进口。比如,ASI澳洲顶级砂岩,来自澳大利亚希利顿区,是全球品质最高的砂岩矿山。在澳大利亚,使用顶级砂岩的建筑,历经百年甚至千年,外立面依然保持原来的风貌。
对于所选用的石材,星河湾考虑的不仅是现在效果的状况,还要考虑使用的长期效果,不同的石材会有不同的处理方法,确保持久的质量和品质。
星河湾会事先考察矿山和石材性质,因为看起来好看但是不一定能用于居家(比如是否会风化,吸收脏物或者辐射很强等),还会进行酸碱等破坏性试验。关于石材的辐射性问题,则要确认用在可以和人体接触的地方,保证它的安全性和美观性,有检测报告。
同时,浦东星河湾采用全球著名的专业锅炉热能设备品牌的壁挂锅炉系统,地暖管材为原装德国进口,进行全屋整体铺设,地暖的控制区域采用隐蔽设计方式,让业主的视线总能舒适到每一个地方。
作为美好细节的集大成者,星河湾自始至终坚持着自己的商业逻辑——一个目标:品质第一,两个观念:过程观和细节观,三个精神:舍得、用心和创新。正是因为坚持这些,星河湾才拥有了独特的格局和视野,为一个城市注入新的价值。