采用征询制、数砖头和套型保底机制 一周已有45％居民签约
商报记者 宋杰
卢湾区动拆迁新政将由建国东路390地块开始试点，通过征询制、数砖头和套型保底机制，对旧区进行改造。这是卢湾区委书记徐逸波昨天下午在东方网参加“区县领导与网民互动”活动时透露的信息。徐逸波在交流会上还表示，作为上海的时尚地标，不仅新天地、田子坊等将进一步扩大开发，淮海中路也将分4个特色区域开发。
动迁新机制试水
徐逸波表示，卢湾区正在探索的旧区改造两项新机制，就是采取征询制、数砖头和套型保底的机制。目前，该项遵循“以人为本”的新机制正在建国东路390地块进行试点。
徐逸波在介绍具体做法时说，第一，充分尊重民意。通过听证会、座谈会，组织专门的意见征询，听取老百姓的意见。使得旧区改造由“要我改，变成我要改”。第二，体现阳光透明。整个旧区从动迁方案、安置方式，到补贴标准全公开，全过程透明，体现公平、公正、公开，使市民不会有忧虑，认为“早走吃亏，晚走得实惠”。第三，把动迁住房的补偿与住房的保障和特殊减困进行有效分别。“我们按照数砖头来进行，按照你居住的建筑面积进行市场评估来核定应该给予补偿多少。如果居住有困难，按照住房保障机制和政策来帮助。市民在社会保障上有特殊困难，可通过社会保障的办法取得帮助。这样可以比较合理地解决动迁中一些复杂问题。”
据悉，建国东路390地块动迁的试点工程从3月21日开始，第一轮征询是否要动迁，有96％的居民表示赞同。第二轮的征询意见主要是对动迁方案进行征询。仅仅一个星期，已有45％的居民签约。
规划小而精蓝图
作为上海土地面积最少的一个区，卢湾区把打造现代化精品城区作为未来的发展目标。
徐逸波表示，新天地是位于太平桥现代服务业集聚区的核心区域，整个太平桥地区有24个街坊，占地面积51公顷。目前新天地只完成了9个街坊的改造。按发展的规划，新天地周边的开发范围要逐步进行，24个街坊中已经开发了9个街坊，周边的开发范围会逐步地扩大。
关于田子坊，徐逸波表示，据统计，现在已有来自29个国家和地区137家创意设计的企业落户。卢湾区对田子坊的发展就是要把历史文脉的传承、文化创意产业的发展和旧区改造结合起来，把它打造成一个创意休闲社区。
而市民所熟悉的2．2公里长的淮海中路，区政府将把这条街的定位分成四个特色区域，陕西路到瑞金南路定位“百年经典”，瑞金南路到重庆南路定位“活力创新”，重庆南路到西藏路定位“高雅精美”，淮海中路东段和新天地，如嵩山路和马当路，今后定位为“时尚”。
