商报记者 袁晨晨
一年一度的“五一”假日楼市房展会——2009上海房地产春季展示会于5月1日9时拉开帷幕，首日前往上海展览中心的参观者高达5．3万人次，是去年同期的整整两倍，第二天虽然略有减少，但较去年同期，仍然有80％的增长，达到4．8万人次。此次假日楼市吸引了200家左右的房地产开发商、代理企业，其中更是不乏鲜有“露面”的知名开发商。
品牌开发商悉数到场
春节过后，上海房地产市场一扫颓势，新房市场的成交量逐步攀升，不少开发商也趁势推出其最新的房地产项目，大肆招揽购房意向者。今年的五一假日楼市房展会火爆异常，万科地产、绿地集团、华侨城、保利置业、招商地产、中信泰富、上海置业、世贸集团、龙湖地产、达安房产、鹏欣集团、宝华置业、三湘股份、新城地产、雅戈尔置业、同策房产、华燕置业等品牌房地产开发企业和代理企业悉数到场。
万科一如既往地占据了本次展会上最大的展台，宣传旗下在售和即将开盘的住宅楼盘。其中，位于浦东三林的万科金色里程推出其压轴公寓房源，均价在17000元／平方米。作为金色里程的联排别墅部分，万科红郡园也在此次的展会上出现，产品以四联排和六联排别墅为主，售价着实不菲，每平方米均价高达30000元，按照具体位置、面积、房型的不同，单套别墅总价基本在400－800万元之间；浦东北蔡的万科金色城市即将在5月底推出新房源，均价暂定14000－16000元／平方米左右；而万科2009年的最新住宅楼盘——万科城花新园也首次亮相，这个位于七宝板块的住宅楼盘与万科城市花园隔中春路“面对面”，即将于今年6月底开盘，届时将推出面积约90平方米的两房和“90＋”的小三房，开盘价估计在15000－16000元／平方米左右。
招商地产也为其最新的住宅楼盘招商雍华府、招商臻邸、招商南桥1号等进行推广，其中，招商雍华府位于闵行颛桥，首批多层公寓房源于4月下旬推出即告热销，一房二房三房俱全，第二批房源也将要推出，售价基本在10000－12000元／平方米左右；招商臻邸是位于宝山西城区的独栋别墅，共计推出69栋别墅，单套建筑面积约300多平方米。
除了已经推出的保利西子湾、保利叶上海以外，保利地产此次还带来了浦东的高端项目——保利林语溪，将主推一批“类独栋”别墅房源，独门独户，花园面积大于一般的联排和双拼别墅，主力面积在260平方米左右。
市中心多家楼盘上市
这次的房展会上，外郊环附近的楼盘仍然占据多数，但不少市中心的楼盘推出了新一批的房源，甚至还有不少新盘首次面世。
位于西藏北路、中兴路上的绿洲雅宾利花园在时隔两年多之后，终于再次推出了新房源，吸引了大量的购房意向者，其二期绿景晓园计划于6月份开盘，据悉，绿景晓园的房型较多，一房二房三房四房俱全，面积在60－220平方米之间不等，且是精装修房源，当前均价在28000元／平方米左右。
静安区昌平路上的君御豪庭也有新房源推出，两房面积在92－120平方米之间，三房面积在150－170平方米之间，但房价水平价高，均价约达40000元／平方米。
余姚路武宁南路上的静安·均泰丽轩预计将在9月份开盘，或许是首度亮相的关系，虽同属静安区，其房价水平却远远不及君御豪庭，毛坯房均价暂定于28000元／平方米。静安·均泰丽轩一至五房俱全，最小的一房面积仅为54平方米，最大的五房面积约250平方米，可满足不同购房者的需求。
西部集团和上海申达股份有限公司共同投资建设的浅水湾恺悦名城，坐落于江宁路澳门路口，居苏州河南岸，是一个集住宅、办公、酒店、文化中心于一体的综合性项目。如今，浅水湾恺悦名城计划于6月开盘，二房面积约120平方米，三房面积141平方米，四房面积在167－187平方米之间，开盘价为25000元／平方米。
异地别墅抱团出击
在上海项目争奇斗艳的同时，本次的假日楼市也和往常一样，吸引了大量的异地楼盘，只不过此次出现在展会上的异地楼盘却以别墅产品居多，且抱团出击。
阳澄湖在出产大闸蟹的同时，也是一个度假旅游的好去处，今年的五一假日楼市开辟了“巴城体验馆”，现场上演苏州评弹吸引眼球，同时发放包括餐饮、住宿、游乐、品蟹等四大方面的旅游消费券，而玉山胜境、伯明翰风情、天伦随园、湖心岛、荷塘月色、中大易墅等众多矗立在阳澄湖畔的别墅小区也“扎堆”出现在上海市民的眼前。其中，玉山胜境是市场上较为稀缺的纯独栋别墅小区，建筑采取中式园林风格，每栋别墅占地1．5亩左右，总价在800－900万元左右；中大易墅的房价相对较低，其双拼别墅面积200平方米，总价155万元起，独栋别墅面积基本在220－330平方米之间，总价205万元起。
吴江汾湖开发区此次也一举出动，推出了多个住宅楼盘，太阳湖畔的维纳恩湖就是其中一个别墅产品，该盘共计75栋独栋别墅，总价260万元起。
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东西两大房展同时出击
“五一”期间，上海浦江两岸有两大房展会同时开幕，2009上海房地产春季展示会在上海展览中心开幕，2009浦东房地产展示交易会则在上海浦东展览馆迎客。
据悉，上海房协表示，考虑到7月份天气炎热，因此特意将浦东房展会的时间提前。但有媒体透露，当前上海楼市良好的成交趋势，才是浦东房展会提前的真正原因之一。根据两场房展会主办方提供的参展商名录，浦西“假日楼市”有200家左右的参展商，而浦东则有60家左右。
相对于一年一度的假日楼市房展会，浦东房交会主要以浦东楼盘为主，参观人数主要以年轻购房者为主，展会3楼主要上海周边的楼盘和商业地产，4楼则是浦东地区的楼盘，包括金领国际、御翠园、高桥新城、大华锦绣华城、尚东国际等浦东地区楼盘。
