重要提示
本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、公司基本情况简介
（一）企业法定名称：苏州工业园区地产经营管理公司
（二）注册及办公地址：苏州工业园区旺墩路158号置业广场11－12Ｆ
（三）法定代表人：管震华
（四）注册资本：人民币壹佰贰拾陆亿捌仟万元（人民币12，680，000，000元）
（五）联系地址：苏州工业园区旺墩路158号置业广场11－12Ｆ
联系人：袁玉祥 陆海粟邮编：215123
电话：0512－66606700 66606823传真：0512－66609588
电子信箱：ｙｕａｎｙｘ＠ｓｉｐａｃ．ｇｏｖ．ｃｎ ｌｈｓ＠ｓｉｐａｃ．ｇｏｖ．ｃｎ
（六）信息披露报纸：《中国证券报》
（七）企业法人营业执照注册号：320594000002271
（八）组织机构代码证代码：72654714－4
（九）聘请的会计师事务所：
名称：上海众华沪银会计师事务所有限公司
地址：上海延安东路550号海洋大厦12楼
联系电话：021－63525500
二、已发行债券情况
一、 2003年苏州工业园区地产经营管理公司企业债券
（一）债券简称：03苏园建
（二）债券代码：120302
（三）债券发行批准机关及文号：国家发展和改革委员会发改财金［2003］490号
（四）债券发行总额：人民币壹拾亿元整（人民币1，000，000，000元）
（五）债券发行期限：10个工作日，自2003年7月18日至2003年7月31日止
（六）债券存续期限：10年，自2003年7 月18 日至2013年7月17日
（七）债券利率：固定利率，票面年利率4．30％
（八）还本付息方式：每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金一并支付
（九）债券担保：本期债券由国家开发银行提供无条件不可撤销连带责任保证
（十）债券信用级别：本期债券经大公国际资信评估有限公司综合评定为ＡＡＡ级
（十一）债券主承销商：国家开发银行
（十二）债券上市日期：2003年12月5日
（十三）债券上市地点：上海证券交易所
（十四） 截止2008年12月31日，本期债券本金余额为10亿元，已按期足额兑付应付利息。
二、 2005年苏州工业园区地产经营管理公司企业债券
（一）债券简称：05苏园建
（二）债券代码：120502
（三）债券发行批准机关及文号：国家发展和改革委员会发改财金［2005］809号
（四）债券发行总额：人民币壹拾贰亿元整（人民币1，200，000，000元）
（五）债券发行期限：10个工作日，自2005年5月19日至2005年6月1日止
（六）债券存续期限：10年，自2005年5月19日至2015年5月18日
（七）债券利率：固定利率，票面年利率5．05％
（八）还本付息方式：每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金一并支付
（九）债券担保：本期债券由国家开发银行提供无条件不可撤销连带责任保证
（十）债券信用级别：本期债券经大公国际资信评估有限公司综合评定为ＡＡＡ级
（十一）债券主承销商：国家开发银行
（十二）债券上市日期：2005年7月22日
（十三）债券上市地点：上海证券交易所
（十四）截止2008年12月31日，本期债券本金余额为12亿元，已按期足额兑付应付利息。
三、公司财务摘要
（一）苏州工业园区地产经营管理公司利润表数据摘要
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（二）苏州工业园区地产经营管理公司资产负债及相关财务数据
（金额单位：人民币千元）
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（1）流动比率是指流动资产除以流动负债的比率；
（2）速动比率是指扣除存货和预付帐款的流动资产除以流动负债的比率；
（3）资产负债率是指总负债除以总资产的百分比。
四、公司债券资金使用情况
公司两期债券共募集资金22亿元人民币，已全部用于苏州工业园区二、三区基础设施开发项目。该项目是苏州工业园区的重点项目，主要内容为基础设施工程，包括二、三区53．16平方公里范围内分阶段实施的道路、供电、供水、燃气、供热、排水、排污、电信、有线电视和土地平整等“九通一平”工程，达到与首期开发区基本相同的基础设施标准。
五、公司涉及的重大诉讼事项
本公司没有正在进行的或未决的，会对本公司的财务状况和运营业绩产生重大不利影响的任何诉讼、仲裁或行政程序，并且尽本公司所知，亦不存在任何潜在的或可能产生重大不利影响的任何诉讼、仲裁或行政程序。
六、财务报告
（一）审计报告
本公司2008年度财务报告经上海众华沪银会计师事务所中国注册会计师沈蓉、冯家俊审计，并出具了无保留意见的审计报告（编号：沪众会字（2009）第0928号）
（二）经审计的2008年度会计报表及注释摘要请见本年度报告的附件
七、备查文件
本公司同时提供以下备查文件：
（一）经审计的2008年度会计报表原件；
（二）2008年度审计报告原件；
（三）报告期内在监管机构指定报纸上公开披露过的所有涉及本期债券的本公司文件的正本及公告原稿
（四） 相关文件可在上海证券交易所网站备查（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｓｓｅ．ｃｏｍ．ｃｎ）
苏州工业园区地产经营管理公司
2009年4月22日
附件：苏州工业园区地产经营管理公司经审计的2008年度会计报表及注释摘要
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