潘石屹：房价得拿石油算 08年北京涨了2.75倍

新浪财经讯 2009年4月17日-19日，“博鳌亚洲论坛2009年年会”召开，本届年会的主题为“ 经济危机与亚洲：挑战与展望”。以下为“调整中的中国房地产市场”分论坛上SOHO中国(3.79,0.07,1.88%)董事长潘石屹发言实录。

潘石屹：北京房价在过去一年时间没有太多变化，涨也是5%，降也是2%，相对于货币，我们建设部陈怀说金融危机了，钱最靠不住。不能拿钱算，如果拿石油算，一年前北京房价值8桶石油，今天值22桶石油，所以房价上涨了2.75倍。

潘石屹：2007年全年是中国房地产市场上土地最疯狂的时期，一开始一块地20个亿，最后30个亿、40个亿，最高一块是快到南方一个省会城市，92亿买了一块地。这些城市到底多少时间消化完。按照月、年来说，都太乐观了。这些城市每年房地产销售冠军，排名第一的销售3、4亿，光一块地92亿，如果土地地价占投资的50%，他还要投92个亿建房子。这180多亿，他每一年都是销售冠军，得多少时间才能消化完？所以这个根本不用乐观。这是一个疯狂时期的后遗症。

主持人：时间关系，我们已经超过7、8分钟，我们这一场论坛到此结束，非常感谢大家的配合。尤其是感谢台上几位嘉宾。