村民按期搬迁奖励5万
昨天，海淀区北坞村村民收到一个材料袋，里面是定稿的腾退改造方案。根据方案，村民可按现有房屋面积1比1置换新居，此前受到关注的拆迁补偿款暂未纳入其中。
腾退方案入户发放
根据村民收到的腾退方案，采取宅基地面积1比1置换回迁安置楼房面积的方式，本着谁先签订腾退协议、谁先选择回迁安置楼房的原则。在腾退公告奖励期内，签订腾退协议并按协议规定的时间交房的，按有效宅基地每院奖5万元。
超额面积每平米4500元
因回迁安置楼房户型原因不能实现1比1置换，超过原宅基地面积标准的，超出面积在10平方米之内，按回迁安置楼房的优惠价每平方米4500元购买。置换成套回迁安置楼房面积后，所剩余面积不足置换最小成套楼房的建筑面积，给予每平方米7000元的经济补偿。
有住房困难的，可申请增加最小面积成套楼房一套或增加一个自然间，所增加部分的安置楼房面积，按每平方米4500元购买。置换回迁房后生活确实有困难的，可提出申请增加安置房面积，经过评议后，可在4500元的基础上优惠20%购买。
拆迁补偿五一后公布
对于草稿中“常住村民可得到3000元/平方米拆迁款”，案中并未涉及此条款。四季青镇相关负责人表示，具体拆迁款补偿多少，还需评估，拆迁补偿不会一刀切。明天开始，测量公司将入户测算，预计“五一”之后拆迁补偿款将有定数。
腾退方案还提到，利用玉泉地区新增产业用地中的10公顷土地，建设一座六星级酒店，营业收入作为集体经济增加农民的收入。此外，建设一座2万平方米的外来人口出租公寓，为农民提供租赁收入。晨报记者 朱烁
新闻背景
北坞村改造
北坞村隶属于海淀区四季青镇玉泉行政村，村中有2万多外来人口。今年年初，海淀区提出以北坞村为试点，使其成为城乡一体化发展示范区。3月18日，北坞新村——北坞嘉园建设工程奠基开工。按照计划，“十一”之前，旧村拆迁基本完毕，新村主体基本建完，预计今年底该村农民腾退宅基地集体上楼。
