价格制定多曲折
对于复兴苑小区购房户要求公布建设成本的要求，保定市有关部门负责人直言“这并不现实”。不过，保定市房管局一位主管经适房销售的负责人也透露，关于复兴苑小区房价的出台，物价部门曾经审核了几个月，经过几次修改，才最终确定了2485元的价位。
保定市物价局有关负责人也证实了这一点，他透露，复兴苑小区房价制定过程非常曲折，本应在5、6月份出台，原来的价格比现在还高，但由于涉及到各个方面的利益，经过多次修改之后，才在临近年终时敲定了最后的价格。不过这位负责人也表示，房价出台还是晚了，正处在房市低迷、房价下跌的时候，与周边房价对比，经适房并没有多少优势，老百姓才这么大怨气。
据介绍，此次复兴苑小区价格出台，是保定市第一次指定经济适用房价格。保定市物价局表示，他们根据《经济适用住房价格管理办法》及有关政策规定，坚持“公平、公正、合理”以及“保本微利”的定价原则，并进行了严格的成本审核。此外，还借鉴了周边城市的经验做法，依据经适房开发成本、税金、利润的有关政策，参照保定市同等商品房价格水平和周边毗邻城市的经济适用房价格，从而确定了复兴苑小区的销售价格。
其实，早在复兴苑小区价格公布之初就有不少购房户发出疑问，他们表示，房价制定只要严格按照成本和相关规定就可以了，参照其他地市的房价来制定本市的房价有必要吗？
□记者手记
民心工程遭遇尴尬
作为保定市首个真正意义上的经济适用房，复兴苑小区项目曾在2006年被列为保定市“十项民心工程”之一。在兴建之初，备受关注和追捧，但当它建成销售之时，却被大规模弃购。
在大多数购房户眼里，经济适用房既不经济也不适用，他们一无财力交付房款、二无能力贷到房款。房价过高成为那些低收入家庭追问的焦点。因为，那些兴奋犹如中奖般的中签家庭，在真正了解到交款政策后才发现，自己甚至拿不出钱来交首付，失望之余，只好选择弃购——— 首轮销售弃购率竟高达2/3！
复兴苑小区自兴建以来，曾几度变更规划，总建筑面积由10万多平方米增至15.11万平方米，所建住房套数也由原先的1202套增至1610套，项目总投资3.9亿元。
有购房户依照这些数字算了一笔账：项目总投资3.9亿元÷住宅总面积15.11万平方米=2581元/平方米，比现有均价2485元，还要高出96元！这意味着，开发商不仅没有盈利，反而还要倒贴。有关开发商赔钱的说法也曾在百度吧上发帖，但很快就被房管部门负责人断然否认。而复兴苑的建设成本究竟几何，相关部门讳莫如深。
这就成了一道谜题。一方面购房户质疑房价过高，一方面则是依照官方数字计算出来的奇怪房价。
2485元/平方米的均价到底是怎样计算出来的，是真实成本的体现还是多方利益博弈的结果？
经适房为低收入者而建，而如今却反遭大规模弃购，这横在民心里的尴尬，很难说不是某些主管部门的失职。保定有关部门实在没有理由不以执政为民的深情，将这项民心工程真正深入到民心。
