再访樟木头：失去港商的日子……
每日经济新闻
每经记者 黄清燕 发自东莞
2008年，财经新闻爆炸年，《每日经济新闻》始终站在船头，在金融风暴中保持着前倾的姿态，第一时间感受风的方向，第一时间告诉读者风的方向。
合俊倒闭，拉响金融风暴下国内实体经济的警报；宗庆后、国美等“税务门”事件，揭开了事件背后资本角力和重重迷雾；“达娃”之争，官司至今没有结束；太子奶资金告急，李途纯露出了沮丧的脸……
这些新闻还没有结束，背后的故事也才刚刚拉开序幕：合俊之后，还有谁会步其后尘？娃哈哈和达能的争斗，究竟何时结束？太子奶是否会改姓？这些悬念至今没有解开。
今日起，《每日经济新闻》对6件本报独家报道、记者亲历见证的重大财经事件逐一回访，求解这些悬疑——
上世纪90年代，依托沿海加工经济，吸引了十余万香港人的樟木头镇逐渐有了“小香港”的美称。2008年10月15日，因为港资代工厂合俊玩具厂的倒闭，让人们再次将关注的目光聚向樟木头。
如今，港商陆续撤离，既使樟木头跌入谷底，也给樟木头带来了“腾笼换鸟”的机会。樟木头镇政府本月在内部总结报告中引用“阳光总在风雨后”，意指樟木头镇将面临新一轮的转型。
【现场】
“小香港”樟木头繁华褪去
港资玩具厂合俊玩具厂宣布倒闭的70天后，记者再次造访樟木头镇，发现这里五星级酒店的入住率不到一半、大量厂房转让、10万元以下的房产大量存在。
住户：剩下的只有本地人
12月21日，冬至，东莞东南部经济强镇——樟木头镇的气温25℃。
两周没有上班的电子厂工人朱菊花，正与男朋友坐着“摩的”赶往附近的亲戚家。由于工厂倒闭，他们已经退了在樟木头镇的出租房，准备去清远打工。
香港人王家居下午1点从广深动车组走下，处理他在樟木头镇两套物业的过户手续，这一年来，他来樟木头镇的次数越来越少。
“圣诞节的客房还有空缺。”记者在调查中发现，两个月前，平均入住率达95%以上的酒店，现在每天的入住率不到一半。“最近商务客人减少很多，来度假的香港人也少了三分之二。”一酒店接待人员如是说。
“港商走了一半，工人走了三分之二，现在剩下的只有本地人了。”一位当地人告诉记者。据不完全统计显示，樟木头镇近40万常住人口中，有2万多本地户籍人口，20万外来打工者，香港人大约有15万~20万人。
前不久来此地考察的学者对《每日经济新闻》表示，素有“小香港”之称的樟木头镇，随着香港人的撤出，“繁华已褪”。
租金：降价还是租不出去
在樟木头镇中心做公寓出租的四川人王先生介绍，以前一室一厅的租金是800元/月，现在降到了600元/月仍无人问津，“最好的时候，我的30间客房全部客满，现在要恢复以前的情况，很难了。”
“附近几个工厂的工人都走了，生意做不下去了。”来自湖南经营餐饮店的刘先生表示，以前一个月有两万元左右的营业额，昨天他才做了不到100元的生意。在石新工业区50米的沿街店铺上，仅有两家饮食店正常营业。
在樟木头镇做了8年服装生意的江西老板表示，在年底前会把自己的超市盘掉，去中山重新开始。“以前每年底是我们生意最好的时候，工人们会趁这个时候置办行头回老家过年，可今年，工人大多去了附近的常平等地打工。”
下半年以来大量加工厂的撤走，闲置厂房的价格也一路走低，据一厂房中介介绍，在上半年10元/平方米·月的厂房租金现下已经降到5元/平方米·月左右。
房价：每平方米跌破千元
以外销房地产出名的樟木头镇曾创下纪录——一年向港澳销售商品房13.5万平方米，外销房占当年商品房销售总额91%。如今，樟木头镇又创造了一项纪录——珠三角最低房价，每平方米跌破千元的价格在樟木头已是常事。
据樟木头镇维多利亚商业大道一中介介绍，现在10万元以下的房产大量存在，“99%都是香港人抛盘，挂了一两个月，如果没有人接盘，就会自动降价。”
香港人王家居的工厂两个月前关闭，在处理完工厂善后事宜后，他以20万的价格挂牌出让住宅，“拖了一个多月，终于有人要”，他分别以17万元、10万元的价格出让了自己的两处住宅，“两套卖出去的价格只有原来一套的价格”。
“香港人已经大规模撤出，他们过来住的机会已经很少了”，在樟木头镇最大花园小区内从事房产中介生意的邱女士告诉记者，该小区四成以上的香港业主已经顺利抛盘。”
值得一提的是，已经有不少东北、上海的买房者前来踩点，其中不乏南征北战多年的温州炒房团。
【转型】
镇政府：阳光总在风雨后
樟木头镇政府一位官员曾透露，目前在樟木头镇存在倒闭危机的外资企业大概占外资企业总数的10%~20%，全镇241家外资企业，共有89家企业拖欠厂租、管理费，其中问题严重的企业28家。但港商协会的一人士却指出，樟木头镇的港资企业中，存在订单、资金问题的企业占三分之二，面临倒闭甚至已经倒闭的企业有一半左右。
樟木头镇政府方面已经不愿意对媒体重提合俊倒闭一事，在他们看来，劳动密集型产业已经不是他们的发展重点，从当年期望的工业强镇到房地产为支柱产业，樟木头镇再次面临转型，此次，他们的目标是发展商贸。
樟木头镇政府在日前公布的一份内部公告中明确指出，合俊玩具厂的倒闭证明了 “传统落后企业倒下，科技先进企业站起”的优胜劣汰市场发展规律，传统落后企业的倒下正为科技先进企业的崛起留下更大的发展空间。该份文件用了“阳光总在风雨后”来形容“风雨中崛起的科技先进企业正在并将成为今后樟木头镇工业振兴发展的主体。”
“现阶段只有抓住最佳时机，寻求新的经济增长点，把培植扩大税源立足点放在发展高效益型工业产业，把调整的主体对准外资企业和民营企业，增强产业竞争力的基础。”樟木头镇政府新闻发言人王仲华指出。
“在樟木头镇发家的200多家湖南籍企业亦进一步坚定在樟木头镇扎根发展的信心，决定于12月8日成立湘商会樟木头分会，并号召更多湘商到樟木头镇投资。”樟木头镇政府公告指出。分析人士指出，曾经占据樟木头企业半壁江山的港资企业已经是明日黄花，湖南商会的成立从侧面反映当地政府已经开始 “拉拢”民营企业的力量。
记者手记
樟木头式的告别
低利润、劳动密集型的传统加工业在全球经济不景气的情况下，选择了离开，曾经红红火火的房地产业，也因为港商“拍屁股走人”而陷入低迷，这一切，让企业家和学者对樟木头镇吃惊不已。
有学者在分析“樟木头现象”时指出，中国沿海地带建立在出口加工业基础上的外向型经济的虚假繁荣，终于在樟木头镇这个地方率先露出了本来面目。
在中国的市场经济发展史上，东莞是个奇迹，而有着 “香港后花园”美誉的樟木头镇同样经历一次又一次蜕变后的辉煌，数十万外来劳工和香港商人创造了产值的同时，也丰富了这个小镇的色彩。
这个时代的色彩终将过去，劳动力成本上升、原料成本上升、人民币升值，三大内因在金融海啸的冲击下异常脆弱，瞬间崩塌，于是奇迹不再——外来劳工及其最低成本维系的中小工厂、低端服务行业走到了尴尬的路口，依靠加工贸易发家的香港商人离开樟木头镇，从事低端技术的产业工人被迫返乡。随后，樟木头敞开怀抱，迎接高科技产业……
因为合俊玩具厂倒闭事件，记者第一次走进樟木头镇，两个月后的今天，有了第二次机会再次走上这片土地，在外界讨论樟木头镇是凋零还是再出发的时候，有一点是毋庸置疑的，在数次告别之后，它会选择真正适合自己的生存方式。
媒体转载、摘编本报所刊作品时，请注明来源于《每日经济新闻》及作者姓名。
