民工“返乡潮”提前引发地产业发展深思考
第一财经日报
郝倩
老张坐在上海一家甲级写字楼角落里的大理石台子上,慢悠悠地吐出一个烟圈。他带着安全帽、穿着工装,解放鞋上拖沓着泥水。这几年老张跑过苏州、无锡,最后一站是上海,做泥瓦工。
车票是后天晚上的夜车,硬座,回老家江苏东海,与他同行的还有6个老乡,来自不同的村,分散在方圆三公里内的工地。
和老张一样,随着今年地产行业的整体低迷,很多建筑工人都早早地加入了回乡大军。对他们来说,这个冬天很冷很难熬。
从11月下旬开始,主要发车江西、浙江以及湖南等地区的上海南站返乡客流不断增多,一般从午后开始,肩抬背扛着大包小包行李的民工开始三五成群,最多十几个人一起地涌进车站,随便找一个角落,操着各地口音,闲聊着打发候车的时间。
今年的“返乡潮”来得比往年都早。
“以前每每老乡在一起,都是交流哪边工地缺人,哪边工资更高等。”老张对本报记者说。从某种意义上来说,只要进了长三角,活儿不缺,只要勤快,一天净挣100多块钱不成问题。
但是自入夏之后,开始有老乡说没活干,虽然工队没解散,但大家却只能靠打牌来消磨时间,而一些实在无法忍受没活做的民工则在“十一”后就选择了回乡。
工头老李就是从今年下半年开始,陆续把近百人的小工队中河南、安徽籍的民工解散了。他是江苏高邮汉留镇人,镇子里接近90%的青壮年都分布在江苏周边省份务工,大多数的去向为工程、汽修以及工厂打工。
“好的时候,做个二包,一个工程做半年,紧接着做第二个工程,仅是老乡人手都紧。”老李对记者称。可是没工做的情况持续几个月了。最近刚有了点新进展,但是要求工程垫资,开发商称资金紧张。
“这个时候我宁肯不做,太冒险了。”老李说,假设再接不到新工程,他预备和更多的工人结算工资,让他们回家。
“到了12月份,家里一些在外面打工的亲戚,还有一些孩子都回家了。”老李清楚记得,前几年,若是能提前10天回家过年都是非常“奢侈”的做法,更多的时候都是提前3天。
打心眼里,老张还是希望城里的房子好卖一些,这样他就可以在孩子上大学之前,能多赚点钱。
这次回家,没准过年后就不用回来了,老张还没想好回去做什么。“或许种地吧,家里现在可以贷款种菜养鱼什么的,回去看看机会。”套用一个时髦词,老张最近有些迷茫。
现在已经有很多地方政府,尤其是县级政府开始着手于返乡农民工的培训,还有的县城通过房地产工程队吸纳农民工。
“可是回家只有几百块钱的收入,在外面打工最高也能拿到3000块钱,谁愿意回去打工呢?”老张想的十分实际。
根据此前江西省劳动保障部门的相关报告,该省共有30万农民工返乡,安徽籍的农民工数字为40万,此外还有重庆、湖南等。虽然相对于一些劳务输出大省千万级的输出大军来说,目前的返乡比例并不高,但是令人担忧的是,谁也无法判断这一数字在接下来会变成多大,而他们返乡之后依然将面临同样的就业压力和社会压力。
“房地产出问题,最直接受到影响的是农民工,每一个项目农民工非常多,我们最大一个项目就有6000名农民工。”SOHO中国董事长潘石屹在网聊中明确表示。
“从今年的情况来看,由于销售一时难有突破,所以只能不断地变更规划,例如从大户型调整到小户型,从花园洋房调整到公寓,其中还要等待政府的审批时限,所以很多原有的计划都被打乱了,有些公司甚至陷入了暂时的停工状态。”一家全国性地产开发企业上海公司的相关人士对记者说。
但是该人士认为目前的一切只是由于今年经济形势骤变而必经的调整周期,他对记者分析说:按照现在一线公司的土地储备来看,不论是停工还是延缓周期都只是暂时的举措,长期来看依然要积极开发,回收资金应对风险。
“一旦找到项目,还是要将兄弟们召回来。我也在等着机会。”老李笑着说。