金证顾问 张超
地产股作为今年最为超跌的板块，今天终于成为引领大盘上涨的主力军。地产龙头万科A大涨8.20%，招商地产、上实发展、中粮地产、大龙地产、保利地产、海德股份等涨幅均在6%以上。这表明调整时间长达一年的地产股终于成为了超跌反弹，在“两率”齐降的宏观背景下，地产股的超跌已经得到了市场的认可，后市将迎来强劲反弹，投资者可以重点关注新潮实业，该股是两市中股价最低的地产股，反弹空间巨大。
烟台地王08年进入丰收期
从2003年起，新潮实业就在着手房地产业务的土地储备工作，土地储备现已超过2000亩，成为烟台市土地储备最多的房地产企业，由此得名为“烟台地王”。 公司目前的主要土地储备均为公司几年前取得，价格远远低于目前的市场价格，从资产重估角度而言，公司目前的价值明显被低估。
自2007年开始，新潮实业开始一系列剥离不良和低效资产动作，为公司的战略转型做准备。2008年开始，公司将在长久积累的基础上更加专注于开发房地产，成长为一家专业性、区域性的房地产龙头企业。
烟台地价逆市大涨
《齐鲁晚报》9月22日消息：在全国楼市整体低迷的环境下，烟台的房价却不跌反涨。近日，记者在对烟台市区的一些楼盘纷纷忙着建设二期甚至三期工程。到售楼中心一打听才知道，后来盖的楼价格普遍要高于前期，而且涨幅还不小，“二期工程”每平方米平均涨千元。国家统计局山东调查总队统计数据表明，8月份烟台房价涨幅为6.3%。显然，烟台房价大涨，将给当地最大的房地产商新潮实业带来巨大的机会，并且当地房地产的火暴，也为新潮实业迅速回收资金提供了条件，避免了其它地产类上市公司现金流不足的问题。
烟台房价大涨的主要原因有三：一是烟台地理位置绝佳。烟台地处胶东半岛，与大连隔海相望，是山东省对外开放的前沿阵地，也是环渤海地区的重要城市，是连结东北地区和华东地区的中枢，地理位置极为优越。
二是烟台的房价前期涨幅低，泡沫少。从全国来看，2007年上半年房地产市场"虚热"普遍。反观烟台，2007年上半年烟台市商品住宅价格同比增长6.5%，涨幅低于全国平均水平，房价增幅平稳，整个房地产开发形势基本上保持健康平稳运行的态势。
三是烟台经济呈现又好又快的发展态势，房地产发展供需两旺，房价涨幅较低，与自身经济和环境相比形成价格凹地，与目前地产价格调整、成交低迷的一线城市形成反差，目前的房地产价格仍具有增长空间，景气度仍将持续。
从二级市场的走势来看，该股目前股价严重超跌，仅2.89元的股价，是当前房地产股中股价最低的，在市场出现反弹之时，此类价值严重低估的股票上涨的空间将更大。今天该股放出大量，大资金介入迹象明显，投资者可以重点关注。
