房贷险可转保家财险
目前提前还贷情况较为普遍，对于房贷险购买者来说，理财专家提醒，房贷险退保并不一定划算，因为在不考虑通货膨胀的情况下，根据保险公司的规定，房贷险退保除了要扣除承保期间的保费外，还将扣除一定比例的手续费或者违约金，少则5%，多则20%甚至30%。并且，退保后房子也没有了任何保障。
因此，理财专家建议，与其退掉房贷险，倒不如将退保费转成普通家财险。这样一来，不会扣除手续费或违约金，保险范围在原有只保房屋的基础上增加了装潢、室内财产、管道等，保险责任在原有的财产损失险的基础上附加了盗抢险、家用电器用电安全险、管道破裂及水渍险及第三者责任险。
银行人士建议，如果在贷款时就考虑到要提前还贷，最好采取等额本金的还款方式，可以少付许多利息。这种方式是每个月固定还一定数额的本金，前期还款压力要大一点，越到后来就越轻松。
“当然，如果你刚开始每个月的收入不多，没能力支付较多的贷款，那么，还是用目前比较常用的等额本息方式，它每个月还款数额一样，但刚开始还的大部分都是利息，本金很少。”兴业银行个贷部门负责人表示。
如何巧用组合房贷
由于公积金贷款的额度比较低，当贷款额度不足以购房时，购房人可选择组合贷款，也就是一部分贷款采用公积金贷款方式，不足的部分采用商业贷款。采用组合贷款时，贷款抵押物的抵押权人为公积金管理中心和委托贷款银行。
如果购买的是第一套住房，组合贷款的额度比例规定为：商品房贷款比例不高于购房总价款的70%；私有产权转让住房贷款比例按核准价计算，不含房屋装修及房屋以外其他物品价款，成交价高于评估的，按评估价计算。房屋竣工使用年限为5年以内，总贷款额不高于核准价的60%；房屋竣工使用期限为5年以上、25年以内，总贷款额不高于核准价的50%。经拍卖成交的住房，贷款比例参照私有产权转让房。
组合贷款的期限为，组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60岁，女性55岁。商品房最长贷款期限为30年；私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。
采用组合贷款时，公积金贷款的部分按照公积金贷款的利率还款，商业贷款部分按照商业贷款利率还款。
如果购买的是第二套住房，要求贷款人没有其他尚未还清的贷款。如果在贷款前一年内提取过公积金，购房首付上浮10%；如果在贷款前一年内没有提取过公积金，购房首付与购买第一套房一样。其他规定和购买第一套房相同。
巧用典当行“保管”爱车
现在的城市居民讲求生活质量，节假日全家出动，休闲旅游已经成为了生活的一部分，但是私家车的保管却往往让这些游客犯了愁，存哪儿好呢？露天停车场大街小巷都有，但是车的安全却总是令人担心，即使不被盗，划了也令人“窝心”。
在北京，近期就出现了特色典当行。以当期一个月算，在进行了全面的估价后，若交纳了450多元服务费的同时可拿到1万元的当款。
据了解，现在一个普通小区的停车场收费每月在300元左右，安全上并没有完全的保证。许多高档停车场虽会提供较高服务，但有的收费却是以美元为单位计费，月租金有的高达几千元人民币。
典当行则不同，以宝瑞通典当行为例，汽车的当期一般为1个月，最低限额1万元左右。典当行还提供了一系列的配套服务，如应当户要求洗车等，如此服务措施，只按4.7%的比率收取服务费。安全、完整的服务使越来越多的“有车族”选择借典当来“保管”。
