新浪财经讯 北京时间4月28日消息，美国第一季度空置房屋数量创下了历史记录，原因是由于丧失抵押品赎回权而被贷款商没收的房产数量上升。
据美国人口局(Census Bureau)今天发表报告称，第一季度美国空置房屋数量从去年同期的1760万套上升5.7%，至1860万套；房屋空置率上升至2.9%，是自1956年以来的最高水平；约有230万套空置房屋待售，高于去年同期的220万套。
报告还称，第一季度美国住宅自有率从去年同期的68.4%下降至67.8%。这一数据已连续六个季度下降或保持不变。
20多年来最为严重的房地产业颓势仍在加深，原因是房产价值的下跌令许多购房者推迟了购买计划，以期获得更好的价格。据房利美(Fannie Mae)4月17日预测称，2008年美国住宅平均售价可能将下跌5.8%，创下历史最高水平；2009年则将继续下跌4.7%。
高盛集团驻纽约的首席美国经济学家简·哈祖斯(Jan Hatzius)称：“我们认为，在房屋空置率开始下降以前，价格不太可能开始稳定。”
美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)数据显示，在可调利率贷款违约率上升的影响下，抵押品赎回权丧失率已上升至历史高点。由于房产价格下跌和贷款标准紧缩的缘故，那些无力支付抵押贷款利息的住宅所有人难以进行出售或再融资活动。(唐风）
