内环高端价格坚挺
眼下，武昌南湖片区的大华南湖公园世家抛出“1万抵2万，90平方米以下房型首次置业首付20%”的优惠，临近的金地格林小城则推出“购指定房源交1万元包全屋装修”优惠。汉口堤角区域的美联公园前二期，新客户可以享受9.8-9.9折优惠，“老带新”送半年物业管理费用。
“东星的降价不能看作是武汉楼盘全面降价的风向标，而一些楼盘做优惠也不代表别的楼盘也会效仿，更多的是他们的营销策略。” 中国指数学院华中分院首席分析师李国政分析。
在副中心地段楼盘陷入暗降风之际，中心城区高端楼盘死守价格，并未做丝毫让步。汉口中心城区建设大道与江大路交会处全装修的晋合世家价格稳定在14000元每平方米，京汉大道与前进一路交会处万科金色家园价格为13000元每平方米，虽然并不热销，但价格一直坚挺，并无任何降价和大打折扣迹象。
武昌区东湖路东湖天下13000元每平方米，中南路街精装修奥山星座12000元每平方米，汉阳世茂锦绣长江11000元每平方米。“我天天都在关注内环的名牌楼盘，但发现他们从不打折降价。”一位热衷看江景房的购房者如是说。
副中心片区楼价回调
“早知道我就在春节前买房子了，现在又涨回去了。”张小姐本想买位于二七片区的航天双城，春节前的均价还在8000元每平方米，但前两天她再去问时又到了8200元每平方米。“不是很多楼盘都在降价吗？怎么这里反而涨了呢？”
记者走访发现，最近几天售价回调的楼盘还有不少。仅记者走访的片区，武昌片区清江山水、橙式服务公寓已回到春节前价格；汉口片区的顶秀晶城、君悦尚品与一个月前相比每平方米也略涨100元至200元；汉阳片区的景江御水天成价格也略有回升。
“这些楼盘都有一个共同的特点——地处副中心位置。”中国指数学院华中分院首席分析师李国政认为，传统规律上讲，3月份是房地产的一个复苏期，4月到5月是上半年的旺季，所以这个时候回调是正常的。
买房该出手还是再等等？
亿房网最近推出的一项调查显示，有75%的网友认为今年买房不合适，调控会继续打压房价，而赞成现在买房的网友只占19%。
“目前楼盘的促销活动，主要有三种类型：赠送——家电、物业管理费甚至购房后办产权证产生的契税、印花税等；减免——首付优惠、总价优惠等；搭——购房后加万余元送整体装修等。”某房地产业资深人士认为，今年因为“拐点说”，降价的声音比较多，因此预计3月上旬，市场还是存在些迷雾的，具体走势无法断定。
据亿房研究中心的统计数据显示，目前全市主城区在售楼盘433个，成交均价5704.16元/平方米，比上周下跌了34.43元/平方米，楼市价格跌幅为0.6%。
保利武汉房地产开发有限公司相关人士表示，购房者对于降价问题要理性看待，他们对东星的降价不做评价。“我们有自己的考虑，也有自己的营销策略，不会因为别的楼盘降价就跟着降价。”
清江山水相关人士表示，虽然同处光谷板块，但清江山水的均价和以前一样是比较稳定的，“我们的房子物有所值，该多少钱就多少钱，不虚高，也不盲目降价。”
本报记者 杨春
