最新的消息称，建设部要求继续加强内地的房市宏观调控。这让香港地产商看到到内地卖香港楼盘的机会。
为了吸引内地投资者去香港买楼，香港本地的一些地产公司也开出了比内地优厚的条件：银行分期付款，首付仅要10%，按揭年限可自己决定，交完首付两年以后开始交月供。价格上，香港不少地方的房价和深圳已经相差无几，如新界均价也就在两三万元左右，这和深圳关内的房价已基本相当。
由于购房条件比较不错，近几个月去香港看房的内地购房者据说成交量非常高。“高的可以达到80%。”港置地产的经理介绍。
中原地产深港研究中心总监张伟介绍，最近的确很多内地人去香港购房，这些人去香港购房多是属于炒房行为，真正购房自住的很少。张伟分析，炒香港楼市的原因之一是深圳楼市成交量萎缩，这些投资楼市的资金寻求新的出路。
美联物业在今年6月进行了一项内地人士选购香港物业取向调查分析结果显示，逾4成(41.8%)内地人士表示有兴趣去香港买楼。而且目前内地资金进入香港也比较容易。据中原地产经纪李先生介绍，目前在香港买房可以直接刷银联卡。除中国银行外，内地的各大银行都支持刷卡消费，一两百万元没问题，只要开卡时没有设置每日消费限额。
不过香港中原地产研究部联席董事黄良升提醒，内地投资者前往投资还是需要注意防范风险：首先，要注意区分“楼花”（是指未完工的物业）和现楼。楼花通常因为首付比例很低，价格会定得比较贵。购买了楼花的人没有房屋的产权，只是拥有一个在特定时间买入某一房屋的权利。但买了楼花的投资者，有可能在房屋落成后卖不出较高的价格而蒙受损失，或者因无法将房子出售，不得不将房子买下。如果无力买下，就只能“塌定”（即违约），将损失之前支付的15％的定金，还将面临地产开发商的诉讼。第二点是政策风险。内地的资本项目受到管制，一旦国家收紧资金流出的管制，投资者可能会因为资金断流，无法按时支付房款，而面临“塌定”。那些在香港没有业务、没有生意伙伴，也没有亲戚的投资人，尤其要注重这方面的风险。此外，内地投资者还存在信息劣势：一方面，对香港房地产市场不熟悉，不能准确判断房屋的价值；另一方面，香港楼市的成交非常快，内地投资者的信息相对滞后，所以如果炒短线，会处于劣势，因此黄良升建议内地投资者选择长线投资。
本报综合报道
