本报实习记者 武文静报道
随着2008年北京奥运的临近，奥运板块、奥运商圈焕发出新的生机，奥运场馆周边的房屋租赁市场也悄悄地火爆起来。8日，北京市消费者协会首次推出《北京租房手册》，详细说明了二手房租赁租房的流程、租房的注意事项，并发布奥运场馆所在区域的即时租赁价格。据位于亚运村的二手房租赁房屋中介公司工作人员李小姐介绍，奥运期间提前预租房的顾客特别多，大致可以分为工作人员和普通游客两类，现在租房的主要是一些外地媒体朋友。“业界都非常看好奥运房屋租赁市场。”李小姐在接受记者采访时说。
民房短租也走俏
虽说离奥运会召开还有一年，可奥运场馆旁边的房屋租赁市场却悄悄地火爆起来。记者在一家位于亚运村的二手房租赁中介采访时了解到，很多客户提前一年就将房子租下，为明年的奥运会作准备。据另一家情况类似的二手房租赁中介介绍，七月份的房屋成交量已经比上个月增加了十几套，其中有四套是奥运租房。虽然中介对奥运期间的房屋都明白地写着“租金要随行就市，现在无法定价”，但租赁市场依旧火爆。前不久，21世纪不动产北京区域市场部对房主出租意愿进行了一项调查，调查发现，两成左右的房主选择了“提前退租”，即在租约未到期的情况下，房主主动提出与房客解除租约。许多房主心中都有一副算盘：“奥运期间租金能高出平时三倍甚至更高。”
奥运会长达一个月，游客在奥运期间到北京旅游逗留的时间也较长，于是不少游客想到在北京租一套短期住房。记者在采访时了解到，奥运场馆周边的居民纷纷都贴出了奥运期间短租的小广告，有人甚至声称要以床位的形式出租。家住奥体中心附近的王先生就打算在奥运会期间把自己的房子重新装修一下出租。王先生计划把自己的住房内的房间都改成家庭旅馆式的客房布局，可以同时接待几位游客，租期是奥运会期间的整个一个月，至于出租价格，王先生很有信心。
奥运期间酒店价高
“我们奥运会期间的房价定在12000元人民币一晚，目前只接受奥运会的全程预订，订金必须提前交。”北京昆仑饭店销售部经理汪超在接受媒体记者采访时说。奥运会全程16天，以一天12000元计算，奥运期间光住宿费一项消费最低就得逼近20万元，而且还必须以订金的形式提前划入酒店的账户，这可是一笔不小的开支。据了解，尽管目前大部分北京多家星级酒店的奥运预订价格还没出台，且暂不接受预订，但在同样已经开始接受预订的其他奥运签约酒店，情况大致与昆仑饭店类似。奥运期间酒店价高，多数游客将不能承受这么高昂的租房费用。
“明年奥运会前后，场馆周边的酒店租金将会有大幅度的上涨，但即便如此，酒店市场依然处于供不应求的状态，这就意味着，还会有大量日租、月租的需求无法被酒店消化，这就给了民宅出租很大的契机。”首都师范大学经济学院李教授在接受记者采访时说。家住亚运村安慧里的刘先生准备在明年奥运期间先搬到父母那里住些日子，把安慧里这套房租出去，他认为应该可以得到比较可观的收益。据了解，像刘先生这样打算搭车奥运，在明年七八月把手里位于场馆周边的房子出租的业主并不在少数，他们看好奥运前后会有大量外地、外国游客进入北京，而酒店无论是在数量还是在价格上都无法满足这些游客的全部需求。因此，位置较好、离场馆较近同时租金又相对便宜的民宅无疑将成为他们的另一目标。
游客需理性租房
北京市消费者协会工作人王先生在接受记者采访时说，奥运期间的房屋租赁市场有待进一步完善，应制定相关的制度政策，加强对房屋租赁中介的监督管理。据北京市消费者协会副会长张明介绍，市消协除了承担普及消费教育外，奥运会期间还在北京、天津、上海、沈阳、青岛、秦皇岛和香港这7个奥运赛场城市和地区建立消费纠纷快速调解机制，在以上城市出现消费纠纷就可异地投诉。
专家建议，游客要考虑自身的经济状况考虑自己租还是合租，理性租住房屋。在租房前了解租房市场的一些信息，避免盲目租房带来不必要的损失。
