昨天，大学生小王告诉记者，由于在京停留时间最多两个月，她和同学在寻找合租房屋时屡屡碰壁。随后记者分别走访了各个中介公司，而三个月起租也成了一条不成文的规定。而房屋中介公司提供的统计数据显示，由于许多应届毕业生的工作单位没有确定，加之某些居民利用暑期装修旧房而租房周转，使得半年内的短期租赁需求比去年上升了5．5％。
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至少要租三个月成了许多房屋中介公司的不成文规矩。ＩＣ／供图
租住俩月要交仨月钱
小王是前来北京实习的外地某高校大三学生。她告诉记者，在来北京之前，已经开始准备在北京寻找短期租房，始终没有结果，来到北京后，找了好多天才和几个同学租到一处两居室。
“我们在北京要实习两个月，可在租房的时候，几乎所有的中介公司都说租房最短是三个月的。”她说，同学们必须尽快租房子住下，在几天的奔波苦寻房屋后，还是不得不同意住两个月，付三个月的房租。
记者给小王算了一笔账，她和三个同学合租一套两室一厅的房，租金每月１７５０元，中介费１７５０元，水电费另算。那么，租两个月，按月付房租，实际房租应该在１７５０×２＋１７５０＝５２５０元。分摊到每个学生的房租费用应该是１３１２．５０元。
实际上，按照中介押一付三的规定，四名学生租房一次性缴纳费用共计８７５０元。扣除其中押金，每个学生实际支付房租费用为１７５０元，其中每人多付出了４３７．５元租金。
中介称短租房成本高
在某中介公司工作的刘小姐解释说，一方面房主希望房子能长期租给固定户主，不喜欢经常更换房客而影响房屋状况。另一方面，中介公司每次与房客签订合同都需要进行必要的程序，如带领房客看房、与房客商榷相关事宜、保洁打扫等，这些都增加了中介的人力和物力支出，因而也希望房客能够长期租房，既是减少成本，也是减少麻烦。
同时，刘小姐透露，像大学生小王这种短租业务客户租住不满合同期的，中介常常会在其搬离前为房屋寻找下一个房客。比如，小王和中介公司签署的合同是从６月住到８月，而小王和同学将在７月末搬离，下一个房客便在８月初入住，这样中介工作人员常常会再次收取房屋租金，那么８月该房屋的租金则是３５００元。
随后，记者咨询了六家房屋中介，对方都一致表示，没有短租房源，最少也要租住三个月。“租房合同一般得签一年，如果您未满一年要搬走，需要提前一个月提出，我们业务员可帮您将房屋转租。”一中介的业务主管告诉记者，中介一般不愿意承接三个月以内的房屋租赁业务，而多是以一年为最短签约时长。他说，不满一年的客户提出提前解约，中间只能帮忙转租，如果转租不成功，房客此前交付的一个月房租等额的押金将被作为违约金扣除。
短租需求比去年升５．５％
进入６月，北京暑期房屋租赁旺季如期而至。据我爱我家的数据统计分析显示，今年的合租需求比去年上升了１９％。与此同时，由于许多应届毕业生的工作单位没有确定，加之某些居民利用暑期装修旧房而租房周转，使得半年内的短期租赁需求比去年上升了５．５％。同时，由于生活节奏的加快和人们工作、学习压力增加，不少租客对在短时间内租到合适房屋的需求越来越强，两天内找到合适房屋的需求量较往年增加了８．８％，甚至有些租客提出当天就要入住。
信报记者 任宏
实习生 雷雨甜
