据银行界相关人士透露，自央行3月18日加息以来，有不少供房者由于没有及时调整还款额度，而造成了无意之间的罚息。而房贷的逾期罚息已由过去按日0.21‰计收，改为如今按借款合同载明的贷款执行利率上加收30%—50%。因此此次加息，罚息也水涨船高。
罚息水涨船高
记者咨询了几家银行，他们的罚息标准为按贷款执行利率，上浮50%计收，并按日计息。只有少数银行是按贷款执行利率上浮30%计收。
那么究竟罚息上涨了多少呢？以20年的30万元房贷为例，还款人享受下浮15%的优惠利率，此前日罚息利率为0.242‰，每逾期一天罚息约为72.68元，加息后日罚息利率为0.252‰，每逾期一天罚息约为75.6元，每日增加了2.92元。对此，专家提醒正在供楼的市民，最好还月供时多存点钱并及时还款，以避免罚息。据介绍，由于银行计收罚息是由电脑系统自动完成的，只要超过规定还贷时间而银行未能扣到款就开始罚息。但如果是因为非主观因素逾期的，银行通常会给予5天左右的宽限期。
差1元也算逾期
据介绍，由于银行计收罚息是由电脑系统自动完成的，因此，只要超过规定还贷时间，银行未能扣到款就开始罚息。如果扣款不足，差1元也会被视为没有按期还款，也会被计收罚息。就算特殊原因，银行通常也最多给予5天左右的宽限期。
银行界人士称，逾期拖延不仅要多支出钱，更严重的是将影响到个人信用记录。各银行的征信系统已联网，这种不良记录在客户进行下一次贷款时，将会被所有银行发现，贷款难度也将增大。因此，市民最好按时存入足够的还款金额。
据了解，目前国内大多数银行规定，一旦拖欠额大于分期还款额的六倍就是逾期。借款人如果到期不还，银行加收逾期罚息；借款人如果连续六个月不还，银行通过催收仍不归还的，银行将通过法律渠道解决。因此在办理个人住房贷款时，借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。
加息后罚息计算案例
罚息=每月还款额×惩罚性利率/360×逾期天数
以5年期以上商业房贷利率6.84%、加收30%罚息计算，一个月还款5000元、拖延30天的欠款者需交：
年罚息率=房贷利率×(1+30%)=8.892%
日罚息率=年罚息率/360=0.0247‰
日罚息=5000×日罚息率×拖延天数=3.705元
（本报记者：武岩生）
