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海南许多新楼盘的开发商看重的正是本地一流的休闲度假环境。图为一名工作人员正在为一个新开楼盘布展。 本报记者李英挺摄
本报海口4月15日讯 （记者邓建华）从半版彩色到整版彩色，从一般版面到重要版面，富力地产最近在海南日报招聘人才的广告异常醒目。去年销售总额突破100亿元的富力地产是国内地产的巨头之一，其大规模高调招人，是因为富力已经在海口、陵水、澄迈获得了三块土地的开发权，拟投入重金在海南打造三个高档次的度假区。
起步于广州的富力地产，前些年挥师北上，在北京、天津等地取得了骄人的业绩，去年总市值接近600亿元，销售总额突破100亿元。此番，富力大举进驻海南，缘于对海南地产的灿烂前景和目前较低的土地价值的看重。根据富力公布的相关资料，富力在陵水香水湾取得了167万平方米，在海口西海岸取得了45.2万平方米，在澄迈取得了450万平方米的土地开发权。
海南的潜在优势已引起越来越多岛外资本的投资兴趣，“嗅觉灵敏”的地产巨头看中了海南度假养生地产的前景而纷纷大举进军海南。
上个月下旬，被誉为“中国房地产界的领跑者”的深圳万科房地产有限公司，以10.05亿元拍得了富春东方股权包，此举也意味着富春东方旗下在海口的浪琴湾项目也将悄然易主。这是万科近几年来的第三大收购交易业务，万科成为海口浪琴湾项目的实际控股方表明万科正式涉足海南房地产。海南房地产界的一些精英人士认为，作为中国房地产领军企业的万科，万科会在管理、服务、产品创新等方面提升海南房地产的开发水平。
在海南的东海岸，沿线的文昌、琼海、万宁、陵水等地都有度假地产项目在动工。去年10月，华润集团在万宁石梅湾投资7亿元的五星级艾美滨海度假酒店已经动工，预计明年底可建成。该公司计划投资3.75亿元的五星级威斯汀酒店也即将动工建设。同样在万宁，中信集团同时动工兴建5座五星级的度假酒店。三亚的海棠湾吸引的不仅是上海一些大企业集团，更有李嘉诚掌舵的和记黄埔。省政府秘书长许俊介绍，最近以来，省里的领导会见国内大企业集团主要负责人的会务活动明显增多，许多大企业都希望能够进入海南。
种种迹象显示，海南度假养生地产正迎来新一轮发展热潮。与内地其他地区相比，海南日趋完善的设施和巨大的度假休闲市场是吸引投资者的最大诱因。但是，目前海南的旅游资源开发其实还很有限，海南旅游资源的发展潜力还远远没有被释放出来。随着休闲旅游在中国的迅速发展，海南旅游将迎来一个前所未有的市场机会。根据省委、省政府的雄心，海南要成为全国人民的理想第二居住地、在未来20年内建设成为世界著名、亚洲一流的度假休闲旅游目的地。
一些业界人士分析，度假养生地产依托着强劲增长的旅游经济，展示着房地产行业新兴的发展方向。尤其在一些位于著名旅游景区内、具有良好的规划设计水平和鲜明文化特色的项目，其现金流的稳定性将更为显著。因此从投资的角度来看，旅游地产投资的稳定性和抗风险性能力较一般商铺和办公楼产品而言，具有较为显著的优势更适宜于长线投资。拥有“健康岛”、“生态岛”、“阳光岛”、“无疫岛”等一系列美誉的海南，因此成为地产巨头们青睐的目标。
“大企业集团的进入不只带来巨额的资金，他们全新的开发理念、国际化的社区规划、时尚的现代建筑、专业的物业管理，将带动海南开发水平的提高，并促使项目建设迈上新的台阶。”这是海南相当一部分人士对岛外资本蜂拥进入海南的希望。
