本公司及董事保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
本公司下属全资子公司深圳市果菜贸易公司（以下简称果菜公司）于2006年11月24日与深圳市投资控股有限公司（以下简称深投控）签订了《关于沙尾工业区318栋物业权益转让的协议》，将果菜公司持有的沙尾工业区318栋物业的权益转让给深投控。沙尾工业区318栋建筑面积为7294．30平方米，其权益为果菜公司和深投控共同持有，双方各占50％。果菜公司持有的沙尾工业区318栋物业的权益转让收入为13，647，635．5元，本权益物业帐面成本为3，629，242．38元，扣除相关费用后，本次转让产生一次性收益约1000万元。截至披露日，果菜公司已收到深投控支付的全部转让款，沙尾工业区318栋物业权益也已转至深投控名下。
二、交易标的基本情况
沙尾工业区318栋物业位于福田区沙嘴，建筑面积7294．30平方米，主要用于物业出租，果菜公司占有该物业50％权益。权益转让定价参考该区的拆迁补偿标准（即每平米约3742元）。
三、交易对方基本情况
本次权益受让方深圳市投资控股有限公司，注册地址为福田区深南大道4009号投资大厦，注册资金为10亿元，法人代表为陈洪博，经营范围是为市属国有企业提供担保；对市国资委直接监管企业之外的国有股权进行管理；对所属企业进行资产重组、改制和资本运作；投资等。
四、此次交易的目的和对本公司的影响
根据深圳市福田区政府的统一规划，拟对沙尾工业区进行“厂房再造，产业置换”项目，沙尾工业区318栋物业也在其改造项目之中。为配合改造工程，本公司下属果菜公司将其拥有沙尾工业区318栋物业权益予以转让。该项交易完成后预计产生一次性收益约1000万元。
五、独立董事意见
公司独立董事温思美、吴叔平、郭晋龙、张勇、孙雄认为，本次交易没有损害公司股东权益，有利于盘活公司低效率资产，变现资金用于发展公司主业，符合公司发展战略，一致同意本次交易。
六、其他情况说明
1、本次交易产生的一次性收益约1000万元，占本公司上年度净利润的50％以上，根据深交所《股票上市规则》的有关规定，该交易须提交公司股东大会审议。因深投控为深圳市国资委控股企业，属关联人，在股东大会上审议该交易议案时，相关关联股东将回避表决。
2、因本次物业转让情况比较复杂，为使交易顺利进行而引致信息披露滞后，本公司董事会向投资者表示歉意。
七、备查文件目录
1、《关于沙尾工业区318栋物业权益转让的协议》；
2、其他有关文件。
深圳市农产品股份有限公司
董事会
2007年4月4日
