根据央行公布的决定，从2007年3月18日起，金融机构5年以上的贷款基准利率由原来的6.74%上调到7.11%。同日起，个人住房公积金贷款利率实施上调，五年期以上从4.59%调整为4.77%。对此，市民纷纷“出招”，力争在新政策下“减负增收”。
应对利率上调①
上周六，央行将5年期以上人民币贷款基准利率由原来的6.84%上调至7.11%，对此银行表示，对按年调息的老房贷，仍将到明年1月1日才增加月供，而按月调息的老客户也可申请改为按年调息。
房贷合同上有利率调整约定，分按年调和按月(期)调。加息后，新申请的房贷将按照新利率执行，而按年调的老房贷，银行对其利率调整是在明年1月。“比如3月1日办的房贷，如果按月上调，4月份开始就要加月供，而按年调可以节省9个月的增加利息。”招行重庆分行个人资产业务部余江表示。记者计算后得知，以利率7.11%计算，用等额本息还款的方式，20年期（240个月）、本金30万的贷款，9个月可省近600元。
据招行介绍，老房贷中有部分是按月(期)调息的，加息后，银行会给这部分客户1个月的缓冲期，随后将上调其房贷利率。不过，这部分客户现在起可以凭房贷合同与银行联系，申请将按月(期)调息转为按年调息。据悉，目前我市主要房贷银行如招行、交通、民生等的老贷款均可以申请该转换。而建行表示其浮动利率老房贷都是按年调息。
此外，对于那些在3月18日前签了合同但银行仍尚未向开发商放款的房贷，各银行均表示：只要合同在加息前生效，就仍将按老房贷利率执行。至于市民关心的固定利率贷款的利率调整，我市多数银行表示，最快应可在本周内出台。见习记者 陈蹊
银行“定期转存”持续高温
应对利率上调②
上周六，央行再次提高了人民币存贷款利率，其中一年期存款基准利率由现行的2.52%提高到2.79%，从周日开始，到各银行办理储蓄转存手续或咨询相关事宜的市民络绎不绝。建行、中行等银行表示，周一各网点的转存业务量比周日还增加了50%，甚至不少网点外的ATM机现金都被取光。“今天来办转存的人更多，从营业开始到现在已经办了大约200多笔。”中午快下班时，农行沙坪坝支行工作人员告诉记者。见习记者 陈蹊
利差加剧 公积金房贷咨询猛增
应对利率上调③
商业贷款和公积金利率差进一步加大。市住房公积金管理中心昨日透露，有关公积金贷款和商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）的问题再度成了市民咨询的热点。房地产业内人士表示，目前有8成以上购房者的贷款期限超过5年。从新贷款利率看，商业贷款比公积金贷款之间的差距越来越大，达2.34个百分点。“即使按商业贷款8.5折优惠计算，二者的利差也有1.27个百分点。”业内人士表示，市民“商转公”后可以省一笔不小的费用。比如一笔20万元20年限的贷款，按等额本息还款方式，商业贷款（不考虑优惠政策）需还款37.5万，公积金还款31万，二者相差6.5万元。记者 曹勇
