实测面积与开发商所报面积相差大
新快报记者黄颖
近期，不少市民投诉房屋交楼办房产证时才发现房屋实测面积与开发商报的房屋面积相差大，或要补交上万元房款，或者房屋使用面积缩了水。对此，市国土房管局提醒市民，购房前可以先到“阳光家缘”网站查询所购一手房的实际面积，不要轻信开发商自行报出的房屋面积。而发现房屋实测面积误差较大的，可以向市国土房管局咨询或投诉，测绘投诉电话：020-83199771。
市民林姨表示，她去年购买的房子近日办房产证，被告知套内面积增加了两平方米，但房子的建筑面积却没有变，要补1万多元的房款。她对此表示不满：“当时买房是按建筑面积计算房价的，结果合同却是按套内面积计算，这并不公平。”还有某楼盘多位业主投诉称，楼盘办房产证时大部分房屋实测面积都比原来报出的面积大，但面积的误差在3%以内，都要业主补交房款。
针对此情况，市国土房管局相关负责人表示，从2005年7月1日起，广州市国土房管局对商品房销售买卖实行网上备案，规定所有商品房预售面积必须由专业的房地产测绘单位进行测绘，同时对商品房的销售面积等楼盘相关信息予以公开。
该负责人提醒市民购房时不轻信开发商给予的面积承诺，而应该在购房前，登录广州市国土房管局“阳光家缘”网站（http://g4c.laho.gov.cn/）或直接到市国土房管局对外窗口查询所购房屋的准确信息，如房屋的坐落、用途、结构、套内面积、建筑面积、共有建筑分摊面积与房屋面积实用率等，不要轻信开发商或中介机构提供的房屋信息与面积承诺，特别是开发商口头承诺的面积赠送，如赠送飘窗台、阁楼等面积。
另外，市民购房时还要认真查看《商品房买卖合同》，特别是房屋计价方式与面积差异处理办法等条款，监督开发商按合同行事，保护自身合法权益。对开发商违反报建图施工造成面积缩水或扩大，损害购房者利益的行为，应及时向房管局反映，或咨询相关的房屋测绘知识。
（晓健／编制）
