民生新推可“自动提前还款”

难抵强烈“放贷冲动”，继招商推出全新的个贷业务“随借随还”后，民生银行昨日在上海推出“按揭开放账户”个人贷款业务。该业务规定只要客户在按揭开放账户中的资金超“约定额度”，一般为1万元，银行将自助办理提前还款手续，免去了客户需要亲自到柜台申请提前还贷的相关程序。民生银行推出的“按揭开放账户”是将购房者的按揭贷款账户与存款账户关联。当存款账户中的存款余额高于约定的额度时，客户便可以委托民生银行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜台等渠道全部或部分归还客户的贷款。

按照民生银行的说法，上述的“约定额度”一般为1万元，只要按揭开放账户中的资金超过这个“约定额度”，就可以自助提前还款。同时，借款人以其自有或拟购买的住房作抵押，向银行申请一个长期递减的授信额度，在可用额度和授信有效期内，借款人可多次循环支用个人贷款，也可随时归还贷款。

民生银行上海分行一位理财师举例说，假设某客户2006年初购置了一套总价125万元的房子，按揭贷款100万元，贷款期限为30年，利率为5.814%，假设该客户每年年终都有15万元的分红。如果采用按揭开放账户，将年末奖金全部用于归还贷款，可比普通正常等额本息还款减少利息支出20多万元。该行规定，客户只需要一次额度申请，在最长30年的有效期内多次、循环使用，可“随借随还”，而不需重复经历繁琐的贷款申请手续。另外，如果房子升值或已部分还款，还可追加申请贷款额度。

由于民生该业务与招行此前推出的“随借随还”业务并无实质区别，业内人士称，在当强火爆的股市中，两家银行的业务实际为客户贷款炒股大开了方便之门。