本报今天消息记者严丽梅报道：国家税务总局昨日公布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，进一步加强“土地增值税清算”政策，此举将昨日沪深两市地产股股价纷纷“震落”。今日，万科A(000002)、招商地产(000024)、深长城(000042)、泛海建设(000046)、亿城股份(000616)等5家公司纷纷就此发布公告，多数称已经预交土地增值税，其影响似乎不如市场所预想的那么厉害。
万科A表示，公司认为，国家税务总局发布的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》进一步明确了土地增值税清算规则和方法，便于土地增值税政策的落实和执行，但在土地增值税缴纳标准等方面与以往规定无重大变化；公司已按土地增值税相关政策和各地方政府规定，在房产实现销售的同时预交了土地增值税，并按相关规则，在以往年度业绩中作了相应的成本预提，同时还在新项目发展中考虑了相关因素；公司已披露的2006年度净利润较上年度增长50%-65%的预期将不受上述影响；公司一直以普通居民住宅开发为主，因而受土地增值税影响相对较少。
招商地产表示，招商地产在房产实现销售时已预交了土地增值税，并对符合清算条件的项目作了必要的考虑。此通知的执行不会影响公司完成2006年既定的利润计划。
深长城称，公司已按土地增值税相关政策和各地方政府的规定，在房产实现销售的同时预交了土地增值税。公司在新项目的开发运营中对土地增值税问题已经作了预先考虑。公司所开发的房产基本为普通居民住宅，项目结算受土地增值税清算管理的影响较小。
泛海建设表示，国家税务总局的通知有利于加强土地增值税征收管理，有利于保障土地增值税征收政策的严格、清晰执行。泛海建设目前正在开发的项目已在销售时预交了土地增值税，公司将按上述《通知》精神认真进行土地增值税清算，预计对公司主营业务影响有限。
亿城股份下属各房地产公司均已按照开发项目情况预缴了土地增值税，符合当地税务机关的相关规定。本通知的实施对公司的具体影响，需待各地税务机关的具体清算办法出台后方可确定。
（晓健／编制）
