我每个月的工资都由单位代缴税了，明年还要去纳税申报吗？会不会造成二次纳税啊？炒股赚的钱也要去申报吗？卖房子的收入要怎么申报呀？
“从明年1月1日起，沈阳市年所得超过12万的市民要自行纳税申报”的消息一经今报报道后，不少市民提出了疑问。
昨天，就市民比较关心的问题，沈阳市地税局所得税处官员给予了详细解答。
一次收入不可能缴两次税
提问：我每个月的工资收入都由单位代扣代缴个人所得税，如果再去纳税申报，是不是还要再缴一次税？
解答：不是。
纳税申报只是把每项收入的纳税情况进行申报，没有纳税的所得，要及时补缴税款，而已经纳税的所得，只需要提供已纳税的凭证，如实申报就可以。如果工资收入已经缴税，是不会有二次缴税的。
服务贴士
工资条要留好。沈阳市地方税务局表示，个人在进行纳税申报时，凭借单位出具的工资条上的代扣代缴税一项就能证明已经纳税。
炒股赚的钱不需要缴税
提问：听说炒股赚的钱也要向地税局进行申报？难道炒股收入也要缴税？
解答：国税总局最新出台的《关于明确年所得12万元以上自行纳税申报口径的通知》确实提出，股票转让所得也要申报，但由于目前境内A股股票转让所得是不需要缴纳个人所得税的，因此该项只是将所得如实申报，而不需要缴税。
服务贴士
在申报时，以一个纳税年度内，个人股票转让所得与损失盈亏相抵后的正数为申报所得数额，盈亏相抵为负数的，此项所得按“零”填写。
租房、卖房收入都得申报
提问：如果个人有租房和卖房的收入，怎么计算所得？
解答：个人转让房屋所得，如果是采取核定征收个人所得税的，应把实际征收率1%%换算为应税所得率5%%，据此计算年所得。
财产租赁所得中，不得减除纳税人在出租财产过程中缴纳的有关税费；对于纳税人一次取得跨年度财产租赁所得的，全部视为实际取得所得年度的所得。
租房、卖房收入年底都得申报纳税。
服务贴士
比如说某人今年曾以100万元转让一所住房，由于缺乏完整、准确的房屋原值凭证，税务机关按1%%的房款比例核定征收个税1万元。那么，换算年所得的方法是100万×5%%（应税所得率）＝5万元。
【纳税分类】
各种收入应纳税款计算方式
1.各个月份应纳个人所得税=（工资收入个人缴付“三费一金”费用扣除标准）×税率速算扣除数
2.全年一次性奖金应纳个人所得税额=全年一次性奖金×税率速算扣除数
3.利息、股息、红利应纳个人所得税=所得×20%%4.境内A股股票转让所得，暂免征收个人所得税
5.全年财产租赁所得应纳税额=每月应纳税所得额×20%%×12
6.特许权使用费所得应纳税额=应纳税所得额×20%%
7.购买体育彩票一次中奖收入不超过1万元的，暂免征收个人所得税
【申报方式】
主要有三种：
一是直接向税务机关申报（上门申报）；二是通过代理机构向税务机关申报（代理申报）；三是通过邮政部门向税务机关申报（邮寄申报）。
【申报流程】
第一步纳税申报。其中，纳税人实行上门申报方式的，需提供《个人所得税纳税申报表（适用于年所得12万元以上的纳税人申报）》（一式二份）、扣缴义务人出具的扣缴证明（主要证明扣缴义务人在2006年度为纳税人已扣缴了多少个人所得税）、身份证原件和复印件。
第二步补缴税款。纳税人涉及补税的，直接在纳税服务大厅缴纳入库。
