晨报讯 （记者 王丽娅）昨天，记者从北京市央产交易中心处获悉，从本月开始，央产房上市前其房产档案必须在央产交易大厅备案，原产权单位开具档案发送证明无效。“对央产房上市有了更严格的审核，此政策出台将在短期截留一部分没有备案却完成交易的央产房。但总量不会很大，仅占上市央产房的10%。”中大恒基总经理助理冯鹏程说。
据了解，央产房因其位置、户型、质量、社区配套的优势一直为二手已购公房购房需求者的首选。但目前在北京有80万套央产房，而每年上市交易的房屋却不足1万套。“信一天”市场部经理罗煜分析，影响央产房买卖除了其档案不齐全引起的交易受阻外，还有产权证、物业供暖结清证明等因素。
冯鹏程介绍，目前央产房的交易中，存在原产权单位没有在央产房办公室备案，只出具要交易房屋的档案证明，再从央产办公室开具上市审批单。而在此房屋交易完成后，原产权单位也并未及时备案，给央产房管理部门的工作带来了诸多不便，由此是此政策出台的原因。业内人士分析，央产房上市前必须备案加快原产权单位办理央产房备案的速度，备案后可交易的央产房总放量数会增加。
