这是一场表面无声无息，暗地里却激烈异常的暗战。虽然迄今为止，五一商圈在长沙商界“龙头老大”的江湖地位仍无人可以企及，但是在2006年的这个冬天，随着平和堂的落子入驻，和一系列高档写字楼的次第兴起，东塘商圈开始悄然“觊觎”着长沙商圈一哥地位。
红网11月22日讯（潇湘晨报记者 戴丹）“这几天我的主要工作就是跑长沙市规划局。”11月21日，雨花区人民政府的办公大楼内，作为东塘商圈建设领导小组办公室工作成员之一的冯斌中午也没休息，一边紧张地整理资料，时不时还看看手机上的时间，“区政府打算先邀请一些在内城区规划方面有成功案例的国内设计院，进行东塘商圈的概念性规划。启动前需要与市规划局进行衔接。接下来，还想进行国际招标，最终形成对商圈开发有一定约束作用的规划管理性法律文件。”
政府牵头着手订制规划的工作，悄无声息地进行了一个月。
除了成立由常务副区长任组长的专项领导小组以外，东塘商圈建设领导小组办公室还邀请了朱翔、张兆书、陈大卫作为经济顾问。经过前期考察，目前的设想是，以东塘立交桥为中心，辐射周边的1000米的核心范围。往东延伸至树木岭；往南延伸到砂子塘；往西与侯家塘搭界；往北则把长岭包含在内。
在这个区域里面，新东塘商圈汇聚了韶山路、劳动路等主干道，数十条公交线路在此停靠；包括金色家族、友谊商城、东塘交易大楼、兴威·名座、福乐铭园等在内的商业地产项目人气旺盛，新增的汇富中心、东一国际欣欣向荣。神禹大酒店、天龙大酒店、大华宾馆、新东方大酒店、交通银行、建设银行、工商银行等群涌而至，则构筑了商圈内衣食住行的便捷网络。平均人流量在15万人／日，最高人流量超过40万人／日。在雨花区政府的构想中，东塘商圈规划之大，业态之全，兼容性之强，是城南唯一能与“五一商圈”比肩的核心商圈，锋芒直指上海的“徐家汇”。
未来对于东塘商业圈核心区内的商业网点，雨花区有意以东塘立交桥为参照物划分成的四个区域，按其现有的产业现状进行重新布局：西北角主攻品牌专卖；西南角融合酒店、金融、总部经济和文化休闲娱乐产业；东南角规划成大百货聚集地，而东北角则囊括了新兴的信息产业及休闲酒店。
东塘立交桥西南角160余亩土地，包括大华宾馆、中机八院、魏家冲、东塘交易大楼、工人文化宫在内，是目前最有希望进行先期整体开发的区域。据冯斌介绍，这五家已有意坐到一起共谋大计，关键是后期战略投资者的引入。而伴随着东塘商圈核心区内一些大型项目的启动，腹地基础设施建设也开始未雨绸缪：赤黄路正在兴建、曹家坡路已摆上议事日程，而曙光南路往南拉通一扫“断头”局面也迫在眉睫。
“目前平和堂已与东一国际签约即将落子东塘，而友谊商城升至33层的意图也已经相当明晰，随着城市中心的南拓，未来东塘商圈的升级，有人流有市场，因此资本并不是问题，后期关键是一系列设施的配套和交通瓶颈的打通。”按冯斌的说法，未来东塘商圈地下层的开发也在政府的考虑范围之内。“现在东塘地下层的开发只限于地下人行通道的建设，而未来东塘商圈地下车行道、地下停车场的出现也许只是时间问题。”
稿源：红网 作者：戴丹