根据相关法律规章和规定，国家发改委今天下发了《物业服务定价成本监审办法》的征求意见稿。
目前,各地关于物业纠纷十分普遍,焦点主要集中在各种物业服务价格是否合理方面.,另外,物业费该怎么交纳,怎么花费,各地也一直没有统一的标准和规定.此次发改委公布的办法中明确, 物业服务定价成本包括：管理人员费用、物业共用部位和共同设施设备日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用、电梯及增压水泵日常维护费用，办公费用、固定资产折旧费、经业主大会同意的其他费用等等。对于以上各项费用，《办法》均做了较为详尽的解释。
此外，征求意见稿明确,物业人员不得故意拿高薪水,人均工资不得超过当地行业平均工资.另外,办法对于物业服务的从业人员结构、社会保障缴纳、物业经营费用的使用，也作出了相应的规定。
业主：物业服务价格随意性大 建议严惩“恶物业”
实际上，一直以来，在各个居民小区中因为物业服务的价格而引起的争执和纠纷从来没有间断过，而且在还有着不断上升的趋势，来看记者在北京的一个小区进行的调查。
在北京美丽园小区的业主委员会，记者了解到，他们正在筹备举行招投标大会，准备更换物业。去年3月，美丽园业主一纸诉状把为这个小区服务的北京市鸿铭物业管理有限公司告到了海淀区法院，诉讼理由是，这家公司私自提高物业管理费。
美丽园业主认为,物业公司存在收费项目不明,随意浮动收费价格,收费项目混乱等行为.据了解, 去年12月，北京市第一中级人民法院二审判决业主们胜诉今年9月物业恶意突然撤走，并拉掉小区电闸，关掉用水阀门,虽然该物业公司又回到小区。究竟对这样的公司该怎么处罚,业主们也希望相关法规更加明确，检查和监管更加有效。
