□记者刘畅实习生金蒙伐
晨报讯近日，世界知名房地产服务公司高纬环球（Cushman&Wakefield）发布年度“世界最贵商业街”（MainStreetsAcrosstheWorld）调查显示，北京的“王府井”取代了上海的“南京路”，成中国最贵的商业街，“王府井”在整个榜单租金排名中名列第20位。不过，该榜单显示，上海南京路商铺租金一年来上涨仅1.4%，这受到业内人士质疑。
根据2006年“世界最昂贵商业街”所公布的数据，中国北京的王府井大街以190美元/月/平方米位列榜单第20位，纽约曼哈顿第五大道位居榜首，而中国香港铜锣湾列第二。记者发现，去年在该榜单上的上海南京路此次名落孙山。
高纬环球北京办事处的负责编制该榜单的LidijaMatejic小姐对记者表示，在这个榜单上，每个经济体只能有一条商业街入榜，在中国内地范围，去年曾经是上海的南京路上榜，但是今年，北京的王府井商铺租金上升势头惊人（年涨幅11.8%），以很小的优势超越了上海南京路，坐上了中国最昂贵商业街排行榜的第一把交椅。
根据高纬环球的调查，上海南京路目前商铺租金183美元/月/平方米（年涨幅1.4%），仅次于王府井190美元/月/平方米的水平；其次是北京建国门160美元/月/平方米，上海淮海路145美元/月/平方米。
不过，仲量联行投资部中国区总裁邓文杰对记者表示，由于上海市区对商铺空间的需求强劲以及新项目供应匮乏，市中心优质零售物业的租金继续飙升的势头。据仲量联行数据，今年三季度中心地区商铺平均租金就同比去年增长21%，租金均价涨至每天4.7美元/平方米；而在南京西路、南京东路，从2005年一季度至今，商铺租金水平上涨了13%以上。
据了解，目前南京西路街铺的租用率一直居高不下，空置率只有3%，其租金涨势尤其快，个别商铺已达到8—10美元/平方米/天的租金，核算下来，月租金在240-300美元/月。
