■新快报记者 李琳
10月15日，第100届广交会将在广州开幕，据悉，本届广交会估计参展客商将超过30万人次，远远超过交易会举办地琶洲附近酒店的吸纳量。由于绝大部分酒店客房已经订满，不少客商将眼光投向了短期居民住宅。
受此影响，广州的住宅短期租赁市场活跃，据中介行统计数据，广交会的短期租金比平日贵50％甚至1倍以上，同时因为今年广交会来商多，因此租价涨幅更为明显。
短租房质优价低受欢迎
上海某电器企业业务主管林先生，近年经常到广州参加广交会。林先生原本打算在邻近琶洲的天河区酒店，预订两个房间给公司负责来穗参展的员工居住，可几天来林先生一连找了好几家，都被告之从10月15日开始，房价要涨上一二倍，而且还不一定有房。
林先生只好找广州的朋友帮忙，在员村一带租了套两房单位，每天租价500元。居住几天下来，林先生发现他租的短租房干净整洁，条件完全能比得上一些酒店，而且小区里安全宁静，屋子里还有厨房、阳台、洗衣机等配套设施，比酒店要舒服得多。
与林先生有同样感受的广交会短租客不在少数。据悉，广交会期间，客商们在广州逗留时间一般都在3-10天，但有的客商因为业务关系，往往会在广州多留半个月到一个月，这样租住公寓，算下来月租金只要几千元，比较划算。
与此同时，不少邻近交易会楼盘的精明业主多年来也已积累下经验，专门针对广交会开发住宅短租市场，根据广交会租客商人居多的特性，出租房内不但配备有基本的家具、厨具、洗衣机、电视等生活用品，有的还专门配备了电脑、传真机、网络等商用设施一起出租。短租房的条件完全不比酒店差，但价格却要实惠得多，因此受到越来越多广交会来商的欢迎。
半月租金可达四五千元
广交会令广州酒店客房价大增，住宅短租价也随之被推高。据合富置业新港路某分行的负责人介绍，以相同单位为例，以往短租的租金都会比平日贵50%甚至1倍以上，而今年因为来商多，因此租价涨幅更为明显。
目前广交会期间带家俱的两房、三房单位，租金每天通常都需300-500元左右。一些装修较好、家电齐全又交通便利的单位，每天租价甚至要800-1000元。如员村一套70多平方米的两房洋房，平时月租1200-1600元，但广交会15天内租金能达到四五千元，并不低于周边普通酒店的价格。
海珠半岛花园的两房单位，平日长租租金约2500—3000元/月，但广交会期间短租租金可达5000元/月左右；三房单位长租租金约5000元/月，而广交会期间短租半月的租金就能达到五、六千元。此外，番禺的一些公寓，平日长租租金约2000-2500元／月，广交会期间短租租金也可达600-850元/日。
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图：琶洲会展中心附近的楼盘，在交易会期间租赁火热。
集中在海珠、番禺、天河
广州市短租住宅主要集中在邻近琶洲会展中心的海珠、天河和番禺三区，如赤岗东区域，地铁二号线沿线楼盘，天河员村———天河公园周边，还有番禺的一些成熟大盘，都较受广交会来商们欢迎，其中，短租住宅市场发展以海珠区最为成熟。
据悉，目前最受国内来商欢迎的短租住宅楼有，海珠区客村立交旁边的愉景雅苑、佳信花园、粤信广场和会展西岸，而滨江一线有中海锦苑、嘉仕花园、丽景湾、海琴湾、海珠半岛等，则较受中东、欧洲及部分日本籍参展商的欢迎。
此外，还有天河区的美林海岸花园、华景花园、马赛国际公寓、凤凰城等，以及丽江花园、星河湾等番禺成熟大盘也颇受欢迎。在单位户型方面，由于大多是公司集体租住，因此两房、三房甚至别墅单位都特别受参展商青睐。
（金陵／编制）
