证券时报记者刘行健
本报讯前公司董事长陈凯因资金问题被捕已经过去6个月，*ST东源（000656）以回笼资金为名，日前走出两步棋。一方面，该公司将约2000万债权以1399万元整体转让给重庆渝海控股集团，已经成为二股东的重庆渝富承诺补足差价；另一方面，该公司将连续亏损两年的南充文迪房地产开发有限公司60%的股权以当初购买价3660万转回给南充宏凌。
*ST东源认为这么做可以尽快收回款项，完成清欠，回笼资金。但也有市场人士表示，在南充文迪曾大量投入的天地山水项目进入一期销售期的时候，*ST东源原价出售该公司股权令人费解。
转让南充文迪
根据今日披露，*ST东源与南充宏凌日前签订《股权转让协议》，将控股子公司南充文迪60%的股权转让给南充宏凌，转让价款为3660万元。此次转让完成后，*ST东源不再持有南充文迪的股权。
2004年11月10日，*ST东源协议从南充宏凌手中购得南充文迪60%股权，转让价正是3660万元。股权转让完成后，重庆东源、宏凌公司以及自然人喻定雄分别持有文迪公司60%、36%、4%的股权，共同开发南充“天地山水”项目。而近年因为重庆334亩地的项目问题搞得焦头烂额之际，*ST东源这两年来把天地山水项目当成救命稻草，在2004年和2005年年报中都以大量篇幅介绍。
然而，根据2005年年度审计报告及2006年半年度报告显示，南充文迪亏损分别为235.2万元、614.51万元。报告所称亏损的原因是天地山水项目的集中投入导致出现经营性亏损。另外，2005年年报中称，天地山水项目已经预售100多套，但是根据会计制度预售部分不计入当期收入，导致亏损。
*ST东源在今日公告中声称，近段时期，干旱天气等客观原因的影响使该项目的开发进度落后于公司计划，且该项目存在一定的投资风险；股权转让有利于该公司回笼资金，收回投资，减轻公司经营管理与会计核算方面的负担，实现清理投资项目的目标。*ST东源称，天地山水项目存在一定的投资风险，本次股权转让可避免出现重大损失，控制对外投资风险。
根据披露，天地山水项目一期开工面积为41130平方米，并于2005年12月10日正式开盘预售，目前正在建设中，项目第二期工程建设也已经开始，从时间上来说正好是收获期。在此时以两年前购买价出让南充文迪，意味着前期大量的投入和数千万资金的机会成本成为泡影。
据悉，*ST东源与南充宏凌在多方面有合作，双方还曾于2005年5月19日协议联合建设南充市区上中坝嘉陵江大桥项目；2005年11月10日，双方合作开发位于南充市顺庆区新建镇南门坝C区地块土地的“宏凌美景”（现已更名为“格兰春天”项目）。
地方政府的救赎
除了出让股权回笼资金外，问题缠身的*ST东源还展开了收回债权的行动，而这一次伸出援手的仍然是重庆国资。该公司与重庆市国资委主管的国有独资公司重庆渝海控股集团签订《债权转让合同》，将*ST东源对泛华工程公司和泛华工程公司西南公司的1998.21万元债权整体转让给渝海控股，转让价款为1399万元整。
为支持*ST东源清欠工作，该公司二股东重庆渝富于2006年9月29日再次承诺：对该公司取得的债权转让收入1399万元与该项债权账面原值1998.21万元之间的差额部分，即599.21万元，重庆渝富将以现金方式予以补足。而重庆渝富也是重庆市属的国有资产经营管理公司。早在陈凯出事后，今年5月，*ST东源就透露，重庆渝富有过接盘重组上市公司的想法，并与大股东锦江和盛就股权转让的可能性进行了接触和商讨。
目前，因泛华和泛华西南公司一直未偿还上述款项，*ST东源于今年6月30日正式提起诉讼，重庆市第五中级法院定于12月13日开庭。*ST东源称，该款项的收回需要一定的时间，存在一定的困难，本次股权转让有利于该公司清欠工作的完成，回笼资金。
