主要是因该业务开办时间不长，许多市民都不知道
父母想买房，却因年龄超限，贷不了款；子女要买房，又因刚工作，收入少，没法贷到希望的额度。农业银行云南省分行日前推出一种“父贷子还”的接力形式的贷款方式，恰好解决了这个难题。但自7月份推出到现在仍无人办理，该行相关工作人员表示，主要是因为该业务开办时间不长，宣传力度不大，许多市民都不知道。
何谓“接力贷”
据了解，个人住房接力贷款是指父母双方或一方与某一子女作为共同借款人，贷款购买住房。所购房子的所有权可以归父母也可以归子女，接力房贷的利率与目前通行的普通房贷利率相同。 “接力贷”将子女追加为共同借款人，如果符合银行对“优质客户”的要求，可以享受优惠利率，即在央行规定的基准利率基础上下浮15%。但申请“接力贷”须满足三个必要的条件：一、作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入；二、共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力；三、父母中年龄较大的一方不超过60岁。
适合两类人群
目前各商业银行对于房屋贷款人的年龄以及收入有着明确的规定，比如，农行云南省分行规定，贷款人年龄加贷款期限，不得超过65年(一般银行最长的也不超过70年)，以及银行规定的贷款月供不得超过每月收入一半等条款，严格限制了贷款的人群。而一旦申请了“接力贷”业务后，中老年贷款人就可以要求银行将自己的子女追加为共同借款人。这时候，银行可以按其子女的年龄，给出最长的贷款期限。
因此“接力贷”主要适用于以下两类人群：一是家有年纪偏大的父母，“接力贷”让子女作为共同借款人，银行可以按子女的年龄，给出最长的贷款期限，可以延长还款期限，减少月供压力；二是家有刚参加工作、积蓄较少，但未来预期收入会比较多的年轻人。银行现行关于“贷款月供不得超过每月收入一半”的规定，限制了房贷总额，“接力贷”中父母可以作为共同借款人，增加了月收入总额，相应地就能增加贷款金额。
□ 相关案例
按照一般的房贷条件，假设一对即将退休的夫妇想申请30万元贷款，贷款最长期限只能为10年，享受下浮15%的优惠利率，月还款3300多元。他们的儿子刚参加工作，月薪2000元，如果希望30年还清贷款，月供近1800元，这就高于他的承受水平了。这样，两代人都无法满足银行的贷款条件。但采用“接力贷”后，通过增加儿子为共同借款人，父母的贷款期限就可由10年延长至30年，月还款额就降到了他们能够承受的水平。
本报记者 苏雪瑞