批发市场过多过滥 二环路内不再新建
四川在线-天府早报
>>>关注成都商业变局系列报道之二
近期,由成都市商务局起草的《成都市商业网点发展规划》已通过成都市人民政府同意,印发给了各有关部门。这份规划以2020年为限,其中对成都市市区批发市场作出了明确规定,即今后,“成都市中心城二环路以内不再新建批发市场,二环路至三环路之间严格控制新建批发市场。”
这会使成都市批发市场的格局发生怎样的变化,对现有的批发市场将产生什么影响,而对商家和广大消费者来说,又意味着什么呢?
利润下降今昔利润两重天
建设北路一段78号通美大厦8楼,成都裕鹏服饰有限公司董事长邓德生正在做公司的品牌策划。他现在在荷花池有500平米的服装批发店铺。尽管如此,他仍深感危机重重。
“现在竞争太激烈,不抢先一步下手就会被市场淘汰。”导致激烈竞争的原因则是城内批发市场越来越多。让他感到高兴的是,成都市商务局出台的《成都市商业网点发展规划》,将严格限制成都三环以内的批发市场的建立,该举措意味着一定程度上将遏制恶性竞争,这对于饱受恶性竞争压力之苦的邓德生来说,无疑是个好消息。
昔日:小摊贩摇身成富翁
1986年,成都市有关部门专门在北门规划一片地,建起了荷花池批发市场。这块风水宝地临近火车北站,南有梁家巷客运中心,北面被城北客运中心、荷花池汽车站和五块石客运站簇拥,来自天南地北的客商畅通无阻地来到荷花池批发市场“淘金”。
因为这种地缘优势,荷花池慢慢成为四川省及西南地区主要的商品分销和中转口岸,覆盖整个西南市场。在批发市场行业干了将近20年管理工作的黄成章就亲眼见证,在这个批发市场上,上演了无数白手起家的小摊贩摇身变成千万富翁的神话。
来自武汉的邓德生就是其中一名。1988年邓花几千元做起了小商品批发生意,每隔一段时间要回武汉淘货,再来荷花池倒卖。那个时候,邓平均每月能赚五六千元的纯利润。比他做得好的商家,一年可以挣几十万甚至上百万的纯利润。
今朝:利润由10%跌至5%
1995年邓德生在荷花池改做针织品服装批发,挑战新领域,利润可观。
但是,高额利润导致越来越多的人进入市场抢蛋糕。另外,成都市的批发市场也多了起来。光是以针织品为主题的批发市场,在城北就有大成市场、火车北站批发市场、金荷花批发市场,而进驻里面的商户有几千家。
慢慢地,邓德生的月利润也从10%跌到了5%。因为做同质商品生意的人越来越多,市场也进入了无序竞争状态,导致大家的利润下滑。
原因分析利润下降缘于恶性竞争
在批发市场干了20多年工作、成都市市场开发服务中心荷花池分中心的主任黄成章,是成都市批发市场的见证人。他说,市场建立不久,就有4000多家商家入驻。那个时候,火车北站是成都批发市场的标签。
后来,荷花池取代了火车北站批发中心的地位。荷花池也几乎成了成都的批发代名词,商家们数钱数得手软。
城内批发市场乱扎堆
随着经济的发展,成都市不同类型的市场越来越多,多得连黄成章都数不清了。尽管目前的荷花池批发市场现模比初期的已扩大了10余倍;尽管它周边的建材批发市场、中药材批发市场、电子元器件及音像批发市场、钢材批发市场的填充,使它成为成都市规模最大、最集中的商品集散地。但是随着成都市市区批发市场的增多,荷花池昔日老大哥的地位受到挑战。而和这个批发市场命运紧密相关的商家们,生意自然也大不如以前了。
用黄成章的话来说,就是现在成都市的批发市场多而乱,没有一个整体的规划。“这造成土地资源的浪费,许多‘空城现象’就是这样造成的。”
二环内禁建批发市场
为了正确引导市场,成都市商务局的商业网点规划中作出了明确规定:“成都市中心城二环路以内不再新建批发市场,二环路至三环路之间严格控制新建批发市场。”商务局规定,若要新建批发市场,则“依托对外交通干线和交通枢纽在城市边缘区及各外围组团发展批发市场。”
“事实上,成都市批发市场已经达到区域性饱和。”黄成章分析,按照科学的布局,两个同类的批发市场之间的距离应该在50-100公里之间。服装批发市场,像灯饰广场、电器批发市场也星罗密布,建材市场甚至在东南西北四门都能见其踪影。甚至在批发市场附近的临街商铺,也设有密密麻麻的批发店。这明显是供过于求,容易滋生恶性竞争。“成都市城内批发市场数量是该控制了。”
同时《通知》表明,批发商业网点主要表现为批发市场和物流园区,物流对批发市场的重要性不言而喻。一个成熟的批发市场,往往需要通畅的交通路线以及配套的停车场地。
而这一点,城内许多批发市场都不具备这个条件,就连客商来往最多的荷花池,也因停车场吃紧而使商家的生意大受影响。相比之下,三环之外的地域则不会出现这样的问题。
商家突围打起品牌战
春熙路西段29号的金开服装城的物管办公室内,王燕忙得不可开交。尽管她所在公司去年底才开业,但迫于竞争的压力,他们不得不先行一步,将用品牌形象去压倒竞争对手。
金开的商家为何压力大?原来成都青年路这一带成了服装批发市场的必争之地。除金开外,还有一个号称“西部服装第一城”的九龙,有占据十字路口边上的万紫服装城。在荔枝路口,还有一家叫尚都的正在修建的服装广场,打出了“中国西部首席品牌发展型服饰运营中心”的牌子。
此外,金开的生意还会受到春熙路众零售商家的影响。“除了行业内部的竞争,批发市场同时也受到超市的挤压。这是批发市场面临的普遍难题。”黄成章表示。随着市场的开放,越来越多的超市卖场进入成都,不仅代理品牌,还形成网络化经营,送货上门,甚至送到省内二三级市场,颇得顾客欢心。黄强调,那些既没有规模也没有特色更没有良好的物流基础的小批发市场,“将面临淘汰的可能。”
不仅仅是批发市场管理人员。商家也在暗地里较劲。做保暖内衣生意的邓德生,代理品牌从1个增加为5个,他还要做自己的品牌专卖。
荷花池服装老板赵映林也说,由于缺乏品牌意识,经常有人因为经营不下去而被挤出该批发市场。而这一部分流动的人群,占了荷花池商家总量的10%。
专家点评经济辐射范围加大
陈武元(四川社科院经济学教授):成都市政府严格控制批发市场的决定将有利于提高成都城市经济的辐射范围,扩大城市规模,对城市经济发展是有好处的。尤其对缓解交通堵塞,改善城市脏乱差的面貌有很重要的作用。而二环以内多为居住区和商业区,批发市场占地又大,容易造成交通堵塞。
另一方面,在三环以外建设商品批发市场空间大,便于配套设施的建设,短期来看,新建市场商家需要有所投入,但从长远发展考虑,企业物流和商务流必然需要地大的空间。
早报记者曾小清摄影刘筱庆