房地产行业需要适销产品 ●张永岳
经过中央的宏观调控，明确了房地产业是我国现阶段重要的支柱产业，宏观调控是为了促使整个房地产业进一步持续、健康、稳定发展。
艺泰安邦项目在市场上非常受欢迎，因为开发商是根据当前的市场，根据客户的需求，来打造自己的产品。从这一点来说，客户需求永远是市场的主导力量。只要能真正生产出社会需要的产品，我们这个行业的发展才会更加健康，更加稳健，我们这个行业发展才能够有更大的内在推进力。只要我们大家共同努力，定能够使我们行业为社会提供更好的、更符合市场需求的产品，也能够使我们这样的行业在发展过程中，为和谐社会的建设作出更大的贡献。（作者系东方房地产学院院长、教授、博士生导师）
"稀缺性"与"成长性" 购房的两大指标
●华伟
我非常看好浦东机场这个大板块，其规划在某种意义上超过欧洲的水平，从临港的角度，产业区、配套功能区的角度，具有良好成长性。
这个项目周边的情况我也有所了解，它的价格低，但是并不低在品位上。这个价格是低于城里的价格，但是该有的功能都有了。价格低，是低在调控上，因为国家的政策要求我们开发商加速销售回款。这是个大盘，凡是大盘它一定要建立自己良好的声誉，它不会损害消费者的利益。（作者系复旦大学金融研究院房地产研究部主任，复旦大学房地产研究中心副主任）
城市发展趋势从中心城区转向郊区
●丁健
今年以来的政策对房地产产生的影响，第一，从新建房调控入手进行结构调整，倾向于中低价房。第二，要压缩投机和投资空间，促进市场的理性回归。第三，它是通过提高交易成本，限制二手房市场规模扩张。
我们的政策取向就是要抑制房价增长，能够使这个市场为中低收入者提供更好的住房。关于艺泰安邦的项目，这里我有几个信息：上海城市未来发展趋向的重心正从中心城区转移到郊区，这是一个必然的趋势。第二，政府正在为郊区发展提供基础设施配套的蓝图。第三，我觉得这个项目注入了许多文化元素，值得欣赏。（作者系上海城市经济学会副秘书长，上海财经大学房地产研究中心主任）
掌握建筑的文化脉搏
●金雨时
当物质生活得到满足后，出现了对精神的需求，我们会想到美，我们会想到文化，我们会想到艺术。
文明是无形的，文明是有压力的。我们到欧洲旅游胜地可见，一大堆人在那里抽烟，走了以后留下一大堆烟蒂的人很可能是中国人，因为他没有感受到文化压力。刚泰置业的张扣宝总经理，他扣的宝是文化的脉搏。其实只有把自己放到这个高度上，才可以做到经济因素之外的可持续发展，所以从这个角度来说，我读艺泰安邦的文件，读出很多非常熟悉的，甚至可以沟通的印痕。我只能说，这是一种非常有价值的探索，这就是华伟说的，他预留了我们心灵的成长空间。能否得到大家的认知，那也是各人有各人的价值判断，但是我相信既然选择，必然会构成选择的一个重要而充分的理由。（作者系中国作家协会会员，上海市作家协会会员，华东师范大学东方房地产学院客座教授）
用自己买房子的心态打造我们的艺泰安邦
●张扣宝
城市外延越来越大，南汇应该说是一块宝地。黄浦江以其港口的兴旺，带来城市的兴旺。现在，黄浦江的功能逐步转移为旅游港了，真正的港口将会在南汇出现。南汇有这样的得天独厚的地理位置，有这么好的政策倾向，作为一个房地产开发商来说，我的想法是，用自己买房子的心态来打造艺泰安邦。我对选房的要求是很高的，虽然不是专家。我的朋友买房都会来咨询，我认为在上海买房子至少不会亏，但买房要选择建筑商、开发商、设计单位，这是非常重要的。因为造房子是百年大计，随着我们生活水平的提高，对房地产行业的要求也提升了。艺泰安邦项目选择了最好的材料，这方面非常讲究，这一点对大家也要有一个完美的交待。
（作者系刚泰置业总经理）
关注中低价位普通住宅 ●许仰东
以前去浦东机场的路上没有车，现在车非常多，为什么？就是因为城市的发展方向向机场靠拢，这是机场带来的效应，很多的专业投资者为什么选择这个地方做别墅也是一个原因。所以在这样的地方做公寓房，有合理的价格进入市场，我们当时认为有可能会出现一个被市场接受的区位。
第二个是产品本身，一个小的项目和大的不一样。就像我们上海有1600万人口，我们认为上海目前外围的大盘很少，所以我觉得55万平方米的社区构成在目前的市场情况下，这样的价格这样的产品并不多见。
第三个理由，这个产品本身在产品上、质量上、施工队伍上都是非常讲究，带来了整个价值的提升。
从整个上海的住宅布局来看，向外走的趋势非常明显。从最近四五年来看，上海的房价上涨了多少？目前上海的房地产价格通过宏观调控以后，在全国的市场中走势是非常平稳的，预示着我们未来的价格，将会有一个比较好的、稳定的、扎实的、逐步提升的过程，而不是暴涨的现象。（作者系上海市房地产经纪行业协会副会长，解放日报《住宅消费》周刊总策划，新闻晨报《地产》周刊总策划）
