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赵国清摄本报讯楼梯拆改、搭建售楼中心……位于大东区广宜街号称沈城“第一烂尾楼”的日汇大厦再现复活契机。8月16日，大东区政府相关负责人向记者证实，日汇大厦已被沈阳明城房地产开发公司全面收购，将被改造成商住结合的楼盘，工程整体完工需要投资4亿元，预计年末大厦主体修建完毕，明年初将进行内部装修。
闲置11年累积银行债务2.66亿元
三千多个日夜，日汇大厦在广宜街饱经风霜沉寂了11年。
1993年，日汇大厦开工，建筑面积15.8万平方米，规划23层，用途为写字楼。两年后，因为开发方资金链断裂，已完成主体框架的大厦被迫叫停。11年的风雨，让它肌体受损，变成了城市的“疮疤”：墙体损坏，钢筋生锈，部分楼体呈粉化趋势。日汇大厦因此成为沈阳年龄最老、规模最大的“烂尾楼”。
日汇“烂尾楼”吞掉的不仅是土地资源和建筑成本，它同时欠下了高达2.66亿元的银行债务。作为中街商圈与北站商圈的衔接点，大东区要实现构建“东城商业区”的梦想，重新启动日汇大厦势在必行。
难解债务链阻碍日汇大厦重启
坐拥黄金地段的日汇大厦一直吸引着众多投资者的目光。
2004年，曾有商家欲出资3亿元将之建成东北最大的医药市场；2005年，曾有韩商计划推倒重来，建设大商厦；2006年初，一位港商签下了投资5亿元的改造协议……但是，启动日汇大厦的各种努力似乎都举步维艰，其根本原因是难解的债务链让投资方不得不忍痛割爱。
但聪明的商家却并未停下重启“烂尾楼”的脚步，他们心中有一笔账———在日汇基础上进行改扩建，是笔划算的买卖，在节约大量成本的同时，也蕴藏着新的商机。
今年初基本走出债务“雷区”
日汇大厦是沈阳解决“烂尾楼”问题的最大“心病”。
早在2003年，沈阳市就开始集中整治“烂尾楼”，并发布了《限期处置停缓建工程的通告》，到2004年已有26项“烂尾楼”工程开工复建。而日汇大厦却因债务问题一直在沉寂中挣扎。
对于日汇大厦历史遗留的具体债务问题，有关方面未向记者透露。记者仅获悉，为盘活日汇大厦，大东区政府近几年煞费苦心。他们与银行沟通，与开发商协调，最终使日汇大厦在今年初基本走出了债务“雷区”。
复活后的日汇大厦有了自己的新定位：集商住、购物等多功能于一体的综合开发项目，改造完成后，将成为沈阳中街商圈与北站商圈衔接处的一个新的经济增长点。（赵国清、李钦）
